F-f-m - Immobilien in Erding F-f-m

Ihr neues Zuhause im Feinerhof - NEUBAU, ESTBEZUG & voller Lebensqualität Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit Anspruch an Komfort und Flexibilität Das Haus besticht durch eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung über mehrere Ebenen: - Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - der perfekte Mittelpunkt für das Familienleben - Obergeschoss: zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und viel Platz zum Wohlfühlen - Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bildet das besondere Highlight der Doppelhaushälfte: Eine moderne Studiolösung schafft einen exklusiven Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und stilvollem Bad en suite.

Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute sowohl technisch als auch energetisch in einem sehr modernen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 187 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 347 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen.

Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erding überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 2002 errichtete Objekt bietet mit ca. 71,2 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine solide Bauweise und ein harmonisches Gesamtbild legen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 2001 überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss auf ca. 100 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich große und sonnige Südbalkon, der viel Platz zum Entspannen, Essen und Genießen bietet. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen ein offenes, wohnliches Ambiente.

Durch die umfassende Modernisierung der Wohnung 2023, ist das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und die Küche durch eine Neugestaltung, inklusive neuer Einbauküche, stilistisch und funktional ein echter Mehrwert. Die ca. 72 m² große Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche mit Durchreiche, Badezimmer, separatem WC sowie Abstellkammer. Ein Balkon, ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Die ca. 54 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet hohen Wohnkomfort in ruhiger, dennoch zentraler Lage.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975. Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

als man auf den ersten Blick erwartet Das Kellergeschoss erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses deutlich. Von ca. 116,67 m² Nutzfläche wurden rund 39 m² zu Wohnzwecken ausgebaut - ideal als Gästezimmer, Jugendbereich, Homeoffice oder Rückzugsort. Das vorhandene Gästezimmer eignet sich hervorragend für Familien, die regelmäßig Besuch haben oder beruflich von zu Hause arbeiten.

Die Immobilie befindet sich auf privater Erbpacht (1.867,- € jährlich) und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, da sie aktuell leer steht. Wohnfläche 2.OG: ca. 53 m² Nutzfläche Spitzboden: ca. 11 m²

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Erding bietet ca. 50,26 m² Wohnfläche und eignet sich ideal zur Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen, sehr hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Ost-Loggia, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne.

Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 110 m² große Wohnung. Im vorderen Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der sich anschließende Flur führt direkt in das große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, an den sich eine geräumige Küche anschließt.

WC . Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen . Abschließbarer Kellerraum (ca. 5 m²) . Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. insgesamt 30.000 €) . Hausgeld: ca. 660 € / Monat . Wohnung ist im 3. Stock ohne Aufzug (Nicht barrierefrei!) . Bezugsfrei ab sofort

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf ca. 107 m² Wohnfläche durch modernes Design und durchdachte Raumaufteilung. Ein Aufzug führt komfortabel bis in die Tiefgarage. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Zudem bietet das Erdgeschoss ein Arbeitszimmer wie auch ein Duschbad. Im Dachgeschoss wird man von dem 48 m² großen Raum empfangen, welcher das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer und den Zugang zum ausbaufähigen Dachstuhl miteinander verbindet. Der großzügige Raum kann bestens in zwei Kinderzimmer verwandelt werden (siehe Alternativgrundriss DG).

Die Wohnung befindet sich in der 9. Etage und lässt vom großen Westbalkon einen tollen freien Weitblick zu. Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf eine große offene Essküche, das Wohnzimmer, zwei Schlafräume, das Bad mit Wanne, das separate WC und der Diele. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf den schönen Westbalkon.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen (Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse) und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die attraktive Balkonwohnung im 3. Obergeschoss (oberste Etage) aus dem Baujahr 1995 bietet mit ca. 81,12 m² lichtdurchflutete Wohnfläche sehr viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m große Westbalkon, der Ihnen viel Licht und Freiraum schenkt und Platz zum Entspannen und Genießen bietet.

Das Haus steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Die Terrasse bietet eine angenehme, private Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dort neben reichlich Stauraum auch ein ausgebautes Untergeschoss mit Badezimmer, Hobbyraum und einem zusätzlichen Wohn- oder Schlafzimmer - ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzbar.

drei Etagen, zwei Einheiten und eine Menge Platz zum Leben, Relaxen und Genießen - das ist unser Doppelhaus 04. Zwei Parteien stehen hier unter dem zeitlos-eleganten Satteldach jeweils circa 190 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Küche und angeschlossenem Esszimmer ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verbindet Wohn- und Rückzugsort auf harmonische Weise: Über die Treppe geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und ein Fenster zur Strasse. Der großzügige und helle Wohnbereich misst ca. 22,4 m² mit Zugang zum sonnigen Südbalkon (ca.2,5 m²) und Blick in die Grünanlage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Parkettlaminat (Wohnen+Schlafen) sowie um Fliesenboden (Diele, Küche+Bad).