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Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung, welche eine kostengünstige und zuverlässige Versorgung mit Wärme garantiert. Um Wartungsarbeiten kümmert sich eine kompetente Fachfirma, die in dringenden Fällen auch am Wochenende für Sie erreichbar ist. Kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in der Straße rund um das Objekt zur Verfügung.

Ein besonderes Merkmal ist die Option, eine moderne offene Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich zu integrieren. Die Wohnung zeichnet sich durch helle und einladende Räume aus, die eine warme und komfortable Wohnatmosphäre schaffen. Neben der Hauptküche mit praktischer Speisekammer gibt es ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und einen nützlichen Abstellraum in der Diele.

Die in allen Wohnräumen verlegten Laminatböden runden das harmonische Gesamtbild ab und schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ihre Vorteile auf einen Blick Ausgezeichneter Grundriss mit klarer Raumaufteilung Sonnige Loggia mit Westausrichtung für entspannte Abende Laminatboden in allen Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer Doppelisolierverglaste Fenster für ein angenehmes Raumklima Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Gastherme im Jahr 2010 erneuert Im Jahr 2005 wurden die Elektrik, die Zu und Abwasserleitungen, das Badezimmer kernsaniert, alle Wände gestrichen sowie Laminat in sämtlichen Zimmern verlegt Wirtschaftlich überzeugt die Wohnung sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.

Im Haus wurden weiße und meist bodentiefe 3-fach verglaste Kunststofffenster neu eingebaut. Dies bietet nicht nur Wärme-, sondern auch Schallschutz. Wer sich eine gepflegtes Zuhause im beliebten Citadellviertel der Carlstadt wünscht, der wohnt und lebt hier goldrichtig!

Das ruhige Schlafzimmer und das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad mit Fenster bieten hohen Wohnkomfort. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Glattputz sowie Feinsteinzeug und Designboden in warmer Holzoptik unterstreichen den modernen Anspruch. Eine Wohnung für Singles oder Paare, die Individualität und ein besonderes Raumgefühl schätzen. Das energieeffiziente Neubaukonzept nach KfW-Effizienzhaus-40-Standard steht für nachhaltiges Wohnen und niedrige Betriebskosten.

Mit großzügigen 105 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen dank eines ausgebauten Spitzbodens, bietet Ihnen diese 4-Zimmer-Wohnung ein einzigartiges Wohnambiente voller Charme und Raffinesse. Bereits beim Betreten wird Sie der elegante Fischgrätenparkettboden begeistern, der ein warmes und stilvolles Flair verleiht. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia - ein wunderbarer Ort, um den herrlichen Blick über die Skyline von Düsseldorf zu genießen und die Abendsonne zu erleben.

Hochwertige Materialien wie Stein- und Parkettböden, holzverkleidete Akzentwände sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten schaffen eine moderne und zugleich warme Wohnatmosphäre in der gesamten Wohnung. Ein besonderes Highlight stellt der einmalige Dachgarten dar, der über eine elegante Wendeltreppe direkt aus dem Wohnbereich erreichbar ist. Hoch über den Dächern Düsseldorfs eröffnet sich hier ein traumhafter Panoramablick über die Stadt - ein Rückzugsort und zugleich eine urbane Oase, wie man sie in dieser Form kaum findet.

Im Inneren wirkt die Wohnung freundlich und aufgeräumt. In den Wohnräumen ist ein Stäbchenparkett verlegt, welches eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem Waschtisch mit Stauraum sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Besonders angenehm sind die zwei Balkone, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, vom kurzen Kaffee am Morgen bis zum entspannten Ausklang des Tages.

Das anschließende Wohnzimmer punktet mit ca. 3,20 m hohen Decken, großen Sprossenfenstern und viel Tageslicht. Originale Holzdielen verleihen dem Raum eine warme, authentische Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist vollständig möbliert und sofort nutzbar. Sofa, Sessel, TV, Regale sowie liebevolle Details schaffen ein wohnliches Ambiente. Das separate Schlafzimmer bietet mit Bett und großem Kleiderschrank einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Stauraum.

Zur Immobilie gehört eine Tiefgarage, die Ihnen und Ihren Mietern 5 Stellplätze zum parken und einen ca. 30m² großen Lagerraum bietet. Eine neu Gasheizung von 2025, versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Die Fenster bestehen zum Größtenteil aus Kunststoff und sind bereits doppelt verglast. Da die Mieten in der Vergangenheit nicht angehoben worden sind, besteht hier Bedarf, diese bei einem Kauf der Flächen, anzupassen.

Das Innere der Wohnung ist geprägt von hochwertigen Materialien und schlichter Eleganz. Holzböden verleihen den Wohnbereichen ein warmes und einladendes Ambiente. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, in dem durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht einfällt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und großformatigen Fliesen ausgestattet und besticht durch ein modernes Design, das Funktionalität und Komfort verbindet.

Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Highlights der Wohnung: - Große Loggia: Die schöne Loggia bietet viel Raum an warmen Sommerabenden und lädt zum Verweilen, z.B. zusammen mit Freunden ein. - Zimmeraufteilung: Die Wohnung verfügt über ein sehr gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles und schön geschnittenes Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. - Badezimmer: Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 kernsaniert und überzeugt durch hochwertige, moderne Ausstattung und ein sehr ansprechendes Design.

Die Immobilie ist mit einer modernen, erst drei Jahre alten Zentralheizung ausgestattet, die in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. An warmen Tagen übernimmt eine Klimaanlage die Regulierung eines angenehmen Raumklimas. Ergänzend tragen Solarpaneele auf dem Dach und der Terrasse zur Energieeffizienz bei. Kontinuierliche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen spiegeln sich im sehr gepflegten Zustand des Hauses wider.

Ausgestattet mit Dusche und Badewanne ergänzt das Tageslichtbad das stimmige Gesamtbild. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Eichenholzparkett für Wärme und Wohnlichkeit, im Bad setzen Feinsteinzeugfliesen moderne Akzente. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung rundet das angenehme Raumklima perfekt ab. Für zusätzlichen Komfort im Alltag steht Ihnen der Service Point von 3 Komma 1 direkt auf der Schinkelstraße zur Verfügung - praktisch, unkompliziert und direkt vor der Tür.

Auch die Gasheizung ist mit dem Baujahr 2014 auf einem modernen Stand und sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die fünf Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - vielleicht eine große Terrasse zum Entspannen?

frisch modernisierten Wohnung erwartet Sie hochwertiges Eichen-Indistrieparkett, das nicht nur langlebig ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Highlight des Badezimmers ist zweifellos die Villeroy & Boch Sanitärkeramik, die für stilvolles Design und erstklassige Qualität steht. Durch die Möblierung des Apartments und der damit verbunden möblierten Vermietung können Mieteinnahmen von circa 1000 € netto generiert werden.

Es mag nie den perfekten, stressfreien Dezember-Moment geben, aber es gibt jetzt den richtigen, mutigen Schritt. Dein neues, warmes Zuhause beginnt heute - mit der festlichen Klarheit von White&Black.

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür und werden von einem hellen, offenen Wohnbereich begrüßt. Sonnenstrahlen fluten durch großzügige Fensterflächen und tauchen den Raum in ein warmes, freundliches Licht - ein Ort, der sofort Geborgenheit schenkt und zum Ankommen einlädt. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich - hier wird gelacht, gefeiert und das Leben geteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank des stilvollen Kamins nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein besonders gemütliches Ambiente sorgt und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Der angrenzende Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.

Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Eine Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden, um im Sommer gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.