Gut - Immobilien in Düren Gut

WIR WERDEN SIE ZEITNAH KONTAKTIEREN. ++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN ++ Ideal für ein gut situiertes Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines laufend modernisieren Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1956.

Die hier offerierte Liegenschaft ist ein gepflegtes 8-Familienhaus in guter und zentraler Wohnlage von 52351 Düren. Ein klassisches Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen je Etage und guter Ausstattung, massiv gebaut und regelmäßig, entsprechend Mieterwechseln ist investiert worden.

Im Zuge des Anbaus wurde die Immobilie 1992 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Hier findet die ganze Familie Platz, um sich wohlzufühlen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 695 m².

Die Erdgeschosswohnung zudem gut aufgeteilt und sogar als Vierzimmerwohnung nutzbar. Dabei sind bis auf das Wohnzimmer als Mittelpunkt keine Durchgangszimmer vorhanden. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Innenhofterrasse (Sondernutzungsrecht).

Dahinter eröffnet sich der gepflegte, schöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Fazit: Hervorzuheben ist die sehr gute und funktionale Raumaufteilung des Hauses. Durch die umfangreiche Sanierung im Jahr 2015 präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem modernen Zustand und bietet zugleich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Außenbereich suchen.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung: -Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon -Zwei gut geschnittene Schlafzimmer -Separate Küche (Einrichtung ist Eigentum der Verkäufer) -Helles Tageslichtbad mit Wanne Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmieteinnahme von ca. 7.200 €.

Es stehen insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche mit Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und einen schönen Balkon auf dem Sie den einzigartigen Ausblick über Düren genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist hochwertig ausgestattet. So wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen durchgeführt und die Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Wann möchten Sie oder ihr Mieter einziehen?

Die Fenster sind teilweise einfach und teilweise doppelt verglast, was eine gute Basis für Modernisierungen bietet. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz bietet. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, den eigenen Garten und die gute Lage in Düren-Birkesdorf - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Im Erdgeschoss sind drei Ladenlokale, ein Lebensmittelgeschäft, welches 2 Gewerbeeinheiten nutzt, eine Fahrschule und eine Schneiderei. In den oberen Etagen sind insgesamt 19 Wohnungen, alle in gutem allgemeinen Zustand und vermietet. Zur Liegenschaft gehören ergänzend 15 Garagen und sieben Stellplätze auf dem rückwärtigen Garagenhof. Die Immobilie ist in gutem technischem Zustand. Gaszentralheizung für das Gesamtobjekt aus 1999, Ablesung über Funk durch die Firma Brunata, seit 2012, Wärmedämmung an der Fassade der Wohnetagen, Dämmung des Daches in ca. 2012, Kunststofffenster in Doppel-Verglasung, Balkone an den Wohnungen, Garagendächer hochwertig aus ca.

Ausstattung & Besonderheiten .Massivbauweise mit Stahlbetondecken .Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) .Böden im Erdgeschoss überwiegend gefliest, Wohnzimmer mit Echtholzparkett belegt. .Garage mit elektrischem Sektionaltor und Gartenzugang .Sehr gepflegter Gesamtzustand Fazit Eine äußerst attraktive Immobilie in guter Wohnlage von Lendersdorf - ideal für die große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus vereint großzügige Wohnflächen, ein pflegeleichtes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie. Die Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 1990 erbauten Dreifamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist in einem sehr guten Zustand, ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Dank des hervorragenden Zustands des Hauses und der bisherigen Nutzung nur durch Eigennutzer sind keine Reparaturen erforderlich.

lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtduschbad ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Etage. Das ausgebaute und klimatisierte Dachgeschoss schafft zusätzliche Wohnqualität - ob als Rückzugsort, Büro oder Hobbyraum.

Die Liegenschaft selber umfasst 32 Wohnungen und hat einen Personenaufzug im Haus. Das Haus hat eine sehr nette Eigentümergemeinschaft und eine gute Hausverwaltung. Das 7.OG ist spektakulär...von der Weitsicht und der Ruhe, mitten im Zentrum!

Dieses freistehende und zurückgelegene Einfamilienhaus wurde 1974 in Fertigbaubauweise errichtet und um einen Ausbau des Dachgeschosses in 1980 erweitert.

Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbe...

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt mit rund 73,5?m² Wohnfläche und drei Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Sie befindet sich im 7.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung verfügt über isolierte Fenster und befindet sich in einem sehr guten und somit sofort bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der tolle Außenbereich (Terrasse und eigener Garten) mit Blick ins Grüne. Optional wird dieses tolle Immobilienangebot durch einen TG-Stellplatz (10.000 EUR Kaufpreis für den TG-Stellplatz) abgerundet.

Ein modernisiertes Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Düren-Derichsweiler in einer ruhigen Lage! Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung und viele durchdachte Details!! Wohnfläche: ca. 110 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter Grundstück: ca. 438 Quadratmeter Zimmer: 5 Zimmer Stellplätze: 1 Doppelgarage ... mit elektrischem Sektionaltor ... und 1 Stellplatz!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie EDEKA, Lidl, Aldi, Norma, Rossmann, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Banken, Versicherungen und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zu Bus und Bahn ist sehr gut und in unter einer Minute erreichbar. Ausstattung: Das Anwesen wurde in den letzten Jahren fortlaufend aufwendig saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung sind sämtliche Wasser-, Abwasser-, und Stromleitungen komplett erneuert worden.

1949 erbaut, überzeugt mit klassischem Grundriss und solider Bausubstanz. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein kleines Duschbad. Im Obergeschoss spiegelt sich der Grundriss wider; der Bereich der Küche im EG erweitert hier ein Zimmer - ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder gemütlicher Medienraum.