Wohnung - Immobilien in Dülmen Wohnung

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- Pachtverträge...

Große Fensterflächen, Echtholzparkett und moderne Fliesen sorgen für eine hochwertige Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nach Vereinbarung ist eine Übergabe möglich. Ein Außenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten), ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das Angebot ab.

Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dülmen. Mit einer Wohnfläche von 42 m² bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Diese gepflegte Wohnung über 2 Etagen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dülmen bietet ein angenehmes Wohnambiente für eine große Familie oder Menschen mit Platzbedarf, auch 2 Generationen können hier bequem leben.

Angeboten wird hier eine sehr schöne Maisonettewohnung mit 113,65 m².
Im 1. OG befindet sich das Gäste-WC, die Küche inkl. Einbauküche, Bad und das Atelier artige Wohnzimmer und das Schlafzimmer,...

Die Raumaufteilung wird durch einen separaten Abstellraum abgeschlossen und bildet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 129 m². Mit dem Kauf dieser Wohnung erwerben Sie zudem einen überdachten PKW-Stellplatz, sowie einen privaten Kellerraum. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen des Mehrparteienhauses. Die Penthouse-Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.

Das im Jahr 2000 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück verfügt über drei Wohneinheiten und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und/oder vereinfacht das Zusammenleben in einem Mehrgenerationshaus. Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss: - Wohnfläche: 124,34 m² - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und Gartenausgang - helle und zeitgerechte Küche mit funktionaler Möbelanordnung für viel Stauraum - geräumiges Schlafzimmer - Kinder-/ Arbeitszimmer - Badezimmer mit einer Dusche - Diele mit Garderobenbereich - Status Quo: In Eigennutzung, Eigentümer werden zum Übergabezeitpunkt ausziehen Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss: - Wohnfläche: 94,11 m² - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia - geräumige Küche - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit einer Badewanne - Diele im Eingangsbereich - Status Quo: In Eigennutzung, Eigentümer werden zum Übergabezeitpunkt ausziehen Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss: - Wohnfläche: 48,48 m² - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - ein Schlafzimmer - Badezimmer - Spitzboden kann als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden - On Top: Wohneinheit wird möbliert vermietet - Fremdvermietet seit 02/2021 Kellergeschoss - großer Wirtschaftskeller mit einer Kelleraußentreppe - Zwei Vorratsräume - Waschraum Zusammenfassend hat jede Ebene ein stilvolles Ambiente und gleichzeitig den perfekten Komfort für Eigennutzung und/oder zum Wohle eines Mieters.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Trockenkeller, ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektrofußbodenheizung.

In einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Buldern präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, überschaubaren Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit hellen und gut geschnittenen Räumen.

Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Aufgrund der Aufteilung bietet sich zudem die Möglichkeit, hier eine separate Wohnung zu realisieren - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss. Neben dem Heizungsraum und einem Waschkeller gibt es diverse Lagerräume, die sich hervorragend als Stauraum eignen.

Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein separater Kellerraum und ein zugeordneter Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zudem kann ein Teil des Gartens an den Giebelseiten gemeinschaftlich genutzt werden. Ein attraktives Investment für Kapitalanleger, da die Wohnung derzeit vermietet ist, zugleich aber auch eine hervorragende Option für die spätere Eigennutzung.

Gerne wollen wir im Erdgeschoss (mit Terrasse) oder ersten Obergeschoss (mit großem Südbalkon) ländlich, naturnah wohnen, z. B.: in einem kleinen EINFAMILIEN-HAUS, einer DOPPELHAUS-HÄLFTE oder in einer Maisonette-WOHNUNG (evtl. Galerie Wohnung) oder in einer WOHNUNG in der Wohnform „Betreutes Wohnen“ oder „Service-Wohnen“ einer WOHNANLAGE. Unser aufwändig saniertes, renoviertes, modernisiertes, stetig gepflegtes und instand gehaltenes Einfamilienhaus im beliebten FEHNHAUS-Stil mit massivem Nebengebäude, Terrassen, Flachdachgarage, Garten, etc. nahe dem Fischerort GREETSIEL haben wir soeben verkauft.

Massiv gebautes Eigentümerhaus mit 4 Wohnungen und einem Ladenlokal. Dieses Haus hat der Eigentümer mit Fachfirmen im Jahre 1977 nach eigenen Vorgaben errichtet. Da der Eigentümer ein sehr guter Handwerker ist, hat er besonders auf die massive Bauausführung geachtet.

Entdecken Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung - ein echtes Schmuckstück in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung, das Ihnen sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² auf drei liebevoll gestalteten Etagen bietet diese Wohnung ein besonders seltenes Wohnerlebnis, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.

Dank der durchdachten Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden - die Wohnung im Obergeschoss lässt sich problemlos abtrennen und separat vermieten. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 104 m² und verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Ein Waschmaschinenanschluss sowie ein allgemeiner Trockenraum befindet sich im Keller des Hauses. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine große Küche inkl. Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer. Ebenfalls gehört zur Wohnung eine Garage sowie ein davor angelegter Stellplatz und ein separater Kellerraum. In der Wohnanlage befindet sich eine Sauna, die von allen Bewohnern, gegen Gebühr, genutzt werden kann.

Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannt die Nachmittagssonne genießen können. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen allen Komfort, den Sie sich wünschen. Die Wohnung steht Ihnen im Herbst/Winter 2025 zur Verfügung und ist eine perfekte Gelegenheit für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach hochwertigem Wohnraum in einer ruhigen und attraktiven Lage sind.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.

Ihre Vorteile auf...

Das Gebäude wurde ca. 1957 erbaut und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 256,61 m², verteilt auf eine Souterrain-Wohnung (67,69 m²), eine großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss (112,82 m²) und eine Dachgeschosswohnung (76,10 m²). Die Gewerbefläche umfasst insgesamt 185,53 m², aufgeteilt auf eine Apotheke (105,73 m²) und eine Eisdiele (79,80 m²).