Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Emmingen-Liptingen besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Emmingen ab Egg und Liptingen mit insgesamt 24 Dörfern, Weilern, Höfen und Häusern.
Zur ehemaligen Gemeinde Emmingen ab Egg gehören das Dorf Emmingen ab Egg, die Weiler Lazerhof und Zeilen, die Höfe Buhlenhof (Klemenzenhof, Heißenhof), Lehenholzerhof, Oberer Wasserburgerhof (Eichholzhof), Rager(Dreher)hof, Schäflehof (Ottmarshof), Schenkenberg(er)hof, Schlatterhof, Stefanshof, Venushof und Winklerhof und die Wohnplätze Pension Sonnenhalde und Ziegelei. Zur ehemaligen Gemeinde Liptingen gehören das Dorf Liptingen, der Weiler Wehstetten, die Höfe Bergenhof (Schützenhof), Bühlmühle, Ederstetten, Förlehof, Waldhof (Neuhaus) und Weidenbohlhof und der Wohnplatz Ziegelei.
Im Gebiet der ehemaligen Gemeinde Emmingen ab Egg liegen die abgegangenen Ortschaften Maggental und Mittelnbühel. Im Gebiet der ehemaligen Gemeinde Liptingen liegt die Burgruine Homburg.
Ausstattung: - Sicherungsverriegelung der Eingangstüre
- überdurchschnittliche Außenanlagen
- Fußbodenheizung
- durchdachte Grundrisse
- Fließen, Teppich, Stein
- Doppelgarage und 4 Außenstellplätze
- Fahrradständer
- Biotop
- großer Garten
- große überdachte Terrasse (die Terrasse ist voll unterkellert)
- Doppelverglaste Holzfenster
- hochwertige Eingangstüre
- Gas Zentralheizung (Fußbodenheizung)
- Massiv
- Dachgeschoss voll ausgebaut und gedämmt
- Balkon
- Gartenhaus
- sehr gepflegt
- 2x Zisterne für die Gartenbewässerung
- hohe Geschossdecken - auch im Untergeschoss
-Einliegerwohnung (mit möglicher Verbindungsstür zum Haupthaus)
-Fußbodenheizung
-Laminat
-Bad mit Dusche
-separater Eingang und Garten mit Terrasse und Gartenschuppen
Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Emmingen-Liptingen, genauer gesagt in Emmingen. Diese idyllische Lage im südlichen Baden-Württemberg bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur gewährleistet ist. Die Gemeinde selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Grundstück:
Die Immobilie erstreckt sich über ein großes Grundstück von 939 Quadratmetern Fläche. Der schön angelegte Garten mit klaren Linien und einem Biotop verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Sonnenausrichtung des Gartens ist optimal und schafft eine angenehme Wohlfühloase. Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz für Fahrzeuge und sogar einen Wohnwagen.
Wohnfläche und Aufteilung:
Das Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 226 Quadratmetern. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer gemütlichen Erker, der viel Platz für die Familie bietet. Die angrenzende Küche ist im Landhausstil gestaltet . Von hier aus gelangt man auch auf die großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Besonderheit des Hauses ist ein zusätzlicher Ofen, der mit Holz betrieben wird und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Schlafzimmer, die durch Ihre Lichtdurchflutung überzeugen. Vom Schlafzimmer und Kinderzimmer aus hat man Zugang zu einem großzügigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Des Weiteren gibt es zwei Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Gestaltung.
Die separate Einliegerwohnung befindet sich auf derNordseite der Immobilie und verfügt über einen eigenen Eingang und einer eigenen Terrasse in Südwestausrichtung. Sie eignet sich ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle. Die Einliegerwohnung bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Besondere Merkmale:
Das Einfamilienhaus in Emmingen-Liptingen besticht durch einige besondere Merkmale. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Haus. Die große Terrasse und der Balkon bieten reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und laden zum Entspannen im Freien ein.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren noch heute mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges: 3,57% inkl. MwSt.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.80
Provision: 3,57% inkl. Mwst.
