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Charmante Wohnung mit Blick ins Grüne

225.000 €

Festpreis

19.07.2025

44388 Dortmund

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 79 m² und verfügt aktuell noch über zwei Zimmer. Mit einer kleinen Umbaumaßnahme (im Originalgrundriss noch dargestellt) kann ein weiteres Zimmer abtrennt werden, sodass die Wohnung auf eine 3-Zimmerwohnung erweiterbar ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia mit Blick ins Grüne.

Eine abgeschlossene Küche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Zu der Wohnung gehört auch eine Garage, die für das sichere Abstellen des Autos sorgt. Das Objekt wurde circa 1973 erbaut. Bereits modernisiert ist eine neue Heizungsanlage mit Pellets. Eine neue Dachsanierung ist für das Jahr 2025/26 geplant und beschlossen, die bereits aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt wird.

Die Wohnung ist frei verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche79,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert114 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.01.2024
- Gültig bis16.01.2034

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