Wuerden - Wohnung kaufen in Duisburg Wuerden

Zusätzlich bietet die Wohnung die Möglichkeit zur allgemeinen Gartennutzung - ein idealer Rückzugsort inmitten der Stadt. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2008 modernisiert wurde, und so für behagliche Wärme sorgt. Diese charmante Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnatmosphäre in grüner Lage zu schätzen wissen.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für Komfort und Ordnung im Alltag. Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer zur Gartenseite wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet - so bleiben auch warme Sommernächte angenehm kühl. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen weiteren, großen Balkon, der Ihnen den Blick in den hauseigenen Garten mit altem Baumbestand eröffnet.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen 3-Familienhauses. Das Haus wurde 1913 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 76 Wohnungen, aufgeteilt auf 17 Häuser.

Der Zustand des Gemeinschaftseigentums sowie der Wohnung darf als sehr gut beschreiben werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert, wobei sämtliche Oberflächen (Wände, Decken und Böden) erneuert, das Bad vollständig modernisiert und Türen samt Zargen ausgetauscht wurden. Derzeit ist die Wohnung als Kapitalanlage seit 2017 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 670?

Bei dieser zum Verkauf stehende Wohnung handelt es sich um eine vermietete ca. 51 m² große, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss rechts einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1960 errichtet wurde. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich. Die Wohnung ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen.

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 83 m² große, helle 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und einem Gartengrundstück zur alleinigen Nutzung im Erdgeschoss rechts einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1965 errichtet wurde. Die Gesamtfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und somit Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich.

einem sonnigen Balkon mit Holzbelag und Blick ins Grüne, einem stilvollen Tageslichtbad sowie einem modernen Bodenbelag aus Premium Klick-Vinyl bietet diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert - inkl. neuer Elektrik (Sicherungskasten, Schalter & Steckdosen), Bodenbeläge, Wände, Badezimmer mit begehbarer Dusche und teilweise neuen Heizkörpern. Warmwasser erfolgt über einen Gas-Boiler, versorgt über die Gaszentralheizung.

Zusätzlich bietet der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit etwa 17 m² nutzbarer Fläche zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist in einem Top-Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Das Badezimmer wurde erst im Jahr 2001 modernisiert und präsentiert sich heute zeitgemäß. Zur Ausstattung gehört außerdem eine eigene Garage mit Stromanschluss, was den Komfort erhöht.

Der im Schlafzimmer integrierte Einbauschrank bietet viel Stauraum. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, in den anderen Räumen Fliesenboden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ebenso befindet sich eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie ein Wasch- und Trockenraum im Keller. Insgesamt ein hervorragendes Angebot, das zusätzlich auch noch durch seine sehr geringen Betriebskosten, und hier besonders und den sehr geringen Endenergieverbrauch von nur 94,5 KW/h/m²*a überzeugt.

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 65 m² große, helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 2.OG rechts einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1965 errichtet wurde. Die Gesamtfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und somit Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich.

Das Angebot wird durch einen eigenen abschließbaren Kellerraum komplettiert. Die umfangreichen Modernisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, vereinen den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart. Die ideale Kombination aus historischem Charakter und modernen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Wohnungssuchende.

Die Wohnanlage wurde 1924 in massiver Bauweise in Duisburg Duissern erstellt. Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten des Mehrfamilienhauses in Duisburg-Duisserm und hat eine Wohnfläche ca. 51,00 m².

000,- € 5- Am Garagendach wurden neue Bitumenbahnen gelegt . 6- 2020 Wurde das Treppenhaus neu gestrichen. 7- 2021 wurden die Abwasser-Gussrohre und Kellerentwässerungspumpe erneuert. Kosten ca. 7500,- € In den Letzten 10 Jahren wurden insgesamt ca. 80.000,- € an Instandhaltungskosten in das Objekt investiert

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und einem Gartengrundstück im EG, in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1965 errichtet wurde. Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Dusche und Fenster sowie den Flurbereich und Abstellraum.

Zudem gibt es einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen Garten der Gemeinschaftlich genutzt werden kann und zum Verweilen im Freien einlädt. Im Zuge der Sanierung 2025 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: -Rohrleitungen für Abwasser und Zuwasser im Bad sowie die Abwasserleitung in der Küche wurden erneuert -Das innenliegende Badezimmer wurde vollständig modernisiert und mit Badewanne, WC und Waschbecken und Handtuchwärmerheizkörper neu ausgestattet -Die Wohnungsinnentüren wurden ersetzt, die Wohnungsabschlusstür frisch lackiert -In allen Räumen wurden die Wände tapeziert und gestrichen -Es wurden neue Vinylböden in ansprechender Holzoptik verlegt - die Küche wurde neu gefliest -Teilweise Erneuerung der Steckdosen Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1985.

Die Wohnung besticht im Detail durch ihre moderne Erscheinung und garantiert Ihnen einen Komfort, den Sie sofort zu schätzen wissen werden. Besonders hervorzuheben ist das Duschbad und WC, die 2014 saniert wurden, sowie die komfortable Fußbodenheizung, die gemeinsam mit der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 für ein behagliches Wohnklima sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der die Wohnung perfekt ergänzt.

Vollstationäre Pflege - Umfassende Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf. Die gesamte Anlage wurde nach aktuellen Standards errichtet und bietet helle, barrierefreie Wohneinheiten, moderne Sanitäranlagen sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Aufenthaltsräume, ein Café sowie ein Mehrzweckraum schaffen Möglichkeiten für soziale und kulturelle Aktivitäten.

Zusätzlich gehören zwei separate Kellerräume zur Wohnung. Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert - dabei wurden auch die Wasserleitungen und die Elektrik vollständig erneuert. Moderne Laminat- und Fliesenböden schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente.

Charmante Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotential in ruhiger Wohnlage In einem äußerst gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung (links gelegen), die 1976 ausgebaut wurde. Mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, ein tageslichthelles Badezimmer mit Wanne sowie eine angenehme Wohnatmosphäre unter dem Dach. Ein besonderes Highlight ist der alleinige Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden, der zusätzliches Ausbaupotential für mehr Wohnfläche oder Stauraum bieten könnte - ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Gebäude wurde laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Laufe der Jahre wurden bereits das Dach, die Fenster, die Heizungsanlage und andere Gebäudeteile erneuert. Die Wohnfläche: Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 72,5 m².