Anzeigen kostenlos inserieren in Erfurt

Objektbeschreibung PREISREDUKTION WEGEN BAUSTART ( - 20% v. LP ) !

In Kürze beginnt die Sanierung dieses Ensembles in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege. Historische Details werden...

Objektbeschreibung PREISREDUKTION WEGEN BAUSTART ( - 20% v. LP ) !

In Kürze beginnt die Sanierung dieses Ensembles in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege. Historische Details werden...

Schiebbare Glastür im EG für fließende Raumübergänge vom Wohnzimmersalon in den Eßbereich - aus zwei Räumen wird ein großer Raum . Mehrere Loggiettas, je ein eigener für jedes Zimmer . Garage mit direktem Zugang . gepflegter Garten nach Süd/West mit großzügiger Terrasse- Terrasse und Zuwegung überwiegend mit Travertin-Stein verlegt

Objektbeschreibung saniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien im Haus kleiner Garten mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder Raumaufteilung schöne renovierte 3 Raumwohnung mit Balkon in Südausrichtung Der Balkon ist durch grosse Kastanienbäume idyllisch versteckt. 3 schöne Zimmer mit angenehmer Größe; alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar; kleines innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch Ein Handtuchheizkörper sorgt für gemütliche Wärme sauberes feines Laminat und weiss gestrichene Wände bitte keine Haustiere Innenhofnutzung, Fahrradabstellplatz Keller wird zur Nutzung überlassen

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich: Ein komfortables Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich und eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung. Ausstattung & Highlights •Energieeffizienzhaus KfW 55 •Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe •Photovoltaik-Vorrüstung für nachhaltige Energiegewinnung •Fußbodenheizung in allen Räumen •Elektrische Rollläden •Hochwertige Boden- und Sanitärausstattung •Garage mit elektrischem Tor inklusive •Schlüsselfertige Übergabe Grundstück & Außenbereich Das ca. 570 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen: von einem liebevoll angelegten Garten über Spielbereiche für Kinder bis hin zur stilvollen Terrassengestaltung.

Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

•Zeitgemäße Architektur mit klarer Fassadengliederung •Hochwertige Putzfassade, optionale Holz-/Fassadenelemente •Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume •Flachdach bzw. leicht geneigtes Dach, ideal für Photovoltaik •Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Gartenanteil Barrierefreiheit (vollumfänglich): •Stufenloser Gebäudezugang •Aufzug zu allen Etagen •Bodengleiche Duschen, breite Türen, schwellenlose Übergänge •Rollstuhl- und Rollator geeignete Grundrisse Wohnungsstruktur EtageAnzahlWohnflächeAußenflächen Erdgeschoss3ca. 70–78 m²Terrasse + privater Garten 1. OG 3ca. 65–75 m²Balkon / Terrasse 2.

Der Zugang zur Terrasse über die großen Balkontüren ermöglicht es, mit der Familie auch regelmäßig draußen zu Essen oder die ein oder andere Party zu feiern und den idyllischen, kleinen Garten sozusagen als Erweiterung des Wohnraums zu nutzen. Im Erdgeschoss in der Diele finden Sie zudem ein praktisches Gäste-WC und die Tür zur Kellertreppe. Eine Treppe gegenüber des Essbereiches führt Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Räume des Hauses befinden.

Grundriss & Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss – Leben, Arbeiten & Zusammensein Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses: •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² Offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit bodentiefen Fenstern sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. •Arbeits-/Gästezimmer mit ca. 13 m² Ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer. •Gäste-WC mit Dusche Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für große Esstische, Sofalandschaften und individuelle Einrichtungskonzepte.

Der Teilkeller beherbergt eine Wellnessoase mit Sauna, Dusche und Sitzmöglichkeiten zum Entspannen sowie eine separate Werkstatt. Zwei massive Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum im gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet.

Familienglück mal zwei: Zwei Wohnhäuser mit Garten in bester Lage von Erfurt Willkommen zu einem seltenen Immobilienangebot, das gleichermaßen Raum, Privatsphäre und Flexibilität vereint. Inmitten der gefragten Wohnlage Erfurt Im Gebreite wartet auf Sie ein großzügiges Anwesen mit zwei vollständig separaten Häusern, eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück mit einer Fläche von ca. 832 m².

Der gepflegte großzügige Garten und die direkt an das Haus angegliederte Terrasse laden zum Entspannen ein. Nadel- und Obstgehölze und eine große Rasenfläche eignen sich hervorragend für gärtnerische Tätigkeiten. Ein verstecktes Gartenhaus dient der Lagerung der Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte.

Im Außenbereich wird der Garten mit einer hochwertigen Pflasterfläche angelegt, und die Balkone sowie Terrassen sind mit modernen Geländern und praktischen Außensteckdosen ausgestattet. Überdachte Stellplätze sind optional und können für jeweils 11.500,00?

Zugang zum Wintergarten: Großzügiger, heller Wohnbereich mit gemütlichem französischem Kamin Ebenfalls besitzt das Wohnzimmer eine maßgefertigte Bar. Badezimmer: Dusche und Badewanne Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon welcher mit einem Geländer aus Schmiedeeisen versehen ist.

Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Home-Office, das entspanntes Arbeiten von Zuhause möglich macht, und ein Gäste-WC mit Dusche. Selbst vom Dachgeschoss aus können Sie über die Galerie durch den Wintergarten in den heimischen Garten blicken. Die beiden Kinderzimmer mit jeweils 17 Quadratmetern verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche.

Das Grundstück in seiner rechteckigen Form ist in südliche Richtung ausgerichtet und garantiert eine ideale Besonnung. Im Garten ist ein alter Obstbaumbestand vorhanden.

Ausstattung •Energieeffizienzhaus KfW 55 •Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Räumen •Elektrische Rollläden •Photovoltaik-Vorrüstung für nachhaltige Energiegewinnung •Garage inklusive mit elektrischem Tor •Schlüsselfertige Übergabe Raumaufteilung (Beispiel) Erdgeschoss: •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche •Gäste-/Arbeitszimmer •Duschbad •Hauswirtschaftsraum •Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: •Elternschlafzimmer •Zwei Kinderzimmer •Großes Familienbad mit Wanne und Dusche Sonstiges Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück und das hier abgebildete Haus und Garage inklusive.

An das kleine Haus schließt sich ein geräumiger Schuppen an, welcher als Unterstand für Fahrräder, Moped, Gartengeräte und Kaminholzlagerung geeignet ist. Hier befindet sich auch ein Brunnen, welcher nach Reaktivierung zum Bewässern des Gartens genutzt werden könnte..

Im Außenbereich wird der Garten mit einer hochwertigen Pflasterfläche angelegt, und die Balkone sowie Terrassen sind mit modernen Geländern und praktischen Außensteckdosen ausgestattet. Überdachte Stellplätze sind optional und können für jeweils 11.500,00?