A - Immobilien in Erfurt A

**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!** Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 53,00 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: B Energieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 16.08.2024 Art des Energieausweises: Bedarf Baujahr technische Anlage: 2020

Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig sehr niedrigen Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+). Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Jalousien unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Das Gebäude wurde solide errichtet, mit einem Keller in wasserundurchlässiger Betonwanne sowie massivem Mauerwerk aus Porenbeton ab dem Erdgeschoss.

092,92 EUR Nebenkosten: 400,00 EUR Warmmiete: 1.492,92 EUR ** Moderner Neubau ** Das Objekt verfügt über Aufzug Tiefgarage Mindestmietdauer 36 Monate Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 85,00 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: C Energieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 21.11.2019 Art des Energieausweises: Bedarf Baujahr technische Anlage: 2019 Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.

Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe in Parkhäusern zur Verfügung, in denen Stellplätze angemietet werden können. Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 91,00 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: C Energieträger: Fernwärme, KWK, fossiler Brennstoff,Strom-Mix Ausstelldatum: 21.11.2019 Art des Energieausweises: Bedarf Baujahr technische Anlage: 2019

**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!** Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 67,2 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: B Energieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 03.05.2021 Art des Energieausweises: Bedarf Baujahr technische Anlage: 2021

286,02 EUR Nebenkosten: 476,50 EUR Warmmiete: 1.762,52 EUR ** Moderner Neubau ** Das Objekt verfügt über Aufzug Tiefgarage Mindestmietdauer 36 Monate Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 85,00 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: C Energieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 21.11.2019 Art des Energieausweises: Bedarf Baujahr technische Anlage: 2019 Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.

**Objekthighlights:** - Grundstücksgröße: ca. 500 m² - Wohn- und Nutzfläche: ca. 170 m² - Baujahr: 1980er Jahre - Moderne Heiztechnik: Kombination aus Erdgas und neuem Kachelofen - Energieausweis vorhanden - Voll unterkellert - teilweise wohnlich nutzbar - Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen - Stetig modernisiert, u. a. mit neuer Dacheindeckung - Garage und Hauswirtschaftsraum (HWR) inklusive **Raumaufteilung im Überblick:** **Kellergeschoss:** - Gästezimmer - Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche - Weitere Nutzräume mit wohnlichem Charakter **Erdgeschoss:** - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Sonnenterrasse - Küche - Schlafzimmer - Gäste-WC **Obergeschoss:** - Drei vielseitig nutzbare Zimmer (z.

Neue Gasheizung (BJ 2025) ENERGIEAUSWEIS Ausweisart: Bedarfsausweis Energiekennwert: 224,25 kWh(m²-a) Energieeffiziensklasse: G Energieträger: Erdgas schwer Ausstelldatum: 10.08.2025 Baujahr technische Anlage: 2025

Die Eigentümer wünschen sich Mieter ohne Haustiere. ENERGIEAUSWEIS Ausweisart: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 147,10 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: E Energieträger:Erdgas E Ausstelldatum: 06.10.2025 Baujahr technische Anlage: 1993

Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizungsanlage. Der vorliegend Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 129 kWh/(m²·a) für das Gebäude aus. Die zum Verkauf stehende, ca. 75,87 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Diele und Balkon sowie einen Kellerraum. Sie ist im Hochparterre gelegen.

**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!** Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 73 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: B Energieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 15.11.2022 Art des Energieausweises: Bedarf Baujahr technische Anlage: 2022

**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!** Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 71,5 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: B Energieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 26.05.2021 Art des Energieausweises: Bedarf Baujahr technische Anlage: 2021

**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!** Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 79,2 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: C Energieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 26.05.2021 Art des Energieausweises: Bedarf Baujahr technische Anlage: 2021

**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!** Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 73 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: B Energieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 22.03.2022 Art des Energieausweises: Bedarf Baujahr technische Anlage: 2022

** OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME! ** Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 76,50 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: C Energieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 14.07.2021 Art des Energieausweises: Bedarf Baujahr technische Anlage: 2021

**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!** Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 53,00 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: B Energieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 16.08.2024 Art des Energieausweises: Bedarf Baujahr technische Anlage: 2020

**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!** Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 53,00 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: B Energieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 16.08.2024 Art des Energieausweises: Bedarf Baujahr technische Anlage: 2020

**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!** Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 53,00 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: B Energieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 16.08.2024 Art des Energieausweises: Bedarf Baujahr technische Anlage: 2020

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen wie Mietaufstellung, Grundrisse und Energieausweis zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. ENERGIEAUSWEIS Ausweisart: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 122,5 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: D Energieträger: Erdgas Ausstelldatum: 23.03.2026 Baujahr technische Anlage: 2022

Einzigartiges Vermietungsobjekt in 99428 Grammetal/Eichelborn Ehemaliger Gutshof mit zwei Häusern - zur Vermietung steht hier das "Haupthaus" (verputztes Haus) - Erstbezug nach Kernsanierung - Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Energieeffizienzklasse A+ - Wohnfläche 300 m² auf 3 Etagen - 7 Zimmer - 3 Badezimmer mit Tageslicht - 2 Einbauküchen (Fa. Nolte mit Siemens-Geräten -"Abstandszahlung" 6.000 € erforderlich)) - große Balkon- und Terrassenanlage - Garten mit ca. 350 m² Fläche - Carport mit E-Ladestation Der Gutshof verfügt über eine Gesamtfläche von 2.500 m².