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Modernes Wohnhaus (230 m² ) mit Gewerbehalle (220 m² ) in Sackgassenlage von Dortmund-Lütgendortmund

1.090.000 €

Festpreis

09.08.2025

44388 Dortmund

Traumhaftes, modernes Wohnhaus mit viel Raum, genutzt als Einfamilienhaus mit Möglichkeit einer 2. Wohneinheit plus Gewerbehalle am Ende einer Sackgasse.

Ursprünglich mit Wohnfläche von ca. 119m², Bürofläche von ca. 112m² erstellt + ca. 220m² Hallenbereich. Nun wird inzwischen die Bürofläche als Wohnfläche genutzt.
Es besteht auch die Möglichkeit der Nutzung von 2 getrennten Wohneinheiten, wenn der Zugangsbereich über die Halle erfolgen würde.
Also interessant für die komplette Eigennutzung und auch für Teilvermietung.

Der liebevoll angelegte Gartenbereich versetzt direkt in Urlaubsstimmung. Es bestehen mehrere Freisitze, die sowohl Sonnen-, als auch Schattenplätze bieten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche230,00 m²
- Grundstücksfläche1.443,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Kamin
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert95 kWh/m²a
- Gültig bis06.07.2035

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