3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien kaufen in Duisburg 3-2-1-sitzgarnitur

Innerhalb dieser Wohnanlage finden Sie eine begrünte Ruhe-Oase und zwar mitten in der Duisburger City! Die Wohnung ist im 3. Stock mit zwei Aufzügen bequem zu erreichen. Sie bietet vier attraktive, helle Zimmer (großes Wohnzimmer (ca. 28 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro). Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne und einem Bidet sowie eine separate Gästetoilette.

Auch Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Fazit: Diese Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss vereint durchdachtes Wohnen, gepflegten Zustand und zentrale Lage - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Kombination aus Raumaufteilung, Balkon, Garage und Lage zeichnet diese besondere Immobilie aus.

€ Nebenkosten = 391?€ gesamt - 1. Obergeschoss: 270?€ Kaltmiete + 70?€ Nebenkosten = 340?€ gesamt - 2. Obergeschoss: 270?€ Kaltmiete + 105?€ Nebenkosten = 375?€ gesamt - Dachgeschoss: Leerstehend Gesamtkaltmiete derzeit: 850?€/Monat Gesamte Wohnfläche: ca. 224?

Das angebotene Einfamilienhaus wurde erst im Jahre 2020 durch ein renommiertes Bauträgerunternehmen in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Klinkermauerwerk errichtet. Geboten wird ein an den Bedürfnissen einer Familie ausgerichtetes Wohnambiente auf insgesamt ca. 119 m² inkl. des wohnlich ausgebauten Spitzbodens.

Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für kleine Familien und Paare. Das Haus verfügt über bis zu 2 PKW-Stellplätze und präsentiert sich in einem modernisiertem Zustand. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 gemütliche Schlafzimmer, während der Dachboden bereits wohnlich ausgebaut ist und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Besichtigen Sie die Wohnung hier im Detail: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133384?accessKey=68bf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 81,49 m² und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet.

Kurzbeschreibung Erstbezug einer energetisch sanierten ETW im 1. OG mit Wärmepumpe, Solarthermie, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Balkon, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, dezentraler Be- und Entlüftung Objekt Sie sind überfordert und möchten sich keine Gedanken mehr über das neue Heizungs-Gesetz machen!

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 40 m², verfügt über eine Dusche und doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss wurde kernsaniert und beeindruckt mit ca. 90 m² Wohnfläche, Vinylböden im 1. OG, einem modernen Badezimmer (Baujahr 2023) mit Dusche, einem Gäste-WC, sowie modernen Kunststofffenstern (2023).

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 56 m² große, helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1.OG rechts einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1959 errichtet wurde. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Im Jahr 2020 das Dach überarbeitet und 2021 wurden alle Fenster erneuert sowie die Wärmedämmung (Fassade) erneuert. 3 Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von 50 qm und die anderen 3 Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von 79 qm. Ebenfalls gehören zu diesem Objekt 3 Garagen die jeweils für 50 Euro pro Garage vermietet werden können.

Die Immobilie befindet sich in ordentlichem Zustand und die Heizung wurde im Jahr 2023 zuletzt erneuert.. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 erneuert und bietet ausreichenden Komfort. Zudem gibt es eine Terrasse mit Betonplatten, auf der man an sonnigen Tagen entspannen kann.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Objektdaten Wohnfläche: 65 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Etage: 1. Obergeschoss Wohnungstyp: Etagenwohnung Baujahr: 1971 Verfügbar ab: September 2025 Hausgeld: 190 € / Monat Highlights für Investoren Attraktive Renditechance durch umfassende Sanierungsmöglichkeit Gute Vermietbarkeit durch praktische Raumaufteilung und Lage Hausgeld nur 190 € - solide Kalkulationsbasis für langfristige Anlage Heizkosten ca. 200 € Miete (kalt) zuletzt 550 € Diese Immobilie bietet hohes Wertsteigerungspotenzial für Kapitalanleger mit Sanierungserfahrung oder Investoren, die gezielt in Bestandsimmobilien investieren möchten.

Die beiden Ladenlokale im EG sind ca. 53 und 41 m² groß. Die 7 Wohnungen bieten insgesamt ca. 454 m² Wohnfläche. Die Etagen 1 - 3 unterteilen sich in eine kleine Wohnung mit jeweils ca. 43 m², sowie eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 80 m². Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 85 m² groß. Darüber hinaus bietet die Tiefgarage Platz für 8 mit Toren ausgestattete Stellplätze.

Eine Gewerbeeinheit mit ca. 85 m² Fläche und einer großzügigen Terrasse, derzeit genutzt als Frisörsalon. . Tiefparterre: Auf der Hofseite befindet sich eine kleine, aber feine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche. . 1. bis 3. Obergeschoss: Insgesamt vier ETWs mit jeweils ca. 110 m². Jede dieser Wohnungen ist mit einem Balkon und einer Loggia ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöhen. .

Der Energieausweis ist in Bearbeitung! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1971) in Duisburg-Homberg/Ruhrort/Baerl. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand.

Diese frisch modernisierte Eigentumswohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in die eigenen vier Wände einzuziehen oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2025 umfassend modernisiert - inkl. Elektrik, Böden, Wänden und Sanitäranlagen. Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Küche mit zweitem Balkon Diele Badezimmer (neu) Eine moderne Einbauküche (inkl.

€ jährlich lassen sich bei marktüblicher Anpassung in Zukunft weiter steigern. Bilder sind aus der 3 Zimmer Wohnung.

1062060 Wir bieten Ihnen eine geräumige Dachgeschosswohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und praktische Ausstattung überzeugt. Ursprünglich aus 2 separaten Wohnungen zusammengelegt, bietet dieses Objekt ein komfortables Wohngefühl mit viel Platz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den weiten Blick über die Dächer der Stadt sofort begeistert.

Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage dank der langjährigen, zuverlässigen Mietverhältnisse.
Die solide Bausubstanz,...

Es sind aktuell 16 Wohnungen vermietet und 5 stehen zum Teil beabsichtigt leer. Auch die große Eigentümerwohnung wird in Kürze frei, sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines der Häuser und hat mit 120m² die größte Fläche bei den vorhandenen Wohnungen. Es gibt somit von 1 1/2 Zimmer Wohnungen bis hin zu 4 1/2 Zimmer Wohnungen verschiedene Zuschnitte. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich mtl. auf 6.735€ und durch die Leerstände ist ein sofortiges Potenzial zur Steigerung vorhanden.