Kleiners - Immobilien in Dresden Kleiners

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Wohlfühlcharakter und befindet sich in einer begehrten Lage von Dresden. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme und...

Diese stilvolle Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Design. Das befahrbare Grundstück wird von einer charmanten kleinen Brücke über den malerischen Schelsbach geschmückt. Im hinteren Bereich der Carportanlage entstand ein einladender Gartenbereich, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt. Jede Wohneinheit erhält ein eigenes Carport mit einem praktischen Schuppen (7,5 m²), und das Grundstück ist bereits in Wohnungsgrundbücher zerlegt, was Ihnen eine unkomplizierte Eigentumsübertragung ermöglicht.

Durch die Dachgeschosslage und großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Abstellverschlag in der Wohnung und zusätzlicher im Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal als Eigentumswohnung für Singles oder als Kapitalanlage.

Ein massiv gebautes Gartenhaus bietet Stauraum für Gartenmöbel. Gepaart mit entsprechenden Modernisierungen können Sie diese kleine Oase inmitten von Dresden genießen und Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen. Eine Doppelgarage mit Hörmann-Rolltoren zur Straße und separater Eingangstür zum Grundstück rundet dieses Angebot ab.

idyllischer Lage einer Seitenstraße des beliebten Stadtteils Laubegast, entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen. Durch die hochwassersichere Bauweise, beginnen die Wohnungen im 1. Obergeschoss, im Erdgeschoss findet man die Garage. Der hohe Anspruch an den Energiestandard der Gebäudehülle sowie der 3-fach verlasten Fenster, gepaart mit einem modernen Heizsystem hält die zukünftigen Nebenkosten gering.

Kleine gepflegte Wohnanlage, insgesamt 16 Einheiten mit Tiefgarage. Schön eingewachsenes Grundstück mit Sitzecke, Grillmöglichkeit, Fahrradkäfig. Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich straßenseitig im 2.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 449,00 €. Diese Etagenwohnung bietet den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld in einer der schönsten Regionen der Stadt legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ergänzend sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Der funktionale Grundriss macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit einem gut strukturierten Raumkonzept und einem Balkon verbinden möchten.

Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und durchgehend in hellem Weiß gestrichen, wodurch ein helles, zeitloses und einzugsreifes Wohnambiente entsteht. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der direkte Zugang zu der kleinen, charmanten Terrasse, die zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt. Rechter Hand des Eingangs stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag perfekt ergänzen.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus Das Haus ist voll unterkellert mit Tiefgarage, Fahrradraum und Personenaufzug. Im Gartenbereich befindet sich eine kleine Grünfläche. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Eckgrundstück. Gemeinsam verbindet die beiden Häuser die Tiefgarage nebst Einfahrt.

Bei der damaligen Aufteilung nach §8 Bildung von Wohneigentum wurden zwei Wohneinheiten zur einer geräumigen Balkonwohnung zusammengelegt. Kleine architektonische Merkmale wie die Rundbögen über Schlaf- und Gästezimmer lassen die damalige geplante Nutzung erahnen. Über den offen gehaltenen Flur lässt sich jedes Zimmer bequem betreten. Die Wohnung überzeugt durch eine zweckmäßige Aufteilung: Drei Räume, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, eine Küche mit kleiner Essecke.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42 m² und ca. 110 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen sowie einem kleineren, separaten Fahrradstandplatz sind vorhanden. Der teils begrünte und teils gepflasterte Außenbereich bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Die fassadenseitig angebrachten Balkone sind nach Norden ausgerichtet.

Exklusive Neubauvilla vom bekannten Architekten Professor von Hatzfeldt in ruhiger und grüner Bestlage am Loschwitzer Elbhang mit folgender Ausstattung: * sehr schönes Grundstück mit etwas Blick * beheizter Pool im Garten * großer Carport und Stellplätze mit Platz für 3-4 größere Fahrzeuge * hochwertige Einbauküche * komplett Fußbodenheizung * 3 exklusive Bäder plus Gäste-WC * partiell elektrische Jalousien * 3-fach-Verglasung * Zentralstaubsauger * Wäsche-Schacht bis in den Hauswirtschaftsraum * Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung * Kamin im Wohnzimmer * Whirlpool auf der Terrasse der Einliegerwohnung * kleines Fitness-Studio vorhanden * große Sauna vorhanden * mehrere Abstellräume im Haus und im Garten vorhanden * hochwertige und moderne elektronische Verkabelung im Haus * Elektroverteilung über modernes KNX-System Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

+ Wohnanlage bestehend aus 31 Eigentumswohnungen im Reihenhauscharakter + eigener Hauseingang + kleine Gartenfläche vor dem Haus + vermietet seit 2001 + 822,01 € monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz + 134,31 € monatliches Hausgeld (davon 25,48 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 12.121,96 € (Stand: 29.08.2025) Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht.

Ein Teil der Hausgeldzahlung ist bei Fremdvermietung über die BK-Abrechnung auf die Mieter umlegbar. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im EG des Hauses. Die kleine Terrasse ist mit einem Vorgarten (Sondernutzungsrecht) versehen. Die Wohnung ist mit Laminat und einem voll gefliestem Bad mit Dusche ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls gefliest. Ein großes Kunstoffenster ist installiert und versorgt den Wohnraum mit sehr viel Sonne und Licht.

Das Apartment hat einen ca. 18 m² großen Wohnbereich mit offener kleiner Kücheneinheit und Balkon. Von dem Balkon gelangen Sie in den separaten Gartenanteil. Das Bad ist mit Dusche ausgestattet und es gibt einen kleinen Flur. Der Boden ist mit hochwertigem Vinyl-Designmaterial verlegt.

Die Kosten hierfür werden aus der Erhaltungsrücklage entnommen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrräder können über eine kleine Fahrrad-Rampe an der Kellertreppe bequem in den Abstellraum gebracht werden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Nah-/Fernwärme.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

kleines, gemütliches, voll unterkellertes Reihenmittelhaus in einer zwischen 1934 und 1936 erbauten, 1994 teilsanierten, unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage - Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Reihenhäusern - ca. 80 m² Grundstücksfläche, davon ca. 30 m² Grundfläche Haus, ca. 13 m² Grünfläche vor dem Haus und ca. 37 m² Garten zur alleinigen Nutzung hinter dem Haus Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Küche - Küche mit Hinterausgang zum Garten und Zugang zum Keller Obergeschoss mit WC, Arbeits- und Kinderzimmer - Arbeits- und Kinderzimmer sind aktuell Durchgangszimmer (es bestehen aber verschiedene Möglichkeiten der Grundrissanpassung) Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer - Zugang über darunterliegende Durchgangszimmer mittels Treppe oder über separate Leiter aus dem Flur im 1.