Einfamilienhaus in 94036 Passau

173.000 €

Festpreis

19.05.2025

94036 Passau

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gartenschuppen, Grundstück mit leicht überdurchschnittlicher Verkehrsanbindung, in einfacher Wohnlage, Lage im Außenbereich ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt, das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplan, kein Bebauungsplan, Bebaubarkeit daher gemäß § 35 BauGB, Wohnhaus bestehend aus vollunterkellertem Altbau mit Erdgeschoß und ausgebautem Dachge- schoß und vermutlich Dachspitz, Anbau nicht unterkellert, dieser bestehend nur aus Erdgeschoss, Baujahr Altbau: 1969, Baujahr Anbau: 1975, Bruttogrundfläche insgesamt ca. 275 qm, Wohnfläche ca. 119 qm, Nutzfläche ca. 77 qm, Ölzentralheizung (2001) ohne Austauschpflicht, derzeit vermietet, vermutlich nur teilweise vermietet, Kaltmiete Stand 2020: 439 € kalt zzgl. 30 € Nebenkostenvorauszahlung, PKW-Außenstellplatz (unbefestigt), das Objekt konnte durch den Sachverständigen nur von außen besichtigt werden; es liegt daher nur ein Anscheinsgutachten vor.

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/804-k-14-24-passau

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- Wintergarten: ca. 21,48 qm
- Wohnzimmer: ca....

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