M-klasse - Haus kaufen in Düsseldorf M-klasse

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1937 errichtet und 1959, 1968 und 1978 umgebaut bzw. erweitert. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 294,62 m² zzgl. vollständiger Unterkellerung mit ca. 49,87 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 735,00 m² (Bodenrichtwert Stand 01.01.2025 beträgt 1.300,00 Euro/m²). Die Erdgeschosswohnung, welche über die alleinige Nutzung des Gartens verfügt ist, nicht neu vermietet worden.

In einer der exklusivsten Lagen Düsseldorfs erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989. Auf einem ca. 604 m² großen Grundstück gelegen, bietet es rund 209 m² Wohnfläche sowie ca. 55 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss - viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt Kamin, Wintergarten und Homeoffice - ein perfekter Ort für Familienleben und gesellige Abende.

Zum Objekt gehören zudem 10 Stellplätze, die den Wert und die Attraktivität erhöhen. Das Grundstück umfasst ca. 540 m². Immo Paradise c3fd4cdd 9b3da3f4 505342#4436

Ob stilvolle Sanierung mit modernem Wohnkomfort oder ein mutiger Neuanfang mit einer zeitgemäßen Neubebauung: Dieses Zuhause ist nicht nur ein Haus - es ist eine Bühne für Visionen. WOHNEN MIT SPIELRAUM Mit rund 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus eine flexible Grundlage. Fünf Zimmer, die sich nach Ihren Vorstellungen verwandeln lassen: - Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Kochbereich, wo Familie und Freunde zusammenkommen. - Ein Homeoffice, das Ruhe und Inspiration schenkt. - Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder Hobbys.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und das weitläufige Grundstück. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet sie spürbar mehr Platz als vergleichbare Objekte und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 576 m² und schafft damit ideale Voraussetzungen für einen schönen Garten, Spielflächen für Kinder oder gemütliche Abende im Freien.

DISKRETE VERMARKTUNG Potentialreiches Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Unterbilk - Zentrale Stadtteillage nahe den Düsseldorf-Arcaden - Sehr gute Infrastruktur - Mieteinnahme ca. 98.000,-- pro Jahr Wir präsentieren Ihnen in direkter Beauftragung durch den Eigentümer ein sehr interessantes und potentialreiches Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Unterbilk. Das solide Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 630 m². Die Wohnungen haben einen zweckmäßigen Grundriss und sind bei einem Mieterwechsel schnell wieder neu vermietet. Sieben Wohnungen wurden bereits vollständig modernisiert. Zusätzlich ist das Haus unterkellert.

The property has approx. 137 square metres of living space. In addition to the usual utility and storage rooms, the basement offers approx. 60 m² of space for a hobby or fitness room. Marble was chosen as the floor covering on the ground floor, while maple parquet flooring was laid on the upper floors. The property includes a garage with an additional outdoor parking space.

Immobilien Richter: Ein besonderes Domizil Ein Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen, die auch gemeinsam bewohnt werden können Erdgeschoss: Gewerbefläche, vielfältig nutzbar (Praxis, Atelier, Büro, Galerie) Obergeschoss: Zwei großzügige Wohneinheiten, bei Bedarf als zusammenliegendes Domizil nutzbar Aufteilung: Insgesamt 5 Zimmer (5 Zi) Ein Balkon und eine Terrasse Parkettboden in den Wohnbereichen, gepflegte Holzfenster Ruhige, familien- oder künstlerfreundliche Lage 1 Stellplatz im Eigentum bzw. zur Nutzung vorgesehen Wohnflächen und Grundrisse (Vorschläge) Wohnung A (oben oder zusammenhängend nutzbar): Ca. 3-3,5 Zi., ca. 150 m² Wohnung B (oben oder zusammenhängend nutzbar): Ca. 2-2,5 Zi., ca. 100 m² Gewerbefläche Erdgeschoss: ca. 150 m² (offene Fläche oder abteilbare Räume) Parkettboden in den Wohnbereichen für zeitlose Wärme Holzfenster mit guter Schall- und Wärmedämmung Ein Balkon und eine Terrasse für sonnige Auszeiten Ruhige Lage trotz zentraler Erreichbarkeit Stellplatz vorhanden (1 PKW) Besonderheiten: Eignet sich besonders für Künstler, Individualisten, eine große Familie oder kreative Nutzungsformen Historische Anklänge durch Einordnung in das Umfeld des Architekten Gottfried Böhm (sichtbare Inspiration, hochwertige Bauweise) Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Atelier, Praxis, Galerie Zielgruppe, eine Logopädie wäre in den Gewerbeflächen wünschenswert, Altenheim in direkter Umgebung, sowie Schule und Kindergarten in nächster Nähe.

ca. 130 m² (vermietet an einen Beauty-Salon & Schuhgeschäft) ? Kellergeschoss: ca. 128 m² ? Grundstücksgröße: ca. 229 m² ? Jahresnettokaltmiete gesamt: 78.180,00 € ? Faktor: ca. 21,74 | Rendite: ca. 4,60 % ?

m², sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 112?m² verteilen. Letztere wurde 2005 vollständig neu ausgebaut, inklusive Gauben, Loggia und Klimatisierung, und bietet modernen Wohnkomfort in luftiger Höhe.

In einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, im charmanten und historischen Kaiserswerth, erwartet Sie diese stilvolle Doppelhaushälfte mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept auf einer Gesamtfläche von ca. 260 m² inmitten einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Erdgeschoss - Offen. Hell. Repräsentativ. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie einladend, hell und offen. Hier finden Sie Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer vollausgestatteten Küche und einem Gäste-WC.

Inmitten der begehrten Düsseldorfer Lage Benrath, unweit der zentral gelegenen Fußgängerzone, befindet sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus, das auf ca. 354 m² Gesamtfläche stilvolles Wohnen und repräsentative Gewerbenutzung vereint. Die Immobilie wurde in exklusiver Bauweise errichtet und besticht durch architektonische Raffinesse, hochwertige Materialien sowie durchdachte Raumkonzepte mit einem hohen Maß an Flexibilität.

Kurzbeschreibung freistehendes Einfamilienhaus Objekt Dieses freistehende Einfamilienhaus aus 1874 überzeugt durch seine heimische Atmosphäre und das großzügige Grundstück mit rund 705 m² in Nord-Ost-Ausrichtung. Mit insgesamt sechs Zimmern stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Spiel, Erholung und eigene Gestaltung bietet.

Die Aufteilung der Wohnbereiche bietet eine vielseitige Nutzung: Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 85 m², während das zweite Obergeschoss zwei kompakte Einheiten mit ca. 29 m² und ca. 42 m² umfasst. Das Erdgeschoss dient geschäftlichen Aktivitäten mit einem Ladenlokal von ca. 44 m². Eine angrenzende Lagerfläche / Einlieferungsrampe von ca. 125 m² auf einem separatem ca. 185 m2 großem Flurstück rundet das Angebot ab.

Daher eignet sich dieses Objekt besonders zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ihnen stehen auf drei Ebenen ca. 270 m² Wohnfläche zur Verfügung. Bei der Sanierung wurde die gesamte Haustechnik erneuert. Ferner erhielt das Haus neue Sanitäreinrichtungen. Alle Fenster des Hauses sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Im Untergeschoss (Nutzfläche) befinden sich ein Studio, eine Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang (ca. 41 m²) sowie ein Hobbybereich mit ca. 33 m² und Tageslicht. Diese Flächen sind in den 271 m² ebenfalls enthalten. Auf Wunsch beraten wir Sie gerne, auf welche Art Sie das umfangreiche Platzangebot für sich am besten nutzen können.

Diese exklusive Villa in Düsseldorf-Wittlaer vereint stilvolle Architektur, großzügige Wohnflächen und eine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe des Rheins. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.363 m² wurde dieses außergewöhnliche Anwesen im Jahr 1996 erbaut und bietet eine Wohnfläche von rund ca. 290 m², ergänzt durch einen voll ausgebauten, wohnlich nutzbaren Keller mit zusätzlichen ca. 164 m².

Das Haus wurde von einem Architekten als persönliches Zuhause geplant und erbaut, mit viel Liebe zum Detail und einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet das Haus schwellenlosen Wohnkomfort auf einer Ebene. Der zur Natur hin offene Wohn- und Essbereich mit raumbreiter Fensterfront und einem stilvollen Kamin schafft zu jeder Tageszeit die entsprechende Atmosphäre.

Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung und stellt so ein besonderes und seltenes Angebot für anspruchsvolle Inverstoren dar. Die moderne Immobilie umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 850 m² auf einem 1.197 m² großen Gesamtgrundstück. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen rd. 98 m² und 142 m² groß und als 3- bzw. 4-Raum-Wohnungen konzipiert. Derzeit ist eine Wohneinheit frei, alle übrigen Wohnungen sind vermietet (Kaltmieten 14,75 - bis 16,46 € /m², im Durchschnitt 15,56 €/ m²).

Das Dach wurde vollständig erneuert, und zwei attraktive Gauben im Obergeschoss schaffen helle, freundliche Räume mit zeitlosem Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem 668 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für komfortables Familienleben und harmonisches Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer sowie ein praktisches Gästezimmer, während das Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer beherbergt, die durch die Gauben zusätzlich an Charme und Helligkeit gewinnen.