Kartenlegen-und-mehr - Immobilien in Düsseldorf Kartenlegen-und-mehr

Ein weiterer Pluspunkt: Die durchdachte, energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern auch für ein nachhaltiges Wohngefühl - gut für Sie und gut für die Zukunft. Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht Ihr Zuhause. Ein Ort voller Möglichkeiten, Wärme und Lebensfreude. Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden - vielleicht schon bald in diesem besonderen Neubau.

Ein weiterer Pluspunkt: Die durchdachte, energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern auch für ein nachhaltiges Wohngefühl - gut für Sie und gut für die Zukunft. Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht Ihr Zuhause. Ein Ort voller Möglichkeiten, Wärme und Lebensfreude. Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden - vielleicht schon bald in diesem besonderen Neubau.

Ein weiterer Pluspunkt: Die durchdachte, energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern auch für ein nachhaltiges Wohngefühl - gut für Sie und gut für die Zukunft. Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht Ihr Zuhause. Ein Ort voller Möglichkeiten, Wärme und Lebensfreude. Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden - vielleicht schon bald in diesem besonderen Neubau.

Ein weiterer Pluspunkt: Die durchdachte, energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern auch für ein nachhaltiges Wohngefühl - gut für Sie und gut für die Zukunft. Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht Ihr Zuhause. Ein Ort voller Möglichkeiten, Wärme und Lebensfreude. Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden - vielleicht schon bald in diesem besonderen Neubau.

Ein weiterer Pluspunkt: Die durchdachte, energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern auch für ein nachhaltiges Wohngefühl - gut für Sie und gut für die Zukunft. Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht Ihr Zuhause. Ein Ort voller Möglichkeiten, Wärme und Lebensfreude. Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden - vielleicht schon bald in diesem besonderen Neubau.

Wir möchten Sie herzlich zu einer offenen Besichtigung einladen: Wann: Freitag, 22. August, 16.30-18.30 Uhr Wo: Am Albertussee 43, 40549 Düsseldorf Vor Ort können Sie mehrere Wohneinheiten besichtigen und Ihre Fragen direkt stellen. Mit dem Projekt PANDION ALBERTUSSEE entsteht in Düsseldorf-Heerdt direkt am Albertussee ein neues, zukunftsweisendes Wohnquartier inkl.

Elektrisches Premium-Rechersofa . 2 neue TVs Smart . Neue Küche (3 Monate alt) mit Garantie . Waschmaschine mit Trockner . und vieles mehr! Wird entfernt: Nur persönliche Gegenstände (Kleidung, Bilder, Büroartikel). Sie müssen nur Ihre Koffer packen! Besichtigen Sie jetzt schon in 3D unter: https://my.matterport.com/show/?m=Bza6GdhLxFx

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und das weitläufige Grundstück. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet sie spürbar mehr Platz als vergleichbare Objekte und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 576 m² und schafft damit ideale Voraussetzungen für einen schönen Garten, Spielflächen für Kinder oder gemütliche Abende im Freien.

Dieser Stadtteil bietet Ihnen und Ihrer Familie viel mehr als auf den ersten Blick ersichtlich ist. Einen Spaziergang um das Schloss Garath oder durch den schönen umliegenden Wald. Durch die Nähe zum Rhein nach Leverkusen und Köln können zukünftige Ausflüge zu Fuß oder mit der S 6 geplant werden.

Im Spitzboden bietet das Objekt eine Ausbaureserve. Zudem wäre zu prüfen, ob das Gebäude an der Hofseite ggfls. um mehrere Meter angebaut werden könnte (entsprechend dem Nachbargebäude). Im Idealfall könnten Vorbaubalkon sowie ggfls. ein Aufzug (am Treppenhaus) angebaut werden. Hinweis: Der Bebauungsplan weist keine hintere Bauflucht aus.

Auf dem 621 qm großen Grundstück beeindruckt die große, hintere Gartenfläche mit diversen Bepflanzungen und einem seit mehreren Jahrzehnte alten Baumbestand, welche den Garten (mit Terrasse und Wiese) größtenteils uneinsehbar werden lassen. Aufgrund dessen bietet der absolut ruhig gelegene Garten sowohl sonnige als auch schattige Plätze.

bodentiefe Fenster 3-fach Verglasung teilw. aufgerüstet mit 2 x Doppelfenster in 3-fach Verglasung und alle Fenster mit elektrischen Rollläden - Waschmaschinenanschluss in der Whg und Waschkellerbenutzung optional - Fußbodenheizung raumweise einstellbar und Handtuchheizkörper, autom. Luftzufuhr uvm. .. - Kellerabteil - mehrere Fahrradkeller optional Baubeschreibung: 184 Wohnungen (Wohnungsmix) von 38,14 - 139,37 qm, 2 durchgehende gemeinsame Parkebenen im EG und UG und einem begrüntem großen Innenhof (Boule- und Spielplatz). 172 Stellplätze, davon 1 Tiefgaragenstellplatz (aktuelle Mieteinnahme ab 100 € pro Monat).

Weiterhin erreichen Sie ausgehend vom Entrée das Arbeitszimmer, welches ebenfalls einen Terrassenzugang aufweist. Die privaten Räume des Penthouses erreichen Sie vom Entrée ausgehend rechts. Mehrere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereinen für Sie Rückzugsmöglichkeit und Komfort. Das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und bodentiefem Fenster befindet sich zu Ihrer Linken.

Hier fühlen Sie sich wohl, wenn auch Sie größten Wert auf eine anspruchsvolle Architektur mit modernen und großzügigen Grundrissen legen, die sich in einer hochwertigen Qualität der Bausubstanz und der Innenausstattung widerspiegelt. Die Heinrich-Heine-Gärten bieten weit mehr als exklusives Wohnen mit internationalem Flair: Als Bewohner der Heinrich-Heine-Gärten stehen Ihnen und Ihren Gästen folgende Einrichtungen und Bereiche exklusiv zur Nutzung zur Verfügung: - Loungebereich mit Bewirtungsservice - Raucherlounge - Fitnessstudio - SPA-Bereich mit 2 Saunen Für Ihre Gäste halten die Heinrich-Heine-Gärten kostenlose Parkmöglichkeiten in den Tiefgaragen bereit, die über den Concierge gebucht werden können.

Das Ergebnis Ihrer unverbindlichen Einkommensberechnung lässt Rückschlüsse auf die Einkommensgrenzen von preisgedämpften Mietwohnungen zu Überschreitung der Einkommensgrenze um nicht mehr als 60 %. Hinweis: Die Berechnung dient ausschließlich der Orientierung und begründet keinen rechtlichen Anspruch auf eine preisgedämpfte Mietwohnung. Die finale Prüfung der Einkommensgrenzen der Mietinteressenten erfolgt durch einen Steuerberater/Wirtschaftsprüfer.

Das Ergebnis Ihrer unverbindlichen Einkommensberechnung lässt Rückschlüsse auf die Einkommensgrenzen von preisgedämpften Mietwohnungen zu Überschreitung der Einkommensgrenze um nicht mehr als 60 %. Hinweis: Die Berechnung dient ausschließlich der Orientierung und begründet keinen rechtlichen Anspruch auf eine preisgedämpfte Mietwohnung. Die finale Prüfung der Einkommensgrenzen der Mietinteressenten erfolgt durch einen Steuerberater/Wirtschaftsprüfer.

Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder eine Wohneinheit mit separaten Rückzugsorten. Neben dem zentralen Wohnzimmer stehen mehrere weitere Räume zur Verfügung, die sich optimal in eine separate Küche sowie einem weiteren länglichen Raum für den Essbereich und weiteren Wohnbereich nutzen lassen. Im Obergeschoss setzt sich die klare Struktur des Hauses fort.

Das Ergebnis Ihrer unverbindlichen Einkommensberechnung lässt Rückschlüsse auf die Einkommensgrenzen von preisgedämpften Mietwohnungen zu Überschreitung der Einkommensgrenze um nicht mehr als 60 %. Hinweis: Die Berechnung dient ausschließlich der Orientierung und begründet keinen rechtlichen Anspruch auf eine preisgedämpfte Mietwohnung. Die finale Prüfung der Einkommensgrenzen der Mietinteressenten erfolgt durch einen Steuerberater/Wirtschaftsprüfer.

Das Ergebnis Ihrer unverbindlichen Einkommensberechnung lässt Rückschlüsse auf die Einkommensgrenzen von preisgedämpften Mietwohnungen zu Überschreitung der Einkommensgrenze um nicht mehr als 60 %. Hinweis: Die Berechnung dient ausschließlich der Orientierung und begründet keinen rechtlichen Anspruch auf eine preisgedämpfte Mietwohnung. Die finale Prüfung der Einkommensgrenzen der Mietinteressenten erfolgt durch einen Steuerberater/Wirtschaftsprüfer.

Ob Spielen auf der verkehrsarmen Straße, gemeinsame Nachmittage im eigenen Garten oder entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Eller Forst - der Veenpark bietet Raum für ein Leben, wie Familien es sich wünschen. Der Veenpark ist daher mehr als nur eine Adresse - er ist ein Zuhause für Familien, die urban, naturnah und nachhaltig wohnen möchten. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Freundschaften entstehen und Nachbarschaft gelebt wird.