Die Wohnung liegt im idyllischen Dorf-Charakter am Stadtrand von Passau, Stadtmitte und zur Uni 10 Minuten, zum Einkaufszentrum (Baumärkte, Möbelhäuser und alle anderen gängigen Einkaufsmöglichkeiten) 2 Minuten, öffentliche Anbindungen direkt vor der Tür, die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und hat durch die Größe und die Lage Ausblick in allen Himmelsrichtungen, die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Ein schönes, großes Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer zwei Bäder eines mit Dusche, eines mit Badewanne und zwei kleinere nutzräume an der Küche angebunden. Wurden als Wasch- und spülküche und Vorratsraum genutzt.
Ebenso gehört ein großer Kellerraum abgeschlossen dazu siehe Foto mit Regalen.
Gartennutzung rings rum möglich.
Die Wohnung war als Studenten genutzt, die Rücklagen belaufen sich 160 € im Monat, und 430 € Nebenkosten Abschlag, Strom habe ich 153 € gebraucht im Monat. Allerdings habe ich über 400 € zurückbekommen trotzdem alle Zimmer genutzt waren.
Die Wohnung ist ausgestattet mit schönen Fenstern, die teilweise nagelneu sind.
sowohl als Geldanlage als wie zum Selbstbezug geeignet, wurde kürzlich komplett renoviert und ist Einzug fertig. Bis auf den Herd, der muss erneuert werden.
Die Wohnung wurde derzeit geschätzt zwischen 455 und 489.000 €, ich biete Sie so an, und würde uns beiden gerne die Maklerkosten ersparen
