/10

Attraktive Dachgeschosswohnung in DU-Obermeiderich mit Garage und wohnlich ausgebautem Spitzboden

85.000 €

Festpreis

06.08.2025

47138 Duisburg

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss in Duisburg-Obermeiderich, nahe der Grenze zu Oberhausen, überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre praktische Raumaufteilung. Das im Jahr 1995 erbaute Apartment umfasst ca. 43 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2,5 Zimmer, ideal für Singles oder Paare. Zusätzlich bietet der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit etwa 17 m² nutzbarer Fläche zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist in einem Top-Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Das Badezimmer wurde erst im Jahr 2001 modernisiert und präsentiert sich heute zeitgemäß. Zur Ausstattung gehört außerdem eine eigene Garage mit Stromanschluss, was den Komfort erhöht. Zudem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinsamer Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet die Annehmlichkeiten ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche43,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert106 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.03.2017
- Gültig bis09.03.2027