Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines architektonisch eindrucksvoll gestalteten Wohnkomplexes - ein echtes Unikat, das bereits beim ersten Blick durch seine Individualität überzeugt. Auf ca. 99?m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und zugleich durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch stilvoll ist.
Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2012 hochwertig und individuell umgebaut. Dabei wurde großer Wert auf eine intelligente Raumaufteilung gelegt: Maßgefertigte Schranklösungen, welche im Kaufpreis inkludiert sind, schaffen großzügigen Stauraum, während geschickt platzierte Raumtrenner eine offene und zugleich strukturierte Wohnatmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer - hier befindet sich hinter einem Bücherregal verborgen eine exklusive Infrarotsauna für zwei Personen. Ein Ort der Ruhe und Entspannung, der den Feierabend zu einem echten Wohlfühlerlebnis macht und ebenso im Kaufpreis inkludiert ist.
Zusätzlich sorgen im Wohnzimmer und im Bad stilvolle LED-Lichtpaneele mit besonderen Bildmotiven für ein außergewöhnliches Ambiente. Diese gezielt beleuchteten Motive schaffen nicht nur eine besondere Stimmung, sondern verleihen den Räumen spürbar mehr Energie und Lebendigkeit.
Die großzügige Fensterfront und der Balkon bieten einen herrlichen Blick ins Grüne - direkt auf die Pegnitz und in die angrenzende Flussaue. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen: Die schnelle Anbindung an die Stadt ist ebenso gegeben wie die ruhige, naturnahe Wohnlage.
Zur Wohnung gehören außerdem ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, ein eigener Kellerraum sowie eine abschließbare Garage. Der Zugang zum Grundstück ist gesichert und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die naturnah und stilvoll wohnen möchten - und das ohne Kompromisse bei Komfort und Design.
