Sicherheit - Wohnung kaufen in Dortmund Sicherheit

Im Zentrum der Wohnung lädt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin zum Verweilen ein und sorgt - zusätzlich zur angenehmen Fußbodenheizung - für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck. Das modernisierte Badezimmer (2019) überzeugt durch zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich große Außenbereich auf einem insgesamt ca. 1.321 m² großen Grundstück: eine überdachte Terrasse, die sich auch als Wintergarten eignet eine zweite Terrasse mit Pavillon - derzeit als Grillplatz genutzt ein großzügiger Pool für erfrischende Sommertage ein großes Gartenhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Durch die Anhöhe des Grundstücks genießen Sie einen fantastischen Fernblick über die grüne Umgebung der Aplerbecker Mark.

Wenn Sie also ein Sorglos-Investment mit rentablen Renditen und maximaler Sicherheit suchen, haben wir von der Rendite Residenz die passende Lösung für Sie. Lassen Sie uns über Ihre Kapitalanlage sprechen. Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennenzulernen.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum, sowie einen eigenen Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann - perfekt für alles, was Sie nicht täglich benötigen, aber dennoch griffbereit aufbewahren möchten. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemen und sicheren Parkkomfort direkt im Haus. Überzeugen Sie sich gerne selbst...

Abgerundet wird das Wohnraumangebot durch einen separaten Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche sowie die zusätzlich zu erwerbende Kellergarage. Nutzen Sie diese Gelegenheit uns sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Citynähe!

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Highlights: ? ca. 109 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit eigenen Eingang ? Eigener Garten mit großer Terrasse ?

Dieses ETW-Appartement befindet sich in Do.-Lücklemberg / -Kirchhörde, Nähe Olpketalstraße und Bittermark-Waldgebiet.

Die Wohnung und Garage sind seit Juli 2024 vermietet.
Die monatliche Miete für...

Stellen Sie sich Ihr zukünftiges, eigenes Zuhause so vor? ... eine geräumige ETW bequem und sicher im 1. OG mit Balkon und Garage ... idyllisch im Grünen gelegen und dennoch perfekt angebunden an eine gute Infrastruktur. Dann sind Sie hier richtig! Willkommen in Do.-Holzen. Die ETW befindet sich im 1.

Beheizt werden die Häuser über eine klimafreundliche Fernwärme. Es besteht auch die Möglichkeit 2 Wohneinheiten zusammen zu legen. Sichern Sie sich jetzt einer der attraktiven Wohneinheiten! Wohnungsgrößen: von rd. 42 qm bis 125 qm Energieausweis: wird nach Fertigstellung ausgehändigt. Fertigstellung: ca. Frühjahr 2026 Es fällt keine Käuferprovision an!

Bildung oder Freizeit – alles ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Lebenskomfort erheblich steigert. Zusätzliche Ausstattung: Praktischerweise verfügt die Wohnung über eine eigene, sichere Garage – ein unschätzbarer Vorteil in der zentralen Lage. Der große Kellerrraum bietet reichlich Stauraum für ein ordentliches und gut organisiertes Zuhause, sei es für saisonale Gegenstände oder persönliche Schätze.

Mit dieser Wohnung bietet sich die Chance einer idealen Kapitalanlage, da Sie aufgrund der Größe und Lage sicher gut zu vermieten ist.

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Investition mit sozialem Mehrwert * bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegefall möglich (auch für nahe Angehörige) * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * maximale Sicherheit * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.

Beheizt werden die Häuser über eine klimafreundliche Fernwärme. Es besteht auch die Möglichkeit 2 Wohneinheiten zusammen zu legen. Sichern Sie sich jetzt einer der attraktiven Wohneinheiten! Wohnungsgrößen: von rd. 42 qm bis 125 qm Energieausweis: wird nach Fertigstellung ausgehändigt. Fertigstellung: ca. Frühjahr 2026 Es fällt keine Käuferprovision an!

Zum Verkauf steht eine sicher vermietete Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Dortmund-Asseln. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, dem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, der Küche, dem Wannenbadezimmer und dem Flur.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, ebenso wie zwei Tiefgaragenplätze, die für bequemen und sicheren Parkkomfort sorgen. Die gepflegten Häuser verfügen zudem über einen privaten Gartenabschnitt mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten - ein idealer Ort für Familien, um gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen oder einfach die Natur zu genießen.

Eine abgeschlossene Küche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage, die für das sichere Abstellen des Autos sorgt. Das Objekt wurde circa 1973 erbaut. Bereits modernisiert ist eine neue Heizungsanlage mit Pellets. Eine neue Dachsanierung ist für das Jahr 2025/26 geplant und beschlossen, die bereits aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt wird.

Ein internes Pflege- und Betreuungszentrum mit geschultem Fachpersonal ergänzt das Angebot und sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Vorteile für Kapitalanleger: Reine Kapitalanlage - Eigennutzung durch den Käufer ist ausgeschlossen. Vorzugsrecht bei Pflegeplatzvergabe - Sollten Sie oder ein Familienmitglied pflegebedürftig werden, besteht eine bevorzugte Berücksichtigung in einer Einrichtung des Betreibers.

Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Kinderspielplatz und Fahrradabstellplatz: Ein eigener Spielplatz für die kleinen Bewohner des Komplexes bietet sichere Spielmöglichkeiten und Unterhaltung im Freien. Darüber hinaus steht ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung, um die umweltfreundliche Fortbewegung mit dem Fahrrad zu erleichtern. Diese Eigentumswohnung repräsentiert einen Ort, an dem modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit Nachhaltigkeit und Komfort vereint wird.

Zum Verkauf steht eine sicher vermietete Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Dortmund-Asseln. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, dem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, der Küche, dem Wannenbadezimmer und dem Flur.

Beheizt werden die Häuser über eine klimafreundliche Fernwärme. Es besteht auch die Möglichkeit 2 Wohneinheiten zusammen zu legen. Sichern Sie sich jetzt einer der attraktiven Wohneinheiten! Wohnungsgrößen: von rd. 42 qm bis 125 qm Energieausweis: wird nach Fertigstellung ausgehändigt. Fertigstellung: ca. Frühjahr 2026 Es fällt keine Käuferprovision an!