Kartenlegen-und-mehr - Immobilien in Dortmund Kartenlegen-und-mehr

Außenbereich & Parkmöglichkeiten Mehrere Stellplätze im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft sorgen für komfortables Parken - ein echter Pluspunkt für Mitarbeiter, Kunden oder Gäste. Fazit Diese stilvolle Jugendstil-Villa ist ein echtes Unikat auf dem Dortmunder Immobilienmarkt - perfekt für Menschen oder Unternehmen mit Sinn für das Besondere.

Für Ihre Privatsphäre wurde der Waschmaschinenanschluss direkt im Bad installiert. Wir meinen, entspannter und kostengünstiger kann man nicht mehr umziehen. Ein Einzug ist frühestens ab dem 15.09.2025 oder zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Neue Wärmedämmung verpackt hinter charmantem Design, neue Fenster, Erneuerung der Balkone und vieles mehr. Werden Sie ein Teil dieser familiären Nachbarschaft und genießen Sie das Leben in einem blühenden Quartier. Auch von Innen lässt Ihr neues Heim nicht nach. Die gesamte Wohnung wurde gerade frisch modernisiert.

Neue Wärmedämmung verpackt hinter charmantem Design, neue Fenster, Erneuerung der Balkone und vieles mehr. Werden Sie ein Teil dieser familiären Nachbarschaft und genießen Sie das Leben in einem blühenden Quartier. Auch von Innen lässt Ihr neues Heim nicht nach. Die gesamte Wohnung wurde gerade frisch modernisiert.

Umstellung auf eine Wärmepumpe, neue Wärmedämmung verpackt hinter charmantem Design, neue Fenster, Erneuerung der Balkone und vieles mehr. Werden Sie ein Teil dieser familiären Nachbarschaft und genießen Sie das Leben in einem blühenden Quartier. Auch von Innen lässt Ihr neues Heim nicht nach. Die gesamte Wohnung wird gerade frisch modernisiert.

Die City ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, eine U-Bahn-Haltestelle liegt direkt vor der Haustür - ein Standort, der für Wohn- und Gewerbemieter gleichermaßen attraktiv ist. Die Liegenschaft verfügt über mehrere langjährig vermietete Ladenlokale im Erd- und 1. Obergeschoss sowie über Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 23?m² und ca. 69?m² - ideal zugeschnitten auf die Nachfrage im städtischen Umfeld.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5460-42-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis:...

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zwei Geschossen und insgesamt 4-5 Wohnungen. Parkmöglichkeiten sind am Haus vorhanden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id...

Neben dem Haus führt eine Einfahrt zu einer massiven Garage, wo Sie Ihre Fahrzeuge sicher abstellen können. Das Haus ist aktuell vermietet und wird seit mehreren Jahren von einer Familie bewohnt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zweifamilienhaus zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot vorzustellen.

Objektbeschreibung Novo bedeutet nicht nur neu, sondern vor allem mehr, denn mit dieser Ausstattung bringt einen der Anblick des beliebten Stadthaus Flair 152 RE so richtig zum Staunen. Modern, moderner, Novo trifft hier zu 100 Prozent zu. So viele schöne Details, so viele gute Möglichkeiten, das Flair 152 RE zu genau deinem Traumhaus zu machen.

Im Haus befinden sich 4 Wohnungen, welche aktuell bewohnt sind. Auf dem Grundstück befinden sich vier Pkw-Stellplätze. Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren, dann fordern Sie weitere Unterlagen provisionsfrei über das Kontaktformular bei uns an.

Ein Balkon mit Sonnenaufgangs-Garantie. Und das Beste? Sie wohnen in einem Viertel, das es bald so nicht mehr geben wird.Die Gartenstadt ist exklusiv, etabliert - und mitten im Wandel. Tradition trifft auf Moderne und Zukunft. Und wer hier heute kauft, wohnt morgen im neuen Maßstab für Lebensqualität. ??

Kirchhörde zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Dortmunds - naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause: Sie ist ein Rückzugsort, ein Statement und ein Ort, an dem Lebensqualität und architektonischer Anspruch in perfekter Balance stehen.

Also interessant für die komplette Eigennutzung und auch für Teilvermietung. Der liebevoll angelegte Gartenbereich versetzt direkt in Urlaubsstimmung. Es bestehen mehrere Freisitze, die sowohl Sonnen-, als auch Schattenplätze bieten.

Neue Wärmedämmung verpackt hinter charmantem Design, neue Fenster, Erneuerung der Balkone und vieles mehr. Werden Sie ein Teil dieser familiären Nachbarschaft und genießen Sie das Leben in einem blühenden Quartier. Auch von Innen lässt Ihr neues Heim nicht nach. Die gesamte Wohnung wird gerade frisch modernisiert.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs fällt die durchdachte Gestaltung auf: Eine zusätzliche Tür trennt den Eingangsbereich vom Wohnbereich und sorgt so für mehr Privatsphäre und Ruhe. Vom Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die Fassaden strahlen in frischen Farben, die neuen isolierverglasten Fenster und Verblendungen helfen Ihnen, den Energieverbrauch zu senken. Im grünen Wohnumfeld befinden sich mehrere, zum Teil neugestaltete Kinderspielplätze und Freiflächen. Ebenso sind zahlreiche offenen Stellplätze vorhanden, und es können Stellplätze in unseren Tiefgaragen angemietet werden. Haben Sie Interesse?

Eine Garage mit neuem Tor sowie weitere Stellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit mehreren Generationen als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten. Mit derzeitigen Mieteinnahmen von ca. 30.000,- € pro Jahr eröffnet das Haus zusätzlich eine attraktive Perspektive für Interessenten, die Wert auf ein nachhaltiges Mietverhältnis legen.

Nur das Rauschen der Bäume, Vogelstimmen und absolute Ruhe. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort für alle, die Natur nicht nur mögen, sondern leben wollen. Mitten im Wald, am Hang gelegen und doch nur wenige Minuten vom städtischen Leben entfernt, entdecken Sie hier ein echtes Kleinod: versteckt, geborgen und umgeben von sattem Grün.

Dank der vorhandenen Mieteinnahmen von monatlich 3.070 € ergibt sich eine attraktive Jahreskaltmiete von 36.840 €, was bei einem Faktor von 17,61 eine interessante Rendite darstellt. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Wohnungen, die links ca. 52 m² und rechts ca. 86 m² groß sind - die Kaltmieten belaufen sich hier auf 340 € bzw. 664 € monatlich. Im ersten Obergeschoss sind weitere Wohnungen mit jeweils etwa 72 m² und 57 m² (Kaltmiete: 492 € und 396 €) untergebracht, während im Dachgeschoss nochmals zwei Einheiten mit 57 m² und 57 m² zur Verfügung stehen, die eine monatliche Kaltmiete von 396 € bzw. 342 € generieren.