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Bedienfeld Vaillant VRT-QZA, Raumthermostat, Raumregler

Der Vaillant VRT-QZA ist ein Raumtemperaturregler mit Wochen-Tage-Heizprogramm zum Anschluss an modulierende Vaillant Heizgeräte.
Mit dem...

Technisch ist die Wohnung ebenfalls auf der Höhe: Elektrische Rollläden, gesteuert per Zeitfunktion, ein modernes Vaillant-System für die Heizung, Glasfaseranschluss für alles, was schnell laufen muss. Das Gebäude selbst stammt aus den 50er Jahren - solide Substanz, kontinuierlich gepflegt und in den letzten Jahren gezielt modernisiert. Genau diese Mischung macht den Charme aus: kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Geschichte und Upgrade.

Einzug mit maximal 2 Personen -Solides, eigenes Einkommen -Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.08.2020, Endenergieverbrauch Wärme: 155 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Energieeffizienzklasse: E, Baujahr: 1956

Es liegt eine Fußbodengasheizung mit einem Niederdruckkessel vor. Hinweis: Die verbaute Niedrig-Energietechnik-Heizung (Erdgas) muss auf absehbare Zeit nicht ausgetauscht werden, was perspektivisch zwecks längerfristiger Kostenersparnis aber sinnvoll wäre. Voraussichtlich bis 2028 werden Wärmepumpen zudem noch zu 50% staatlich gefördert.

Das Kellergeschoss bietet einen sehr großzügigen Hobbyraum, einen geräumigen Vorratskeller sowie einen Heizungs- und Waschraum. Ein bestehender Zugang in den Garten wurde aktuell ansprechend verschlossen, lässt sich bei Bedarf jedoch problemlos wieder öffnen. Eine Einzelgarage mit davorliegendem Außenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Biete eine kaum gebrauchte Niederdruckarmatur an.  Sie ist für Untertischspeicher oder Minni-Durchlauferhitzer

https://www.ohne-makler.net/panorama/431373/ Ehrliche Kapitalanlage: 5,26% AfA, neue Heizung (2026) - 12 Wohnungen verfügbar! Zum Verkauf stehen einzelne Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1967) in Düsseldorf-Benrath. Wir bieten Ihnen hier volle Transparenz: Sie kaufen die Wohnung genau so, wie sie ist.

In der Nähe befinden sich: .Einkaufsmöglichkeiten .Restaurants und Cafés .Grünflächen und Spazierwege am Rhein .Flughafen Düsseldorf .Messe Düsseldorf Die Wohnung eignet sich ideal für Geschäftsleute, Messebesucher, Expats oder Paare, die eine hochwertige und sofort bezugsfertige Unterkunft in Düsseldorf suchen. Die Kaltmiete beträgt 1.450 €. Für Heizung, Internet, Strom, Wasser und sonstige Nebenkosten fallen zusätzlich 400 € an. Damit beträgt die Gesamtmiete (Warmmiete) monatlich 1.850 €.

Durch eine bauliche Veränderung kann der jetzige Eigentümer hier eine Maisonettewohnung als eine Wohneinheit erstellen (ist im Kaufpreis inkl.) indem von der Diele aus ene Durchbruch in die 1. Etage geschaffen und eine Treppe eingebaut wird. Es liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenso zentral. Die Fenster-/Balkontüren sind kunststoffdoppelt isoliert. 1987 erfolgten umfangreiche Sanierungs-/Umbauarbeiten. Rechts vom Objekt befindet sich die Doppelgarage, links zwei Einzelgaragen.

Anforderungsprofil Dein Profil eine rundum wohltemperierte Sache: Ausbildung und Fachkenntnisse: Du verfügst über eine abgeschlossene Technikerausbildung in den Bereichen Sanitär-, Heizungs- und Lüftungstechnik, Elektrotechnik, Mechatronik, Mechanik oder vergleichbar. Berufserfahrung im technischen Service: Du hast Erfahrung in der technischen Kundenbetreuung oder im Service, idealerweise in Klima- und Kältetechnik oder der technischen Gebäudeausrüstung (TGA).

Verbrauchsausweis gültig von: 13.03.2024; Endenergieverbrauch Wärme: 121 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: D, BJ 1936 BITTE LESEN: - Haben Sie die Lage für sich bereits geprüft? -Der Einzug ist mit maximal 3 Personen möglich! -Ein solides eigenes Einkommen ist Voraussetzung!

Konditionen monatliche Nettokaltmiete EURO 1.2500,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung EURO 130;00 u.a. Heizung, Wasser, Abwasser, Abfall, Haus- und Straßenreinigung Kaution EURO 3.750,00 Bezug sofort Beschreibung Beschreibung Die zur Vermietung stehende Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf - Urdenbach.

Inklusive ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Ihnen die Möglichkeit gibt, selbst aktiv zu werden und dabei gleichzeitig auf die professionelle Unterstützung von allkauf zu zählen. So können Sie bei Sanitär, Heizung und Elektroinstallation auf die Expertise von Profis zurückgreifen, während Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten und damit Kosten sparen.

Highlights und Ausstattungselemente der Immobilie: - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 77,70 m² Wohnfläche - Unvermietet / sofort bezugsfertig - Durchdachter Grundriss - Nichtraucherwohnung, keine Haustiere - Tageslicht-Duschbad mit Fenster - Maßgefertigte Einbauküche und Badmöbel (im Kaufpreis enthalten) - Balkon mit weinor Sonnenmarkise - Echtholz Parkettboden in allen Wohnräumen und Diele - Gas-Etagenheizung (Heizung & Warmwasser) - Eigener Kellerraum - Fahrradbox inklusive (im Innenhof) (im Kaufpreis enthalten) - 2016 umfassend kernsaniert (u.a. neue Gas-Etagenheizung, neue - Elektrik inklusive Sicherungskasten, neues Bad, verputzte Wände) - Internet über DSL oder Kabelanschluss (bereits in Whg. vorbereitet), Glasfaser im Haus - 4.

Durch eine bauliche Veränderung könnte hier natürlich auch eine Maisonettewohnung als eine Wohneinheit erstellt werden. Es liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenso zentral. Die Fenster-/Balkontüren sind kunststoffdoppelt isoliert. 1987 erfolgten umfangreiche Sanierungs-/Umbauarbeiten. Rechts vom Objekt befindet sich die Doppelgarage, links zwei Einzelgaragen.

Durch eine bauliche Veränderung könnte hier natürlich auch eine Maisonettewohnung als eine Wohneinheit erstellt werden. Es liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenso zentral. Die Fenster-/Balkontüren sind kunststoffdoppelt isoliert. 1987 erfolgten umfangreiche Sanierungs-/Umbauarbeiten. Rechts vom Objekt befindet sich die Doppelgarage, links zwei Einzelgaragen.

**Bewirtschaftungskosten** Die Heizkosten werden direkt vom Mieter getragen. Jede Wohnung betreibt seine eigene Gas-Etagen-Heizung. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen aktuell ca. 93€ monatlich und beinhalten unter anderem Verwaltungskosten sowie die Instandhaltungsrücklage. **Steuerliche Aspekte / Abschreibung** Das Objekt bietet interessante steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten.

https://www.ohne-makler.net/panorama/431355/ Ehrliche Kapitalanlage unter 100.000 €: 5,26% AfA, neue Heizung (2026) - 12 Wohnungen verfügbar! Zum Verkauf stehen einzelne Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1967) in Düsseldorf-Benrath. Wir bieten Ihnen hier volle Transparenz: Sie kaufen die Wohnung genau so, wie sie ist.

Durch regelmäßige Sanierungsarbeiten und diversen Neuerungen, wie z. B. Erneuerung der Sanitäranlagen oder Heizung mit Wärmepumpe aus 2024, befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Das Haus verfügt über 22 Tiefgaragenstellplätze sowie vier PKW-Außenstellplätze. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Konstruktion: Betonsklettbauweise Mauerwerk: massiv Fassade: Putz Dachform: Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung Decken: Stahlbeton Fenster: isolierverglast Böden: Laminat, Textil oder Fliesen Heizung: Wärmepumpe aus 2024 Türen: Holz, Glas

Das Haus verfügt über einen Waschraum mit zwei hauseigenen Waschmaschinen und einem Wäschetrockner sowie einem Trockenraum und einem Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Heizung: Gaszentralheizung Fenster: neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (dreifach) Türen: braune Holztüren mit Holzzargen jährliche Mieteinnahme: 11.730,00 € für die Wohnung + 780,00 € für die Garage = Gesamt 12.510,00 € monatl.