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Grundstück mit Altbestand direkt in Erdweg! Wenige Gehminuten zur S-Bahn!
In Erdweg münden Steindlbach, Waldbach und Zeitlbach in den Fluss Glonn. Es gibt es einen Bahnhof, dieser wird durch die Linie S2 der S-Bahn München im 30-Minutentakt bedient. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Sulzemoos an der A 8. Objekt: Dieses 740m² große Grundstück ist sehr schön geschnitten und ist knapp 31m lang und ca. 24m breit.649.000 €FestpreisPartner-Anzeige18.05.202485253 ErdwegGrundstücke zum Kauf -
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S-Bahn: Großes EFH m. Wintergarten und Kachelofen / Kein Sofortbezug/Nießbraucheinkauf unter Bodenwert
Die Autobahn A 8 (München-Augsburg-Stuttgart) mit den Anschlussstellen Odelzhausen, Sulzemoos verläuft ca. 6 km südlich von Erdweg. Der Flughafen München ist ca. 65 km weit weg. Die S-Bahn Linie S 2 (Altomünster-Erding) hat einen Bahnhof direkt fußläufig in Kleinberghofen. Der ÖPNV wird durch den MVV München bereitgestellt. Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule sind vor Ort, weiterführende Schultypen befinden sich in Dachau.520.000 €FestpreisPartner-Anzeige18.05.202485253 ErdwegHäuser zum Kauf -
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Exklusiver Luxus: Ihr Traumhaus mit Pool, Sauna, Bäder neu, PV-Anlage und Pelletheizung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt bequem über die nur etwa 600 m entfernte Haltestelle der Linie S2A des S-Bahnnetzes des MVV. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Highlights: + Sauna mit Dusche im Souterrain + Gästezimmer im Souterrain für zusätzlichen Komfort + Großer Außenpool mit angrenzendem Freisitz für entspannte Stunden im Freien + Moderne Pelletheizung von Hargassner für nachhaltige Wärmeversorgung + Photovoltaikanlage mit Speicher (15 kWh) zur effizienten Nutzung erneuerbarer Energiequellen + Fußboden- und Heizkörperheizung für individuellen Komfort in jedem Raum + Massivhaus für stabile und langlebige Bauweise + Innenwände aus Stahlbeton oder gemauert für erhöhte Stabilität und Schallschutz + 2-fach-verglaste Holzfenster sowie Terrassen- und Balkontüren für eine optimale Wärmeisolierung und Lärmschutz + Moderne 3-fach-verglaste Fenster im Anbau mit integrierten Jalousien für optimale Licht- und Klimaverhältnisse + Rollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz + Hochwertige Innentüren für ein ansprechendes Erscheinungsbild + Raumhöhe ca. 2,70 m für ein großzügiges Raumgefühl + Elegante, hochwertige Marken-Küche mit Essplatz, die gerne im Objekt verbleibt + Alle Schlafräume mit hochwertigem Echtholzparkett für ein behagliches Wohngefühl + Böden im Erdgeschoss sowie Bäder im Ober- und Untergeschoss teilweise mit hochwertigen Fliesen ausgestattet + Neues Bad im Obergeschoss mit großer Dusche, Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und Doppelwaschbecken für luxuriösen Komfort + Separates Gästetoilette mit Fenster und Handtuchheizkörper für zusätzliche Annehmlichkeiten + Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen und Heizung sowie zusätzlicher Kellerraum für praktische Nutzung + Satellit-Fernsehanschluss und Kaminanschluss vorhanden für modernen Wohnkomfort + Südwestterrasse und Freisitz für entspannte Stunden im Freien + Regenwasser-Zisterne im Garten (ca. 3000 Liter) + Gemauerte Doppelgarage mit Satteldach im Kaufpreis enthalten für sichere Fahrzeugunterbringung Kosten- und Modernisierungsaufstellung: + Anbau inklusive Sauna etc. (2016): 200.000,- € + Photovoltaik-Anlage inklusive Batteriespeicher 15 kWh (2020): 36.000,- € + Naturpool (2020): 70.000,- € + Heizungsumbau auf Holzpellets (2021): 31.000,- € + Bad- und Gäste-WC komplett erneuert (2023): 90.000,- € + Westfassade neu gestrichen (2005): 2.000 € + Erdgeschoss komplett mit Steinzeugfliesen (2005): 4.000 € + 3 Dachgauben (Aluminium) + Velux-Rollläden (2005): 23.000 € + Hobbyraum neu, Fußbodenheizung + Fenster neu (2006): 4.000 € + Mehrzweckraum Dach neu mit Sonnenschutz (2006): 4.500€ + Gabionen Gartengestaltung (2008): 3.000 € + Neue Marken-Küche (2009): 17.000 € + Loggia neu (2009): 3.000 € Objekt: Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2016 um einen großzügigen Anbau mit hochwertigen Materialien erweitert.1.189.000 €FestpreisPartner-Anzeige18.05.202485253 ErdwegHäuser zum Kauf
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