5 - Immobilien in Erding 5

WC . Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen . Abschließbarer Kellerraum (ca. 5 m²) . Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. insgesamt 30.000 €) . Hausgeld: ca. 660 € / Monat . Bezugsfrei ab sofort

Ein neues Kapitel Wohnen -Zukunftsorientierte Architektur trifft auf nachhaltige Bauweise- *Sensationelle Kaufpreise ab 6.700€/m² / *100.000€ KFW Darlehen / *5% Abschreibung für Kapitalanleger / *Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Photovoltaikanlagen / *Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage -Baubeginn voraussichtlich Mai 2026- Mit NOVA entsteht in begehrter, stadtnaher Lage von Erding in der von-Puech-Straße / Ecke Siglfinger Straße ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit auf besondere Weise vereint.

Das gepflegte Reihenmittelhaus in Massivbauweise (Baujahr 1974) überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung über drei Ebenen sowie zusätzlichem Stauraum im Untergeschoss - ideal für das Familienleben. Auf 129,60 m² Wohnfläche stehen 5 Zimmer (3 Schlafzimmer) zur Verfügung, ergänzt durch 48,60 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst ca. 152 m²; Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum, Garage vorhanden. Ein Mehrwert ist die umfassende Modernisierung 2017/2018: Der Grundriss im Erdgeschoss wurde geöffnet und eine offene Küche geschaffen.

Nahe des Erdinger Stadtparks wurde 2012 eine begehrte Wohnanlage errichtet. Entsprechend präsentiert sich diese großzügig und sehr gut geschnittene 5-Zimmer-Gartenwohnung in bester, sonnenverwöhnter Süd-West-Ausrichtung und absolut gepflegtem Zustand. Der Grundriss ist für das moderne Leben der Familie von heute optimiert: Alle Räume des Erdgeschoßes werden durch einen Flur mit Einbauschrank erreicht.

Ein neues Kapitel Wohnen -Zukunftsorientierte Architektur trifft auf nachhaltige Bauweise- *Sensationelle Kaufpreise ab 6.700€/m² / *100.000€ KFW Darlehen / *5% Abschreibung für Kapitalanleger / *Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Photovoltaikanlagen / *Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage -Baubeginn voraussichtlich Mai 2026- Mit NOVA entsteht in begehrter, stadtnaher Lage von Erding in der von-Puech-Straße / Ecke Siglfinger Straße ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit auf besondere Weise vereint.

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Den Schrannenplatz, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie in wenigen Gehminuten. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 52,5 m² Wfl. befindet sich in der 5. Etage (4.OG) in einem Mehrfamilienhaus, das in den Jahren 1959/60 erbaut wurde. Der Aufzug wurde im Jahr 2004 erneuert. Die Wohnung umfasst das Wohnzimmer mit schönem Südbalkon, ein Schlafzimmer, das innenliegende Bad mit WC u.

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Nachhaltige FUCHS.Holzhybrid-Bauweise, umgesetzt mit architektonischer Raffinesse: FREIRAUM vereint Wohnlichkeit und Wertigkeit. 20 Wohnungen in drei durchdacht platzierten Gebäuden, umrahmt von...

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Die Wohnung umfasst einen mit gut 60 Quadratmetern äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Süd-Dachterrasse und großer Fensterfront, von der aus der Blick über die Dächer der Erdinger Innenstadt schweift, zwei außergewöhnlich großzügige Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, einer davon als Master-Bedroom mit Ankleide, ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer, Bad, separates Gäste-WC, einen praktischen Vorratsraum/Speis inklusive Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Entrée. Über dem Wohnbereich erstreckt sich eine luftige Galerie - über 5 Meter Raumhöhe sorgen hier für ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Galerie bietet weitere 23m² Wohnfläche. Der Lift hält bequem und schwellenfrei direkt vor dem Wohnungseingang. Wer sich schon immer nach einer absolut zentral und dennoch ruhig gelegenen, äußerst großzügigen und geschmackvoll kernsanierten Wohnung gesehnt hat, der wird hier fündig!