Erste+hilfe+tasche - Immobilien in Düsseldorf Erste+hilfe+tasche

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in bester Lage direkt am Park "alter Bilker Friedhof" in einer erstklassigen Nachbarschaft. Sie sind in 10 Minuten in der Innenstadt von Düsseldorf. Diese exklusive, gerade erst kernsanierte Etagenwohnung besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung und ideale Aufteilung, absolut ruhig, dafür super zentral und das bei einem Hausgeld inkl. aller Kosten von nur 378 €. Nach einer umfangreichen Kernsanierung für über 65.000 € steht sie nun bereit für den Erstbezug.

Das Herzstück dieser Wohnung ist die teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. Geschützt vor fremden Blicken genießen Sie hier Ihre Privatsphäre - sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Glas Wein am Abend. Die Energieversorgung erfolgt über eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung, die höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Effizienz gerecht wird - ein zukunftssicheres Energiekonzept.

Im ersten Oberschoss diese gepflegten Mehrfamilienhauses liegt die hier angebotene Eigentumswohnung. Die ETW ist vermietet und wird auch in einem vermieteten Zustand verkauft. Sie bietet 95qm Wohnfläche und durch ihren klassischen Schnitt mit 4 Räumen und KDB auch ausreichend Platz auch für eine kleine Familie.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der ersten Etage, die zum 01.10.2024 bezogen werden kann. Das Objekt umfasst drei attraktive Zimmer. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Stellplatz.

Und in der Mitte: PANDION NEXT. Schon der Eingangsbereich Ihres Hauses setzt mit der Materialauswahl ein erstes wichtiges Zeichen. Das Entrée und die großzügigen Aufgänge folgen diesem Qualitätseindruck. Guter Stil entsteht aus einer gezielten Komposition von Farben, Formen und Materialien. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung auf der Nord-östlichen Seite des Wohngebäudes vermittelt durch bodentiefe Fenster sowie einer überdurchschnittlich hohen Raumhöhe dem Bewohner ein positives Wohngefühl.

Dieser Stadtteil bietet Ihnen und Ihrer Familie viel mehr als auf den ersten Blick ersichtlich ist.  Einen Spaziergang um das Schloss Garath oder durch den schönen umliegenden Wald. Durch die Nähe zum Rhein nach Leverkusen und Köln können zukünftige Ausflüge zu Fuß oder mit der S 6 geplant werden.

Weitere Details sind dann natürlich auch bei den Besichtigungen vor Ort zu sehen. Dies dient lediglich als erste „Vorab-Information“. Bei Rückfragen können Sie sich selbstverständlich gerne an mich wenden. Raumaufteilung Die mögliche Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse eröffnet sich hier eine kleine grüne Welt - perfekt für lange Sommerabende, das erste Frühstück im Freien oder einfach zum Durchatmen. Auf der gegenüberliegenden Seite des großzügigen Wohn- und Esszimmers lädt eine weitere Terrasse dazu ein, den Tag in der Nachmittagssonne ausklingen zu lassen.

Weitere Details sind dann natürlich auch bei den Besichtigungen vor Ort zu sehen. Dies dient lediglich als erste „Vorab-Information“. Bei Rückfragen können Sie sich selbstverständlich gerne an mich wenden. Raumaufteilung Die mögliche Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die schöne Wohnung im 1.OG des modernisierten Hauses ist grade zum ersten mal nach über 60 Jahren Mietzeit frei geworden. Entsprechend steht nun eine Kernsanierung an. Folgende Arbeiten nehmen wir vor: - Entkernung - Erneuerung der kompletten Elektrik, inkl. Leitungen, Schalter, Steckdosen etc

Die gut geschnittene Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage sondern auch durch das erst vor einigen Jahren modernisierte Allgemeineigentum. Die gesamte Wohnanlage wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Mit ihren ca. 53qm und den 2,5-Räumen bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz für den Single oder das Pärchen.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der charmante Balkon Ihnen eine kleine Oase im Freien bietet - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden. Ein moderner Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie Ihren neuen Wohnraum mühelos erreichen können. Die hochwertige Fernwärmeheizung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause nicht nur gemütlich, sondern auch energieeffizient.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Vester Immobilien - wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und führen Sie individuell durch das Haus. Denn: Dieses Haus entfaltet seinen vollen Charme erst beim persönlichen Rundgang.

Und in der Mitte: PANDION NEXT. Schon der Eingangsbereich Ihres Hauses setzt mit der Materialauswahl ein erstes wichtiges Zeichen. Das Entrée und die großzügigen Aufgänge folgen diesem Qualitätseindruck. Guter Stil entsteht aus einer gezielten Komposition von Farben, Formen und Materialien. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung auf der Nord-östlichen Seite des Wohngebäudes vermittelt durch bodentiefe Fenster sowie einer überdurchschnittlich hohen Raumhöhe dem Bewohner ein positives Wohngefühl.

Und in der Mitte: PANDION NEXT. Schon der Eingangsbereich Ihres Hauses setzt mit der Materialauswahl ein erstes wichtiges Zeichen. Das Entrée und die großzügigen Aufgänge folgen diesem Qualitätseindruck. Guter Stil entsteht aus einer gezielten Komposition von Farben, Formen und Materialien. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung auf der südlichen Seite des Wohngebäudes vermittelt durch bodentiefe Fenster sowie einer überdurchschnittlich hohen Raumhöhe dem Bewohner ein positives Wohngefühl.

Mit dem Projekt PANDION ALBERTUSSEE entsteht in Düsseldorf-Heerdt direkt am Albertussee ein
neues, zukunftsweisendes Wohnquartier inkl. Kindertagesstätte. Alle Wohnungen der Wohnanlage sind über...

davon drei im Jahr 2010 umfassend modernisiert - bieten gehobenen Komfort und unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Einen umfangreichen 360° Rundgang der Immobilie für die erste Besichtigung finden Sie auch auf unserer Internetseite unter www.vester-immobilien.de. Modernisierungen und Ausstattung im Überblick: - Neue Wärmedämmung zur Energieeinsparung - Austausch sämtlicher Fenster - Leitungen sukzessive erneuert bis 2010 - Solarthermieanlage (2009) zur Unterstützung der Warmwasserbereitung - Bewährte Gaszentralheizung (Baujahr 1991) Der idyllische Garten hinter dem Haus ist eine grüne Rückzugsoase und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zum geselligen Beisammensein ein.

Daran schließt sich ein großer, überdachter Süd-West-Balkon mit herrlichem Blick in den begrünten Hinterhof an. Nicht nur für den ersten Kaffee am Morgen ist hier ein wunderbarer Platz entstanden. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das neuwertige Bad mit Badewanne. Zurück zum Eingang. Links befindet sich das Arbeits-/Kinderzimmer, daneben das Gäste-WC mit Dusche.

Auf dem überdachten Balkon können Sie sich zudem entspannt morgens hinsetzen, dem munteren Gezwitscher der Vögel lauschen und dabei die ersten Sonnenstrahlen genießen. Die Stellplätze direkt am Haus (je Stellplatz für zzgl. jeweils 65 €/ Monat) vervollständigen das Angebot.

Dieser Stadtteil bietet Ihnen und Ihrer Familie viel mehr als auf den ersten Blick ersichtlich ist. Einen Spaziergang um das Schloss Garath oder durch den schönen umliegenden Wald. Durch die Nähe zum Rhein nach Leverkusen und Köln können zukünftige Ausflüge zu Fuß oder mit der S 6 geplant werden.