Ausstattung: Aussattungsmkermale / Highlights:
* 680 m2 vermietbare Fläche
* plus 25 m² Zimmer im Dachgeschoß
* Nettomiete zur Zeit 65.640 € / Jahr
* 3 neue Bäder sonst aus dem Baujahr
* neue Elektrik im Keller
* neue Wohnungstüren
* alle Wohnungen haben eine elektrische Unterverteilung
* Warmwasser über Gasdurchlauferhitzer 6 davon sind neu
* DG neue elektrischer Durchlauferhitzer aus 2022
* Kelleraußenwände in Beton gegossen
* trockener Keller
* 10 Wohnungen und ein Ladenlokal im EG ( Gastro )
* Balkone vorhanden rückwärtig Westausrichtung
* neue Kellertüren im rechten Bereich
* Gaszentralheizung für das Wohnhaus aus 2018
* Gaszentralheizung für das Ladenlokal aus 2010
* neue Eingangstüre für das Ladenlokal aus 2024
* Dachgauben wurden saniert.
* Wohnungen befinden sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand :
Maler und Tapezierarbeiten & neue Laminatböden.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5,52
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.640,00 EUR
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 680,00 m², Kellerfläche: 88,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.55
Provision: 3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.
