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Düren! Kapitalanlage! Solides Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil! Förderpotential
Die beiden größeren Wohnungen (jeweils ca. 53 m²) befinden sich auf der ersten Etage und zweiten Etage. Teile des Dachgeschosses (2 Zimmer) wurden im Jahr 1968 mit einer Fläche von 38,05 m² als Wohnfläche nachgenehmigt, tatsächlich befinden sich hier aber aktuell 2 kleine Wohnungen (vermietete Fläche ca. 65 m²), die das gesamten Dachgeschoss und dem begehbaren Giebel einschließen.295.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452349 DürenHäuser zum Kauf -
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Komfort Doppelhaushälfte mit besten Verbrauchswerten langfristig zu vermieten
Es erwartet sie eine Komfort Doppelhaushälfte mit Fußbodenheizung, dreifach Verglasen smart kleinen Grundstück überdachter Freisitz mit circa 200 m² Wohnfläche in einem neuwertigen Zustand Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen1.750,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige24.05.202452349 DürenHäuser zur Miete -
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***solides Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Düren 11 Einheiten & über 5,5 % Rendite***NEU
Aussattungsmkermale / Highlights: * 680 m2 vermietbare Fläche * plus 25 m² Zimmer im Dachgeschoß * Nettomiete zur Zeit 65.640 € / Jahr * 3 neue Bäder sonst aus dem Baujahr * neue Elektrik im Keller * neue Wohnungstüren * alle Wohnungen haben eine elektrische Unterverteilung * Warmwasser über Gasdurchlauferhitzer 6 davon sind neu * DG neue elektrischer Durchlauferhitzer aus 2022 * Kelleraußenwände in Beton gegossen * trockener Keller * 10 Wohnungen und ein Ladenlokal im EG ( Gastro ) * Balkone vorhanden rückwärtig Westausrichtung * neue Kellertüren im rechten Bereich * Gaszentralheizung für das Wohnhaus aus 2018 * Gaszentralheizung für das Ladenlokal aus 2010 * neue Eingangstüre für das Ladenlokal aus 2024 * Dachgauben wurden saniert1.190.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452351 DürenHäuser zum Kauf -
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***solides Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Düren 11 Einheiten & über 5,5 % Rendite***NEU
Aussattungsmkermale / Highlights: * 680 m2 vermietbare Fläche * plus 25 m² Zimmer im Dachgeschoß * Nettomiete zur Zeit 65.640 € / Jahr * 3 neue Bäder sonst aus dem Baujahr * neue Elektrik im Keller * neue Wohnungstüren * alle Wohnungen haben eine elektrische Unterverteilung * Warmwasser über Gasdurchlauferhitzer 6 davon sind neu * DG neue elektrischer Durchlauferhitzer aus 2022 * Kelleraußenwände in Beton gegossen * trockener Keller * 10 Wohnungen und ein Ladenlokal im EG ( Gastro ) * Balkone vorhanden rückwärtig Westausrichtung * neue Kellertüren im rechten Bereich * Gaszentralheizung für das Wohnhaus aus 2018 * Gaszentralheizung für das Ladenlokal aus 2010 * neue Eingangstüre für das Ladenlokal aus 2024 * Dachgauben wurden saniert1.190.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452351 DürenHäuser zum Kauf - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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***NEU historisches 4 Familienhaus - vollvermietet in zentraler Lage von Düren***NEU
Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche Der Energieausweis liegt vor : 140,70 kWh / ( m² * a ) Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu. Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.259.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452349 DürenHäuser zum Kauf -
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***renovierungsbedürftige Singlewohnung mit Terrasse Baujahr 1986 zum TOPPREIS***
Bitte beachten Sie den Grundriss zum Objekt. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.79.500 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452349 DürenEigentumswohnungen -
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Kapitalanlage: DG Wohnung in Gürzenich!
Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei130.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452355 DürenEigentumswohnungen -
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Oktagon!
mit 4 PKW-Stellplätzen und Nutzung für Hobbyzwecke - Erweiterungsmöglichkeiten für 4 weitere Stellplätze oder Nutzung als Büro, zu Hobbyzwecken oder auch als Fläche für einen Handwerksbetrieb. - bei Ausbau sind im EG ca. 85 m², mit DG sind hier rd. 135 m² zusätzliche Fläche möglich - weitere 7 Stellplätze stehen auf dem gepflasterten Innenhof zur Verfügung - stilvolles, helles Bad mit bodentiefer Dusche und freistehender Wanne sowie Blick ins Grüne - Bodenbeläge: Echtholzdielen, Steinteppich und Fliesen - Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins Stromnetz (ca. 326 € monatlicher Ertrag) bis 2032 - jährliche Stromkosten inkl.889.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452355 DürenHäuser zum Kauf -
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TOPLAGE***schöner Bungalow mit Garage in toller, ruhiger Wohnlage von Düren***NEU
Dieses Anwesen befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Pacht von 780 € und einer Laufzeit bis 2072. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 2,38 % inklusive gesetzlicher MwSt. inkl.349.500 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452351 DürenHäuser zum Kauf -
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Modernes Ambiente - Vielfältige Möglichkeiten
Hier befinden sich neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m² werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Stichworte: 2 Etagen738.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452349 DürenHäuser zum Kauf -
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Ihr Traumhaus mit 2 Wohneinheiten - für eine oder Mehrgenerationen!
Mit idealen Maßen von ca. 70 m Tiefe und ca. 15 m Breite macht es - sofern gewünscht - Sinn über mögliche Bebauungsmöglichkeiten der hinteren Fläche in Verbindung mit einer Zuwegung am Haus entlang nachzudenken. In der näheren Nachbarschaft wurden verschiedene Baupläne auf hinteren Grundstücksteilen bereits genehmigt. Die optimale Südwestausrichtung versorgt Sie fast ganztägig mit ausreichend Sonne.399.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452353 DürenHäuser zum Kauf -
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Rendite mal 2 - Zweifamilienhaus in Düren-Hoven
Mit idealen Maßen von ca. 70 m Tiefe und ca. 15 m Breite macht es - sofern gewünscht - Sinn über mögliche Bebauungsmöglichkeiten der hinteren Fläche in Verbindung mit einer Zuwegung am Haus entlang nachzudenken. In der näheren Nachbarschaft wurden verschiedene Baupläne auf hinteren Grundstücksteilen bereits genehmigt. Die optimale Südwestausrichtung versorgt Sie fast ganztägig mit ausreichend Sonne.399.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452353 DürenHäuser zum Kauf -
Platz für die große Familie!
Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Provision: provisionsfrei269.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452355 DürenHäuser zum Kauf -
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Kurzfristig frei! Familienfreundliche Doppelhaushalte mit tollem Erbpachtgrund
Das Grundstück kann derzeit für ca. 120.000 € zugekauft werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl.269.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452351 DürenHäuser zum Kauf -
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TOPANGEBOT***großes Baugrundstück in toller Stadtlage von Düren unter Bodenrichtwert***NEU
In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Düren Süd. Objekt: Bei diesem vollerschlossenem Grundstück handelt es sich um ein Grundstück mit 2.821 m² Fläche in toller Lage von Düren. Der Bodenrichtwert liegt bei 345 € / m². Das Grundstück befindet sich in Süddüren in schöner ruhiger Wohnlage. Zur Zeit ist das Grundstück mit eingeschossigen alten Büros und Baracken bebaut.890.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452351 DürenGrundstücke zum Kauf -
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All you can do !
Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Provision: provisionsfrei429.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452355 DürenHäuser zum Kauf -
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Charmantes Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung und traumhaftem Garten in Düren-Derichsweiler
Auch die Dürener Innenstadt erreicht man binnen 5-10 Minuten mit dem Auto. Der Stadtteil Derichsweiler erstreckt sich über eine Fläche von 5,47 km² und beherbergt rund 2.736 Einwohner (Stand: 31. Dez. 2022). Direkt in der Nähe befinden sich der Dürener Badesee und der Echtzer See, welche problemlos mit dem Fahrrad von Derichsweiler erreichbar sind.450.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452355 DürenHäuser zum Kauf -
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* Gemütliche und gut vermietete Eigentumswohnung*
Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: Maklerprovision 3,57% incl 19% MwSt inkl. MwSt.125.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452351 DürenEigentumswohnungen -
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# NUR FÜR PFERDEHALTER # Moderne 2-/3-Zimmer-Studio-Whg., ca. 74 m², mit ca. 3.000 m² Außengelände.
Ideal für ein nettes, solventes Paar mit eigenen Pferden. Eine vorhandene Pferdewiese mit ca. 3.000 m² Fläche soll bewirtschaftet werden. Konditionen, Gestaltung und Gebäude nach Absprache. Diese individuelle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Ober-/Dachgeschoss eines 2023 kernsanierten 3-Parteienhauses.592,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige24.05.202452351 DürenMietwohnungen -
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2-Familienhaus!
Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: provisionsfrei373.000 €FestpreisPartner-Anzeige24.05.202452353 DürenHäuser zum Kauf
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