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Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 136 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein modernes und großzügiges Zuhause mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das 356 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Dank der individuellen Planung können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Heims einfließen lassen und so Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, ein energieeffizientes Zuhause zu errichten, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 4 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familie und Gäste. Dank der projektbezogenen Fertigung können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in das Design und die Ausstattung einfließen lassen, um ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt. Unsere erfahrenen Berater begleiten Sie dabei, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

Die Planung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Das durchdachte Baukonzept setzt auf gehobene Ausstattung und ermöglicht Ihnen dank flexibler Gestaltungsmöglichkeiten eine ganz persönliche Note. Das Projekt besticht durch seine großzügigen Raumhöhen von 2,75 m und eine moderne Holzrahmenbauweise, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Hier befindet sich ein separat nutzbares Apartment beziehungsweise Büro mit eigenem Duschbad, WC und integriertem zusätzlichen Saunabereich. Rund 26m² Wasch-, Lager- und Kellerräume ergänzen diese Ebene funktional. Dank der Möglichkeit eines separaten Eingangs sowie einer eigenständigen Stromversorgung eignet sich dieser Bereich hervorragend als Einliegerwohnung, für die Vermietung oder als repräsentatives Homeoffice.

Sie können die Raumaufteilung flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und profitieren von einer modernen Architektur, die auf Nachhaltigkeit basiert. Dank der Holzrahmenbauweise entsteht ein gesundes Raumklima bei gleichzeitigem Schutz der Umwelt. Die Beheizung erfolgt umweltschonend und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten sorgt und erneuerbare Energie nutzt.

Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf dieser Ebene sind mit ansprechenden Fliesen ausgelegt. Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume, die wohnlich genutzt werden können. Dank der bodentiefen Fensterelemente mit Milchglas und der indirekten Beleuchtung, hat man nicht das Gefühl, dass man sich im Kellergeschoss befindet. Der warme Parkettboden, gepaart mit der Fußbodenheizung unterstützen zudem den "Wohlfühlfaktor".

Insofern Sie sich für einen Hund bewerben möchten und zur Miete leben, organisieren Sie bitte eine schriftliche Vermieterbescheinigung darüber, dass die Haltung eines (weiteren oder neuen) Hundes erlaubt ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Da wir berufstätig sind, können wir uns ggf. erst einige Stunden später bei Ihnen zurückmelden. Bitte haben Sie etwas Geduld! Anschrift Tierschutzorganisation: Glück für Pfoten e.V. - Der Weg in ein neues Leben - Imbuschweg 4b 44339 Dortmund Glück für Pfoten e.V. - Der Weg in ein neues Leben - besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Diese baulichen Ergänzungen eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreichen das Potenzial der Immobilie. Dank der großzügigen Grundfläche eignet sich das Haus ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf, die Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach vereinen möchten. Mit Kreativität und handwerklichem Engagement kann hier ein einzigartiges Wohnkonzept realisiert werden.

40, zuverlässig, vertrauenswürdig, aus Dortmund Hörde, Willem-Van-Vloten-Straße)     Bitte nur ernst gemeinte Nachrichten  Beachte bitte dass sich hier um keine ärztlichen bzw. psychotherapeutischen Dienstleistungen handelt.   Danke für Dein Verständnis.

Vergessen Sie dafür bitte nicht, bei Ihrer Anfrage vollständige Personenangaben zu machen, so dass wir diese direkt beantworten können - Vielen Dank! Zum Verkauf kommt hier ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem Grundstück in angenehmer Größe in einer der schönsten Wohngegenden Dortmunds. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1935 gebaut und 1964 um einen Anbau erweitert.

Am besten schreibt ihr mir eine Nachricht hierhin oder unter buntelebensfreude@gmx.de! Allen aufmerksamen Leser*innen und Bemühten, danke ich im Voraus! Ich würde mich wirklich freuen diesem Menschen noch einmal begegnen zu dürfen... O.

Ein entscheidender Vorteil für die langfristige Vermietbarkeit ist der barrierearme Zugang zur Wohnung. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Etage bequem und stufenlos erreichbar. Dies macht die Immobilie für eine breite Zielgruppe attraktiv - von Familien mit Kindern bis hin zu Senioren - und sichert Ihnen eine nachhaltige Nachfrage als Vermieter.

Die Feder ist in die Schere integriert, verliersicher und vor Schmutz geschützt. Zudem besitzt die Gartenschere eine Saftrille und einen Drahtabschneider. Dank Einhand-Sicherheitsverschluss kann die Schere einfach geschlossen und sicher aufbewahrt werden. Diese Bypass-Gartenschere schneidet einen maximalen Astdurchmesser von 24 mm. Schneidesystem: Bypass Materiallgriff: Kunststoff/Gel Handgrifffarbe: Schwarz/Blau Klingenfarbe: Schwarz/Edelstahl Sicherheitssperre: Ja

Ob moderne Raumaufteilung oder individuelle Ausstattungswünsche - Ihr Traumhaus entsteht maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Dank der Holzrahmenbauweise bauen Sie nachhaltig und energiesparend, mit energieeffizienten KfW40- und KfW55-Standards, die Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten sichern.

und Baukonzept kombiniert modernste Fertigungstechnologie mit nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise. Dank flexibler Grundrissgestaltung können Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Zudem profitieren Sie von einem energieeffizienten Niedrigenergiehausstandard mit KFW40 und KFW55 Zertifizierungen, das mit einer modernen Wärmepumpe beheizt wird - eine umweltschonende und kosteneffiziente Lösung, die für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.

Die Wahl des Bodenbelags erfolgt ganz nach Ihrem Geschmack: Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht und langlebig. Profitieren Sie von der flexiblen Grundrissgestaltung und der Möglichkeit, Ihr Haus dank der allkauf Dienstleistungspakete ganz nach Ihren handwerklichen Fähigkeiten selbst auszubauen oder sich professionell begleiten zu lassen.

Die bodenbelagsfreie Gestaltung ermöglicht Ihnen eine Auswahl hochwertiger Materialien, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen - von pflegeleichtem Vinyl über gemütlichen Parkett bis hin zu robusten Fliesen, perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie alle Räume optimal nutzen und nach Ihren Wünschen gestalten. Die zwei Etagen bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während moderne Highlights wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für höchsten Wohnkomfort sorgen.

Der ideale Ort für gemeinsame Wintermomente: warme Getränke, duftende Mahlzeiten und gemütliche Gespräche. Dank des durchdachten Grundrisses ist der Bereich offen gestaltet, ohne sich mit dem Wohnzimmer zu vermischen. So bleibt jeder Raum für sich erlebbar. Gleich nebenan liegt das moderne Duschbad, hochwertig ausgestattet und perfekt für einen warmen Start in den Tag.

OG vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten zentralen Lage und ist damit die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben in einem sehr gepflegten, ca. 1975 massiv erbauten und unterkellerten 10-Parteienhaus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung gelangen Sie bequem zu Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die gehobene Ausstattung der Wohnung sorgt zusätzlich für ein modernes und hochwertiges Wohnambiente.

Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Dank der flexiblen Planung können Sie alle Details nach Ihren Bedürfnissen gestalten und so Ihr persönliches Traumhaus realisieren.