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Quartier der Generationen + bis 2020 fertiggestellter Neubau in Johannstadt-Nord + Wohnen und Nahversorger in einem Areal (REWE-Supermarkt, Drogerie ROSSMANN, Bäckerei Schwerdtner) + Kleinst- bis Familienwohnungen mit optimalen Grundrissen + Innenbereich mit begrünten Erholungsflächen und einem Spielplatz sowie Ruhezonen zum Verweilen

Gebäudeensemble bestehend aus zwei Häusern mit 24 Wohnungen mit schönem Grundstück und einer kleinen Erholungsfläche. Neubau – Baujahr 1995. Neuste Gaszentralheizung mit sehr guten Lieferkonditionen für Gas. Das Haus selbst besteht aus 12 Wohnungen + 2 Dachgeschosswohnung auf 4 Etagen verteilt. Das Haus ist unterkellert.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein gepflegtes saniertes Gründerzeitvilla von 1900 mit einem Vorderhaus und einem kleinen Rückgebäude. Raumaufteilung Vom Flur gelangt man in alle Räume, außer ins Dachzimmer, welchen durch eine Hoztreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

### geschmackvoll neu möblierte Wohnung in DD-Kleinzschachwitz nahe dem Elbufer; WLAN inklusive; helles Wohnzimmer mit Sofa, Schrankwand, echtem Kamin mit Glasfenster und Blick auf die Elbe; Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode; kleine verglaste Veranda am Schlafzimmer; großzügige Wohnküche mit EBK, rundem Esstisch, Tresen und Ausgang zum Dachbalkon (Wichtig: der Dachbalkon wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt!); modernes Bad mit bodentiefer Dusche und WC, Wohnungsflur mit Kleiderschrank, kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine; Pauschalmiete 1.990,00 Euro (bei 1 Person); Vermietung an max. 2 Personen; Kaution 2.500,00 Euro; Endreinigung Mietersache; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 11.05.2032; Baujahr Gebäude: 1882; Energieausweis: nach Bedarf; Energieverbrauch: 325.68 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: H; Primärer Energieträger: Gas

exklusive, verpflichtende fachgerechte Ausführung Sonstiges . Dieses urige 2-Zimmer Apartment in der Äußeren Neustadt liegt in einem kleinen Stadthaus in der 1. Etage. . Sie bietet Platz für 1-3 Personen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, kleine Küche. . Der Wintergarten und die Terrasse können Sie mit weiteren Mietern gemeinschaftlich nutzen. .

### neu möblierte Wohnung in einem ruhigen Stadtviertel; WLAN inklusive; helles Wohnzimmer mit großen Pflanzen (es existiert ein integriertes Bewässerungssystem) runder Couch, hohem Esstisch und TV; Schlafzimmer mit breitem Bett, Kleiderschrank und kleinem Schreibtisch; separate Küche mit EBK und Waschmaschine; modernes Bad mit Dusche und WC, kleiner Wohnungsflur; Pauschalmiete 875,00 Euro; wird nur an max. 1 Person vermietet; Kaution 1.500,00 Euro; 90,00 Euro Endreinigungspauschale; monatlicher Heizkostenzuschlag 50,00 Euro von Oktober bis einschließlich April; Mindestmietdauer 6 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 23.03.2028; Baujahr Gebäude: 1894; Energieausweis: nach Bedarf; Energieverbrauch: 91.6 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Erdgas, Strom-Mix

Zum Verkauf steht eine seit kurzem leerstehende charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Dresden - ein idealer Einstieg ins Wohneigentum oder eine solide Kapitalanlage. Die gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 63,2 m² Wohnfläche. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Vorderhaus biete auf 3 Etagen jeweils Platz für jeweils eine großzügige 4 Raumwohnung. In der Remise sind 3 kleine Messonettwohnungen mit 5 Räumen geplant, jeweils über 2 Etagen, Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Freiflächen vorm Haus. Die anderen Wohnungen stehen ebenfalls alle zum Verkauf. Die Wohnungen können nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden, Sie kaufen von einem kleine regionalen Bauträger mit 20 Jahren Erfahrung.

Raumaufteilung Im Eingangsbereich kann man div. Schränke unterbringen. Im Wohnbereich befindet sich eine offene kleine neu eingebaute Einbauküche. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt in 2. Reihe in einem kleinen sehr gepflegtem Wohngebäude mit nur 6 Wohneinheiten in einer ruhigen Nebenstrasse von Dresden Cotta im Westen der Stadt. Raumaufteilung Die Wohnung zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage mit einer Süd-Terrasse aus, welche man vom Wohnzimmer erreicht.

Im Obergeschoss befindet sich eine schöne Dreizimmerwohnung sowie eine großzügige Zweizimmerwohnung (mit Maisonette Treppe zum DG); im DG eine kleine Zweizimmer-Einheit. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine in den 90er Jahren errichtete Wohnanlage, die Zuwegung ist über das kaufgegenständliche Grundstück grundbuchrechtlich gesichert.

Die intelligente Raumaufteilung sorgt für Harmonie, Freiraum und Lebensqualität im Familienalltag - so wird Home 16 TP zum perfekten Zuhause für Groß und Klein.

Obergeschoss eines um 1900 erbauten, 1997 aufwendig sanierten, optisch sehr ansprechenden Kulturdenkmals aus der Gründerzeit - Klinkerfassade mit zahlreichen Sandsteinelementen und -laibungen - Fassade im Erdgeschoss mit Sandsteinverkleidung - Hauseingang mit verziertem Kielbogen aus Sandstein - Treppenhauseingangsbereich mit Stuck und Deckenmalerei - grüner Hinterhof mit Wäscheplatz 4 Zimmer - 2 Balkone, je 1 an Wohnzimmer und Küche - Bad (innenliegend) - separates WC - Küche mit kleinem Abstellraum - weiterer großer Abstellraum im Flur - Keller

Architektonisch gelungene Neubau-Wohnanlage, Baujahr 1996 mit 54 Wohnungen und 4 Läden/Gewerbeeinheiten - großes Grundstück mit Spielplatz und Bänken zur gemeinschaftlichen Nutzung 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im 2. Obergeschoss - kleiner Westbalkon mit Ausrichtung zum Garten -zusätzliches Gäste-WC -Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) im Kaufpreis inklusive - Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz im Keller - Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage - Kellerabteil Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, ideal für Eigennutz oder auch als Kapitalanlage (Neuvermietung übernehmen wir bei Interesse für Sie)

a. die Erneuerung des kompletten Außenputzes; neue Fenster; neue Innen/Außentüren; eine neue Heizanlage und weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Im Außenbereich entstand eine kleine Grünfläche. Über die Jahre entstand eine gute und harmonische Wohngemeinschaft.

Der Gebäudekomplex Niedersedlitzer Platz 1-14 wurde 1995 erbaut und ist ein kleines Stadteilzentrum in Niedersedlitz mit Supermarkt, Bäckerei, Floristik, Kosmetik, Friseur, Apotheke, Post, Büro- und Ärztehaus, sowie 1 bis 4 Zimmerwohnungen, die teilweise rollstuhl- und behindertengerecht ausgebaut wurden und ca. 150 Stellplätzen in der Tiefgarage.

### möblierte Wohnung im Obergeschoss einer freistehenden, denkmalgeschützen Villa; großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, Esstisch, Vitrine, Kleiderschrank, TV und Ecksofa; kleines Schlafzimmer mit Einzelbett, Kleiderschrank und Kommoden; großes Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschine und Trockner; Wohnungsflur mit Garderobe; WLAN möglich; Pauschalmiete 800,00 Euro; Kaution 1.000,00 Euro; Endreinigungspauschale 150,00 Euro; Vermietung an max 1 Person; Mindestmietdauer 6 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Entfällt, Kulturdenkmal gemäß Säschsisches Denkmalschutzgesetz (SächsDSchG)

Das Neubauprojekt befindet sich in einer idyllischen Lage direkt neben einer kleinen Parkanlage im Regierungsviertel von Dresden. Diese Penthousewohnung, die im vierten Obergeschoss des Wohnhauses angesiedelt ist, bietet einen atemberaubenden Blick über die innere Neustadt. Mit ihrem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich sowie der großen, angrenzenden Dachterrasse setzt sie sich deutlich von herkömmlichen Wohnungen ab.

Obergeschoss (langjährig vermietet) - in einer Seitenstraße in zweiter Reihe versteckt- Gebäudekomplex bestehend aus 3 kleinen Mehrfamilienhäusern - Baujahr 1996- 7 Parteien im Haus großzügiger Eingangsbereich mit Angrenzung an den Flur - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung - separate Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellkammer - eigenes Kellerabteil- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen und Trockenraum - Fahrradkeller - Tiefgarage befindet sich unter dem Haus und kann angemietet werden - gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich hinter und neben dem Haus Verkauft wird ausschließlich an Kapitalanleger, da aktuell ein älteres Ehepaar darin wohnt - Innenbilder auf Anfrage

Wir bieten in einer kleinen Wohnanlage aus der Hälfte des ca. 1880 errichtenden Vorderhauses, eine familienfreundliche 4 Zimmerwohnung mit Bad, Küche, Balkon und Abstellraum an. Die Gebäude sind in Massivbauweise errichtet und wird voll bezugsfertig übergeben.