Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Absolut zentrale Lage / direkt im Zentrum von Emsbüren in unmittelbarer Nähe zur
Sankt-Andreas-Kirche, entsteht dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus!
Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und PKW (A30/A31/Schüttorfer Kreuz weniger als 10 KM entfernt)! Eine einzigartige und besondere Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit, Ruhe und Privatsphäre!
Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Emsbüren. Alle alltäglichen Belange des Lebens sind schnell zu erreichen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten usw.).
Ausstattung: Wohnfläche ca. 120m², auf 2 Ebenen (RH Hofseite)
- Flur (EG)
- Wohn- Esszimmer & Küche (EG)
- Badezimmer (EG)
- Abstellraum (EG)
- 3 Schlafzimmer (OG)
- Büro (OG)
- Badezimmer (OG)
- Abstellraum (OG)
- Dachterrasse (OG)
Objekt: !!! Erstbezug !!! Direkt im Zentrum von Emsbüren !!!
Das Gebäude wird massiv und hochwertig mit einer Klinkerfassade und
Sandsteinbändern erbaut und entspricht den Anforderungen der KfW-Effizienzklasse
40 EE.
Eine hohe Wärmedämmung und Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind
selbstverständlich.
Für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit
Einzelraumregelung.
Ein hochwertiger Personenaufzug bringt Sie entspannt vom EG (bzw. KG) bis in die
oberen Stockwerke.
Im Haus wird eine Luft-Wärme-Pumpe installiert, welche die Wohnungen mit
umweltfreundlicher und energieeffizienter Wärme versorgt.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Einbauküchen
übergeben.
Ein PKW- Stellplatz ist in der Tiefgarage je Wohnung direkt unter dem Gebäude mit
barrierefreiem Zugang zum Fahrstuhl in den genannten Kaufpreis enthalten.
Weitere Stellplätze können erworben werden.
Sonstiges: Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder stellen Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vor.
Ein Energieausweis ist vorhanden:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 13,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 28.09.2023
Gültig bis: 27.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
