2+euro - Immobilien kaufen in Dortmund 2+euro

Häuser Geismerg 2 12 4-geschossige Bauweise (7 bzw. 8. Fam.-Häuser) 2. Häuser Geismerg 14 24 2-geschossige Bauweise (4 Fam.-Häuser) Der überwiegende Teil der Wohnungen befindet sich bereits in Privatbesitz. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus Geismerg 18 und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon, verteilt auf ca. 55 m² Wohnfläche.

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Es wurde 1982 auf einem ca. 588 m² großen Erbbaurechtgrundstück erbaut. Die monatliche Erbpacht beträgt nur ca. 17,35 €. Auf ca. 83,23 m² Wohnfläche plus einem zusätzlichen Dachstudio von ca. 35 m² bietet sie mit einer Gesamt-Wohn- und Nutzfläche von ca. 118 m² viel Raum für individuelles Wohnen.

Das Wohngeld beträgt 120 €. Die Rüchlagen dieses Objektes für anfallende Reparaturen etc. belaufen sich um 40TSD Euro. Die linke Hausseite wurde im Jahre 2023 neu gedämmt und verkleidet. Die Gas - Zentralheizung wird von 2 nebeneinander liegenden Häusern bewirtschaftet. Rücklagen für Erneuerungen liegen von beiden Häusern vor.

Das Anlageobjekt wurde in in massiver Bauweise auf einem ca. 576 m² großen, zentralen Kaufgrundstück in Dortmund Innenstadt-Nord erbaut. Die Wohnflächen der Immobilie teilen sich etwa wie folgt auf: 1. Wohnung Nr. 1: 62 m² 2. Wohnung Nr. 2: 69 m² 3. Wohnung Nr. 3: 74 m² 4. Wohnung Nr. 4: 71 m² Derzeit wird das MFH langfristig zu günstigen Konditionen vermietet und erwirtschaftet etwa 18.500 €/Jahr. Diese Mieteinnahmen sind deutlich steigerbar.

ca. 18qm Gäste-Bad - ca. 6qm Wohn- & Esszimmer - ca. 38qm Abstellraum - ca. 2qm Küche - ca. 11qm Flur 2 - ca. 3qm Badezimmer - ca. 6qm Schlafzimmer - ca. 18qm Wohnung 2 & 3 im Obergeschoss (jeweils ca. 48qm): Flur - ca. 2qm Badezimmer - ca. 5qm Wohnzimmer - ca. 12qm Küche mit Essbereich - ca. 14,5qm Schlafzimmer - ca. 14qm Wohnung 4 im Dachgeschoss (ca. 81qm) Flur - ca. 4qm Schlafzimmer - ca. 11qm Wohnzimmer - ca. 26qm Badezimmer - ca. 5qm Kinderzimmer 1 - ca. 11qm Kinderzimmer 2 - ca. 11qm Küche mit Essbereich - ca. 14qm Das Haus ist vollständig unterkellert und zusätzlich gibt es noch einen seitlichen Anbau an das Gebäude, der weitere Nutzfläche oder Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau auf zwei Etagen bietet.

Von dem Stellplatz in der angrenzenden Carport-Anlage gibt es eine Durchreiche für Ihre Einkäufe in den eigenen Garten, um sie auf direktem Weg über die Terrasse ins Haus zu bringen. Für das 2. KFZ gibt es einen Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage. In der Wohnung vermitteln die verwandten hochwertigen Materialien wie z.B. Holzdielen und großformatige Fliesen ein exklusives Lebensgefühl.

Hier können Sie Ihre Freizeit mit der Familie und Freunden in vollen Zügen genießen. Wichtig: Der Erbbauzins beträgt aktuell 2.210,72 Euro jährlich. Das Erbbaurecht wurde für den Zeitraum von 99 Jahren, beginnend mit dem 01. September 1968 bestellt. Somit beträgt die Restlaufzeit noch 42 Jahre und endet am 31.08.2067. Optional kann das Grundstück auch zum Bodenrichtwert von derzeit 580 Euro/m² erworben werden.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und begeistert mit insgesamt 7 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Beide Bäder sind mit je einer Badewanne ausgestattet, wobei eines der Bäder Zugang zu einem der 2 Balkone gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist der Indoorpool, der zum Entspannen und Erfrischen einlädt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dieser charmanten Doppelhaushälfte in Dortmund! Auf insgesamt 171,36m² finden Sie 7 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, und 2 Bäder, somit bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Zu den weiteren Highlights gehören zwei Stellplätze direkt vor der Tür, die für bequemes Parken sorgen. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse mit Überdachung oder erkunden Sie den großzügigen Garten mit einem kleinen Bachlauf auf dem 1124m² großen Grundstück.

Derzeit umfasst das Haus eine Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: - Elternschlafzimmer - Zwei kleine Kinderzimmer oder Büros im Erdgeschoss und 2 Räume im Dachgeschoss (ca. 50 qm Nutzfläche) - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Küche in kompakter Ausführung - Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und einer überdachten Terrasse - Treppenhaus mit Zugang zum Gäste-WC Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: Durch Anhebung des Daches oder den Einbau von Dachgauben lässt sich hier eine weitere Wohnfläche erzielen.

Im SOLL liegt die JNKM bei 66.180. Durch die WG-Vermietung kann eine Attraktive Miete erzielt werden. Dadurch das der Eigentümer 2 Einheiten selbst bewohnt besteht hier der Unterschied zwischen SOLL und IST Zustand. Der Angebotspreis für dieses attraktive Mehrfamilienhaus beträgt 625.000 Euro. Mit einem Preis pro Quadratmeter von nur 2.016 Euro ist dies eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage des Dortmunder Vororts Lütgendortmund.

Das 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und 5 Zimmern...

Sollten Sie tatsächlich keine Antwort per Mail von mir vorfinden, dann bin ich in Ihrem SPAM-Ordner gelandet...vergessen werden Sie bei mir nicht! Raumaufteilung Vom hellen Treppenhaus aus erreichen Sie über 2 Zugänge die Praxis im Erdgeschoss sowie die Treppen zu den Kellerräumen und den Wohnebenen. Das 1. OG im linken Teil des Hauses ist mit dem 2. OG zusätzlich zum Treppenhaus über eine Wendeltreppe erreichbar.

Die Höhe des monatlich zu zahlenden Hausgeldes beläuft sich inklusive der Heizkosten und Instandhaltungsrückstellung aktuell auf 252,00 Euro. In der Wohnsiedlung, Holtestraße 100-112 / Klobesstraße 2-16, verkaufen wir verschiedene Wohnungen, darunter sowohl leerstehende als auch vermietete Einheiten. Kontaktieren Sie uns gerne, und wir finden gemeinsam das passende Angebot für Sie.

93m² Wohnfläche der EG Wohnung verteilen sich auf einen Wohnbereich mit angeschlossener Essecke, 2 Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein vor wenigen Jahren modernisiertes Duschbad und den Flurbereich. Die rd. 72m² große Wohnung im OG hat einen Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (mit Zugang zur großen Dachterrasse), ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche und einen Flurbereich mit Zugang zum Spitzboden.

Ursprünglich erbaut im Jahr 1978, ist diese Eigentumswohnung Teil eines gepflegten und laufend instand gehaltenen Wohnkomplexes. Die angebotene Einheit befindet sich in der 2. Etage. Es erwarten Sie neben dem weitläufigen Wohnbereich mit Ausgang auf die große Loggia, eine geräumige Essdiele mit anschließender Küche, ein praktischer Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein 2008 umfassend saniertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein gleichzeitig modernisiertes separates WC.

Dieser Ort lädt Sie zum Relaxen ein. Und hier alles auf einem Blick: 1. Grundstücksfläche 869 m² 2. Gesamt-Wohnfläche Gesamt 349,82 m². Nutzflächen mit insgesamt ca. 51 m² für Terrassen und Balkone etc. 3. Einliegerwohnung mit ca. 65 m² 4. Parkmöglichkeiten im PKW-Doppelcarport mit ca. 44 m² und weiteren Stellplätzen 6.

Das Dach der Garage wurde ebenfalls 2018 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche, eine Wohnküche und 2 weitere Zimmer. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer mit Wanne und 2 großzügige Schlafzimmer.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Genießen Sie eine großzügige Wohnfläche von 142,23 m² verteilt auf 2 Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben bietet. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für moderne Familien. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight mit Dusche, Wanne und Fenster, das für ausreichend Licht und Luft sorgt.