Provisionshinweis: 2,38% inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Lage: Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises. Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei- und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und zwei Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight: das Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel.
Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A 92 München-Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die A94 sind die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie das Messezentrum Riem bequem erreichbar. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 30 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Von dort aus stehen sämtliche Verbindungen des MVV in und um München zur Verfügung. Trotz des steilen Aufschwungs hat Erding seine Traditionen und seinen historischen Stadtkern gewahrt.
Ausstattung: * Pflegeleichter Laminat in den Wohn-/ und Schlafräumen
* Einbauküche mit Ober- und Unterschränken in leichter Holzstruktur und Arbeitsplatte in Natursteinoptik, ausgestattet Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine (alles Siemens), Mikrowelle und Kühlschrank von AEG
* Badezimmer, 2012 neu gestaltet mit braun/grau marmorierten Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Glas-Eckdusche, Waschbecken mit Unterbauschrank, Hängeschrank, Spiegelschrank, WC, Handtuchtrockner und Deckenspots. Armaturen von hansgrohe
* Kunststofffenster, innen und außen weiß, 2-fach verglast mit Fliegengitter
* Rollläden mit Gurtwickler
* Terrasse: Holzdielen, Steckdose und Wasseranschluss
* Abstellraum
* Tiefgaragen-Stellplatz
* Waschküche
* Fahrradkeller
Objekt: Eingebettet in eine ruhige, intakte Nachbarschaft präsentiert sich diese reizvolle Gartenwohnung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus und begeistern durch Lichtfülle, einen praktischen Schnitt und einen wunderbaren Blick in den Garten.
Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer bilden das Raumangebot. Highlight ist der großzügige Privatgarten mit großer Terrasse, der einen zauberhaften Rahmen zum Entspannen und Spielen unter freiem Himmel bildet. Gepflegter Laminat in den Wohnräumen, eine Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und modern-elegante Badgestaltung schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Das Badezimmer wurde erst vor kurzem neu gestaltet. Ein breiter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage macht dieses Domizil mit Wohlfühlatmosphäre perfekt.
Hervorzuheben ist die herrlich grüne, gepflegte Lage, die von einem hohen Freizeit- und Erholungswert sowie einer äußerst familienfreundlichen Infrastruktur geprägt wird. So stehen im Umkreis Kitas und Schulen zur Auswahl. Das Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zum Joggen, Radeln und Spazierengehen ein. In wenigen Jahren wird am Ortsanfang des Stadtteils Langengeisling der neue Zentralbahnhof mit Anschluss nach München und zum Flughafen entstehen.
Sonstiges: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,16 m², Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
