Garage - Wohnung kaufen in Düsseldorf Garage

Zum Sondereigentum gehören mehrere Kellerräume, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein eigenes Schwimmbad, das den Freizeitwert der Immobilie deutlich erhöht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Tiefgaragenstellplatz, die sichere und komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Ensemble mit einer durchdachten Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit - perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Raum, Flexibilität und eine hochwertige Ausstattung suchen.

Zudem sorgt eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017 für eine effiziente und kostensparende Beheizung. Der Wohnung ist eine großzügige Garage (7,23 m x 4,0 m) zugeordnet, mit einem weiteren Parkplatz davor, was lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in einer Stichstraße, was ein angenehmes und privates Wohnumfeld garantiert.

Die beiden Dachterrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang über der Stadt. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit direkt davor, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist als gut und äußerst gepflegt zu bezeichnen. Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert, was energetisch wie technisch einen klaren Vorteil bietet.

Die Klimaanlagen gewährleistet ein angenehmes Raumklima im Wohn und Schlafbereich zu jeder Jahreszeit. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage und ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Angebot. Die Wohnung wurde ehemals vom Eigentümer genutzt uns ist sofort bezugsfertig. Die Garage kann für 10.000 € erworben werden.

Sie ist seniorenfreundlich, würde sich aber ebenso für Singles, Paare oder für die kleine Familie eignen. Zum Angebot gehört eine auf dem Grundstück befindliche Garage. ACHTUNG: Das Angebot richtet sich ausschließlich an Anleger, da der Eigentümer noch für einige Jahre (vertraglich klar befristet) als Mieter dort wohnen bleiben möchte. Bei Interesse bitten wir um schriftliche Anfrage (über dieses Portal) mit Angabe Ihrer TELEFONNUMMER.

In dem Haus befindet sich außerdem noch ein Abstellraum für Fahrräder, sowie ein Waschraum für die Waschmaschine oder einen Trockner. Die abschließbare Einzelgarage hat einen eigenen Stromanschluss sowie einen Lichtschalter. ( Garage kann extra dazu erworben werden ) Fazit: Diese Wohnung ist ein Rohdiamant in bester Lage - perfekt für alle, die Gestaltungsfreiheit und Wertsteigerungspotenzial suchen. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - mit überschaubarem Renovierungsaufwand schaffen Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies.

Die hier angebotene, attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohneinheiten im Stadtteil Lichtenbroich angrenzend an Unterrath.
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Von hier aus gelangen Sie zu dem Wintergarten und dem sehr gepflegten Garten. Des Weiteren gehören zwei Garagen zur Einheit, welche im Preis enthalten sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Küche und Bäder sind funktionsbereit, entsprechen jedoch dem Baujahr - ideal für alle, die ihre eigene Handschrift einbringen möchten. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Praktisch: Zur Wohnung gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze, die genügend Raum für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste bieten. Potenzial für Individualisten Die Wohnung präsentiert sich sanierungsbedürftig - bietet Ihnen aber genau dadurch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Studio bietet nicht nur einen kleinen Balkon, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden, von hier genießen Sie einen schönen Blick auf den Rhein Im Kellergeschoss finden Sie einen großzügigen Bereich vor, der ursprünglich für eine Wohnung konzipiert wurde und eine perfekte Option für ein Ausbauprojekt darstellt. Genießen Sie den Komfort und die Sicherheit, die zwei Garagen zum Kaufpreis von je 20.000 € bieten. Diese erstklassige Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet nicht nur eine ideale Rückzugsoase, sondern auch eine wunderbare Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs.

Bei der hier vorgestellten Traumwohnung handelt es sich um eine klassische, großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage. Die Garage ist im Preis enthalten.

Eigentumswohnung - Galerie - Garage, Stellplatz - Dachterrasse Baujahr 1980 Zimmer 5 Zimmer Flächen Wohnfläche ca. 105 m² Nutzfläche ca. 5 m² Grundstück ca. 954 m² Anteil ca. 134 m² Kaufpreisanteile Gebäude ca. 70 % Grundstück ca. 30 % Miteigentumsanteil 1.402/10.000 Ø Richtwert Boden ca. 880 EUR/m² Immobilien ca. 3.400 EUR/m² Mietpreis ca. 9,10 EUR/m² Soll Mieteinnahmen Wohnung ca. 1.280 EUR/Monat Garage ca. 50 EUR /Monat Nebenkosten ca. 300 EUR/Monat Gesamt ca. 1.630 EUR/Monat Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten umlagefähig ca. 290 EUR/Monat N-umlagefähig ca. 63 EUR/Monat Rückstellung ca. 50 EUR/Monat Gesamt ca. 403 EUR/Monat Rücklagen angespart Gesamt ca. 64.798 EUR Anteil ca. 9.085 EUR Einheiten Wohnungen 6 Garagen 5 Lage im Gebäude Wohnung Dachgeschoss - rechts Gesamt KG - EG - OG - DG Aufteilung Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Galerie, Dachterrasse, Kellerraum, Fahrradraum, Gemeinschafts Waschraum Kfz Garage und Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Pakete in NRW an verschiedenen Standorten zu verkaufen: - jedes Paket ist in Hand eines Eigentümers und befindet sich an einem Standort - gute Standorte - reine Wohngebiete - gewachsene Strukturen - keine sozialen Brennpunkte - Infrastruktur in der Nähe - gute Verkehrsanbindungen - vermietet - 2- und 3- Zimmer- Wohnungen - Sanierungen erfolgten nach Leerzug - teilweise Bauzustand noch aus dem Baujahr - Pakete mit Gasthermen oder Nachtspeicher oder Contracting-Verträgen - Mindestabnahme 10 Wohneinheiten - teilweise können / müssen Stellplätze oder Garagen zusätzlich erworben werden - die Wohnungspakete werden zu den angebotenen m²-Preisen in gemischten Ausbauzuständen verkauft (kein Cherry- Picking) - Kaufpreise ab 2.000 €/m² - 2.300 €/m², abhängig vom Standort - Beispiel: 10 WE á ca. 75 m² * 2.000 €uro = 1.500.000 €uro

Der Garten ist zur alleinigen Nutzung im Rahmen des Sondernutzungsrechtes vorgesehen. Die unmittelbar angrenzende PKW-Garage stellt einen diskreten Komfort dar, der im Alltag Gold wert ist - und in dieser Wohnanlage einen wahren Glücksgriff darstellt.

Bei der hier vorgestellten Traumwohnung handelt es sich um eine klassische, großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage. Die Garage ist im Preis enthalten.

Der ideale Wohnungstyp und die sehr gute Wohnlage garantiert dem Selbstnutzer wie auch dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit und eine überproportionale Preisentwicklung bei einem ausgezeichnetem Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft lediglich aus 2 Häusern mit 16 Wohnungen und 9 Garagen. In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einsehen. Die Wohnung wird unrenoviert angeboten und muss vom Erwerber renoviert werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 783-011 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Gaszentralheizung Fenster: neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (dreifach) Türen: braune Holztüren mit Holzzargen jährliche Mieteinnahme: 11.730,00 € für die Wohnung + 780,00 € für die Garage = Gesamt 12.510,00 € monatl. Wohngeld 411,25 € - hierin sind 79,00 € für Instandhaltungsrücklage enthalten

Sollte zusätzlicher Raum benötigt werden, besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Räume mit geringem Aufwand in weitere Zimmer zu unterteilen. Zur Wohnung gehört eine Garage, die über ein separates Grundbuch verfügt, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Ein Mansardenzimmer steht Ihnen im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller gehören zur Immobilie dazu.

Diese wunderschöne, hervorragend gelegene Penthousewohnung bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 200 qm ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Neben einer wunderschönen Aussicht besticht diese Wohnung...

Die hier angebotene, zwei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit 56 Wohneinheiten im Stadtteil Lichtenbroich angrenzend an Unterrath.
Die Eigentümergemeinschaft...