Wuerden - Wohnung kaufen in Duisburg Wuerden

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Rahmer Sees und ist individuell gestaltbar, d.h. die Wohnung ist renovierungsbedüftig. Daher wurden die einzeln Räumlichkeiten mit einem KI-Bildgenerator bearbeitet, um die Gestaltungsmöglichkeiten aufzuzeigen. Die Außenanlage und das gesamte Haus ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Neben der Tiefgarage und dem dazugehörigem Kellerraum stehen noch weitere gemeinschaftliche Räume zur Verfügung u.a. ein zentraler Wasch- und Trockenbereich, ebenfalls ein Aufzug und ein Fahrradraum.

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine VERMIETETE helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1959 errichtet wurde. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Sie steht für eine stets gute Vermietbarkeit

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen 6-Familienhauses. Das Haus wurde 1913 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 76 Wohnungen, aufgeteilt auf 17 Häuser.

angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätzen. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW Vorgaben - Photovoltaikanlage mit ca. 20,1 KWP - Luftwärmepumpe mit Pufferspeichern zur zentralen Warmwasseraufbereitung - Solarthermie zur Unterstützung der Heizung - Anbringung von Balkonen an der Rückseite - Dezentrale Wohnraumlüftungen über verbauten Inventer. - jede Wohnung hat einen großen Kellerraum - Waschkeller mit eigenen Anschlüssen Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz direkt am Objekt zu erwerben, allerdings stehen nur eine geringe Anzahl zur Verfügung.

Das hier Angebotene Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten 6 Parteien-Haus und wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Diese wunderschöne, im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihren hervorragenden Schnitt und eine großzügige Raumaufteilung aus. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der über eine Markise verfügt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen 6-Familienhauses. Das Haus wurde 1913 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 76 Wohnungen, aufgeteilt auf 17 Häuser.

Zimmer-Wohnung in Duisburg-Meiderich bietet eine exzellente Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1950 erbaut wurde und durch die Sanierung in einen modernen Zustand versetzt wurde. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 50 m² und ist seit September 2021 vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger garantiert.

Das Gebäude und die Wohnungen wurden im Laufe des Jahres 2023 kernsaniert. Die insgesamt 43 Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Stockwerken. Neben dem Austausch der Leitungen und der kompletten Haustechnik erhielt das Haus eine umfassende Dämmung, sowie eine moderne Holzpellet-Heizung.

Der Flur ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen raffinierten Einbauschrank. Linker Hand des Flures befindet sich die geräumige Küche. Im Jahr 2019 wurden die Küche und die Sanitär- und Elektroinstallationen umfassend saniert. Im Rahmen der Elektroarbeiten wurde der Sicherungskasten von der Küche in die im späteren Verlauf des Textes näher beschriebene Abstellkammer verlegt.

angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätzen. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW Vorgaben - Photovoltaikanlage mit ca. 20,1 KWP - Luftwärmepumpe mit Pufferspeichern zur zentralen Warmwasseraufbereitung - Solarthermie zur Unterstützung der Heizung - Anbringung von Balkonen an der Rückseite - Dezentrale Wohnraumlüftungen über verbauten Inventer. - jede Wohnung hat einen großen Kellerraum - Waschkeller mit eigenen Anschlüssen Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz direkt am Objekt zu erwerben, allerdings stehen nur eine geringe Anzahl zur Verfügung.

Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet, Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 4 Stellplätzen. Es wurde aufwendig nach KfW 40EE Richtlinien kernsaniert. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW Vorgaben - Photovoltaikanlage mit ca. 20,1 KWP - Luftwärmepumpe mit Pufferspeichern zur zentralen Warmwasseraufbereitung - Solarthermie zur Unterstützung der Heizung - Anbringung von Balkonen an der Rückseite - Dezentrale Wohnraumlüftungen über verbauten Inventer. - jede Wohnung hat einen großen Kellerraum Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz direkt am Objekt zu erwerben, allerdings stehen nur eine geringe Anzahl zur Verfügung.

angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätze. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW Vorgaben - Photovoltaikanlage mit ca. 20,1 KWP - Luftwärmepumpe mit Pufferspeichern zur zentralen Warmwasseraufbereitung - Solarthermie zur Unterstützung der Heizung - Anbringung von Balkonen an der Rückseite - Dezentrale Wohnraumlüftungen über verbauten Inventer. - jede Wohnung hat einen großen Kellerraum - Waschkeller mit eigenen Anschlüssen Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz direkt am Objekt zu erwerben, allerdings stehen nur eine geringe Anzahl zur Verfügung.

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 56 m² große, helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1.OG rechts einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1959 errichtet wurde. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Der Mietvertrag besteht seit dem 1.3.2009 Die Jahresnettomiete beträgt 3.732,00 Euro.