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Damit alles deinem Geschmack und deinen Wünschen entspricht, kannst du den kompletten Look und die Größe deines neuen Zuhauses ganz individuell anpassen. Der clever gestaltete Grundriss im Erd- und im Obergeschoss bietet zahlreiche Highlights wie die zentrale Küche und die große Ankleide. Damit erwartet euch im Erdgeschoss ein phantastisches Raumkonzept, in dem ihr das aktive Familienleben genießen könnt.

Effizienzhaus-Standard (genaue Förderstufen je nach Förderung) - Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, 3-fach Verglasung - Heizung/Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung - Energiesystem: Photovoltaikanlage - Dämmung: Rein mineralisches Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gemäß GEG - Sanitärausstattung: Markenhersteller - Sanitär & Abdichtungen: Bodengleiche Duschen, Edelstahl-Duschrinne - Raffstores: Rollläden im Erd- und Obergeschoss - Grundriss: 4-5 Zimmer, 3 Etagen, ca. 114 m² Gesamtfläche - Dachboden: Abstellraum-Ausbaureserve ca. 22 m² Grundfläche - Hinweis: Die Häuser befinden sich aktuell in der Planungs-/Projektierungsphase.

Ein separat geführtes Treppenhaus verbindet die beiden Etagen und bietet Zugang zu den Wohnebenen, dem Keller sowie dem Dachgeschoss. Das Erd- und Obergeschoss sind nahezu schnittgleich gehalten und weisen eine identische Raumkonfiguration auf. Ein zentraler Verteilerflur vermittelt in alle angrenzenden Räumlichkeiten. So stehen jeweils eine Küche mit angeschlossenem Bad, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung.

Verkaufe historische Sähmaschine, Drillmaschine, Dippelmaschine zum manuellen Eintrag von Saatgut in den Ackerboden oder das Beet, durch Drehen des Vorderrades wird die Portionierung ausgelöst, der kleine Pflugschar hebt die Saatrille aus, danach wird die Zeile wieder mit Erde angedeckt, der Portionierer lässt sich für verschiedenes Saatgut einstellen (Bohnen, Erbsen, Schwarzwurzeln, Pastinaken, Rüben, Rettich, Spinat, Petersilie, Zwiebeln, Karotten, Sellerie, weiße Rüben...), Saatgutbehälter fasst verschiedene Mengen und Größen, Flora Werk Dresden, Zustand siehe Fotos, gebraucht, benutzt, Flugrost, funktionsfähig oder als Dekoration, nur Abholung, kein Versand, 44,-€, Verkauf von privat, keine Garantien, Gewährleistung oder Rücknahme

Weitere wichtige Maßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung und Blitzschutz (1998), die Fassadendämmung (1997), moderne Fenster mit 2-fach- sowie teilweise 3-fach-Verglasung ab 2023 sowie eine moderne Gasheizung aus 2010 mit neuem Heizkessel aus 2021. Auch die Medienanschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Abwasser wurden erneuert. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden modernisiert und das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut. Fazit Eine seltene Gelegenheit am Dresdner Elbhang: Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt durch seine besondere Lage nahe des Fernsehturms, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den gepflegten und modernisierten Zustand.

Unsere Stadtvilla City Villa 2 - Modern, großzügig und familienfreundlich Die Stadtvilla City Villa 2 bietet viel Platz und modernsten Wohnkomfort - sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Die optimale Raumaufteilung und fließende Übergänge von der Küche in Wohn- und Esszimmer machen gesellige Abende mit Freunden und Familie zu einem besonderen Erlebnis. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Badezimmer, das Badespaß für die ganze Familie garantiert.

Effizienzhaus-Standard (genaue Förderstufen je nach Förderung) - Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, 3-fach Verglasung - Heizung/Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung - Energiesystem: Photovoltaikanlage - Dämmung: Rein mineralisches Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gemäß GEG - Sanitärausstattung: Markenhersteller - Sanitär & Abdichtungen: Bodengleiche Duschen, Edelstahl-Duschrinne - Raffstores: Rollläden im Erd- und Obergeschoss - Grundriss: 5 Zimmer, 3 Etagen, ca. 144 m² Gesamtfläche - Dachboden: Abstellraum-Ausbaureserve ca. 22 m² Grundfläche - Hinweis: Die Häuser befinden sich aktuell in der Planungs-/Projektierungsphase.

Effizienzhaus-Standard (genaue Förderstufen je nach Förderung) - Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, 3-fach Verglasung - Heizung/Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung - Energiesystem: Photovoltaikanlage - Dämmung: Rein mineralisches Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gemäß GEG - Sanitärausstattung: Markenhersteller - Sanitär & Abdichtungen: Bodengleiche Duschen, Edelstahl-Duschrinne - Raffstores: Rollläden im Erd- und Obergeschoss - Grundriss: 5 Zimmer, 3 Etagen, ca. 144 m² Gesamtfläche - Dachboden: Abstellraum-Ausbaureserve ca. 22 m² Grundfläche - Hinweis: Die Häuser befinden sich aktuell in der Planungs-/Projektierungsphase.

Das massiv errichtete Reihenmittelhaus, welches unter Denkmalschutz steht, erstreckt sich über vier Ebenen - Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss - und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die gut ausgestattete Einbauküche kann inklusiv aller Einbaugeräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube der Firma Miele, Keramik-Spülbecken der Firma Villeroy & Boch) gegen eine Ablösegebühr übernommen werden.

Diese Räume würden sich für eine Wohnflächenerweiterung eignen und haben ca. 70 m² Nutzfläche zu ebener Erde. Das Haupthaus verfügt im EG über eine lichtdurchflutete Veranda, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Eckbadewanne und ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer.

Das im Jahr 1930 errichtete, voll unterkellerte Haupthaus umfasst drei vermietete Etagenwohnungen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei helle, großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnungen mit rund 91 bis 95 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung erhielt 2022 ein vollständig saniertes Hauptbad, während die Obergeschosswohnung mit einem lichtdurchfluteten, beheizbaren Wintergarten ein besonderes Highlight bietet.

Der offene Luftraum über dem Treppenhaus verbindet beide Etagen und verleiht der Wohnung eine seltene Großzügigkeit. Auf rund 320 m² über Erd- und Obergeschoss bietet die Wohnung eine außergewöhnliche Raumvielfalt. Im Erdgeschoss fließen zwei Wohnbereiche (ca. 58 m²) elegant ineinander; ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer sowie ein repräsentativer Koch- und Essbereich von über 53 m² vervollständigen die Etage.

Verkaufe Buch „Reise zum Mittelpunkt der Erde“, von Jules Verne, Verlag Neues Leben, Berlin, DDR 1986, mit Illustrationen von Peter Nagengast, Zustand sehr gut, Hardcover mit Leineneinband und mit Schutzumschlag, Format 19,5x12,5x2cm, 240 Seiten, 6,-€, Versand möglich, Abholung oder Übergabe bevorzugt, Verkauf von privat, daher keine Garantien, Gewährleistung oder Rücknahme

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eines 2016 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und umfasst ca. 116 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten das Zentrum.

Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Durch bodentiefe Fenster werden die Räume zur Gartenseite sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet. Im Obergeschoss haben zwei Kinderzimmer mit 12 bzw. 14 Quadratmetern Platz. Beim Spielen muss auf keine Schrägen geachtet werden, denn das Doppelhaus verfügt über zwei Vollgeschosse.

Das massiv errichtete Reihenmittelhaus, welches unter Denkmalschutz steht, erstreckt sich über vier Ebenen - Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss - und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die gut ausgestattete Einbauküche kann inklusiv aller Einbaugeräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube der Firma Miele, Keramik-Spülbecken der Firma Villeroy & Boch) gegen eine Ablösegebühr übernommen werden.

Die Immobilie verbindet den architektonischen Charme der Jahrhundertwende mit einer soliden technischen Basis und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine außergewöhnlich flexible Nutzungsperspektive. Die Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird Mitte des Jahres freigezogen. Dort befindet sich derzeit eine Zweiraumwohnung sowie eine Einraumwohnung. Beide Einheiten können bei Bedarf zusammengelegt werden, sodass eine großzügige Drei- oder Vierraumwohnung mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse mit ca. 12 m² entsteht.

Die Flächenangaben verstehen sich inkl. 1/12 Miteigentumsanteil an der Erschließungsstraße. Die konkrete Wohnfläche richtet sich nach den gewählten Grundrissvarianten für Erd- und Dachgeschoss. Das Haus wird zusammen mit einer Fertigteilgarage zur Unterbringung eines PKW errichtet. Die Zuwegung zum Haus, Garagenzufahrt und Terrasse werden ebenfalls fertiggestellt. Der Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, sodass Sie vor dem Einzug lediglich Fußböden verlegen, Malern oder Tapezieren müssen.

Effizienzhaus-Standard (genaue Förderstufen je nach Förderung) - Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, 3-fach Verglasung - Heizung/Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung - Energiesystem: Photovoltaikanlage - Dämmung: Rein mineralisches Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gemäß GEG - Sanitärausstattung: Markenhersteller - Sanitär & Abdichtungen: Bodengleiche Duschen, Edelstahl-Duschrinne - Raffstores: Rollläden im Erd- und Obergeschoss - Grundriss: 5 Zimmer, 3 Etagen, ca. 190 m² Gesamtfläche - Untergeschoss: 1 Garage mit 2 Stellplätzen, Abstellraum; ca. 40 m² Wohn-/Nutzfläche - Dachboden: Abstellraum-Ausbaureserve ca. 22 m² Grundfläche - Hinweis: Die Häuser befinden sich aktuell in der Planungs-/Projektierungsphase.

Die Flächenangaben verstehen sich inkl. 1/12 Miteigentumsanteil an der Erschließungsstraße. Die konkrete Wohnfläche richtet sich nach den gewählten Grundrissvarianten für Erd- und Dachgeschoss. Das Haus wird zusammen mit einer Fertigteilgarage zur Unterbringung eines PKW errichtet. Die Zuwegung zum Haus, Garagenzufahrt und Terrasse werden ebenfalls fertiggestellt. Der Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, sodass Sie vor dem Einzug lediglich Fußböden verlegen, Malern oder Tapezieren müssen.