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Von hier gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Bad mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Über die Treppe erreicht man die obere Wohnebene. Das großzügige Schlafzimmer grenzt an ein voll ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche. Ein Kinderzimmer bietet genug Platz für Schlaf- und Spielraum.

Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einladende Wohn- und Schlafzimmer, während im Obergeschoss drei weitere Zimmer auf Sie warten. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Stall, der heute als stilvoller Partyraum mit Tresen und Schlafboden dient. Hier genießen Sie nicht nur gesellige Stunden, sondern haben auch direkten Zugang zu Ihrem idyllischen Garten - ideal für gesellige Feiern oder ruhige Momente im Freien.

Direkt am Haupthaus angrenzend befinden sich die Garage mit Zugang zum Nebengebäude bzw. zur Werkstatt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Dachgeschoss: 4 (Schlaf)-Zimmer, Flur Laufende Kosten: .

Hier finden Sie gemütliches Wohnen auf kompaktem Raum, verbunden mit einer Vielzahl an Ausstattungsdetails, die den Alltag bereichern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Die nun anthrazitfarbenen Regenrinnen und Fallrohre aus Titanzink, sowie die Traufbleche, wurden erneuert. Vorbereitungen zur Kameraüberwachung (Scat7 Kabel) wurden verlegt, die weitere Elektrik im gesamten Haus teilweise erneuert/ ergänzt! Die SAT Anlage ist ebenfalls neu. Im Bad und im großzügigen Gäste WC wurden die Leitungen komplett erneuert. Geheizt wird über eine Gastherme mit konventionellen, neuen Heizkörpern und Bodentemperierung (Fußbodenheizung) im Ergeschoss.

Dieser schöne Bungalow in absolut ruhiger Strandlage vereint Nordsee-Idylle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Ferienhaus vermietet, eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend zur weiteren touristischen Nutzung als auch zur Eigennutzung. 2025 wurde das Haus an 159 Tagen vermietet und zusätzlich privat genutzt. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Diele, einer Küche mit Einbauküche, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Tageslicht.

Ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad, welches durch ein Dachfenster von ausreichend Tageslicht profitiert und ca. im Jahr 2016 erneuert wurde, runden den Grundriss und das Raumangebot im Inneren der Immobilie ab. Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den Dachboden. Ein weiterer Raum ergänzt das Angebot um weitere Nutzfläche und bietet so weitere Lagerfläche. Im Außenbereich steht Ihnen neben einem Carport und einer Gartenhütte auch ein massiv gemauerter Abstellraum zur Verfügung.

Für das Jahr 2025 wird eine deutliche Steigerung auf 47.581 € prognostiziert - ein klarer Beleg für die Attraktivität und wirtschaftliche Stärke des Standorts Dornum. Durch weitere Modernisierungen, optimiertes Marketing oder eine konzeptionelle Erweiterung lässt sich dieses Potenzial zusätzlich ausbauen. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Zu den jüngeren Maßnahmen zählen unter anderem der Ausbau einer zusätzlichen Ferienwohnung, Modernisierungen der Badezimmer, Malerarbeiten sowie eine zeitgemäße Möblierung der einzelnen Einheiten Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr sauberen, gepflegten Zustand, der sofortige Weitervermietung ohne Investitionsdruck ermöglicht, gleichzeitig jedoch Raum für weitere wertsteigernde Maßnahmen bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und der Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur. Zusätzlich besteht vom Wohnhaus aus ein direkter Zugang zur Garage. Das Obergeschoss bildet eine abgeschlossene Wohneinheit mit ähnlicher Raumaufteilung.

Ebenerdiges Wohnen in bevorzugter küstennaher und ländlicher Lage. In dieser Wohnanlage stehen aktuell noch jeweils 1 weitere EG-Wohnung und DG-Wohnung zum Verkauf zur Verfügung. Details auf Anfrage.

Die Lage spricht für sich, die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit individuellen Wohnideen, dieses Einfamilienhaus bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen mit hoher Lebensqualität.

Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide, vielseitige Immobilie mit bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Gestaltungsspielraum - ideal für alle, die viel Platz und flexible Wohnkonzepte suchen.

Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten einen praktischen Sicht- und Sonnenschutz. Ein weiterer Pluspunkt ist das zugeordnete Nutzungsrecht am Garten, das den Wohnwert spürbar erhöht und einen schönen Mehrwert im Erdgeschoss schafft. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Sämtliche Zähler sind separat erfasst, was eine klare und transparente Abrechnung ermöglicht.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen sowie zur Absprache eines zeitnahen Besichtigungstermins unter der 04931 - 95 75 40.

Flurbereich - Küche mit Einbauküche und Außenzugang - Wohnzimmer mit Außenzugang - weiteres Zimmer mit vorhandenen Anschlüssen für ein Badezimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Zusätzlich stehen im Erdgeschoss weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die bei Bedarf als separate Wohneinheit bzw.

Der großzügige Wohn- und Essbereich wird zum Treffpunkt des Alltags: Hausaufgaben am Esstisch, Gespräche nach der Arbeit, Geburtstagsfeiern mit Freunden. Die großen Fenster holen viel Licht ins Haus und geben den Blick in die Weite frei - kein Gegenüber, keine Enge, sondern ostfriesischer Horizont. Die überdachte Terrasse wird schnell zum zweiten Wohnzimmer. Hier sitzen Eltern am Abend, während die Kinder noch im Garten spielen.

Das Hauptgebäude beherbergt zwei Ferienwohnungen zu ebener Erde, ergo parterre. Im ehem. Garagengebäude (Anbau) ist eine weitere ca. 40qm große Ferienwohnung zu ebener Erde. Einer der drei vermietbaren Ferienwohnungen befindet sich auf zwei Ebenen. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafräume und ein Flur mit Garderobe. Die Eigentümer- bzw.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Zimmer und ein großzügiges Bad sowie der Heizungs-/Abstellraum. Ein weiterer großer Raum wird derzeit nicht genutzt und bietet auf ca. 26 m² wertvolle zusätzlich nutzbare Fläche. Ein tolles Detail ist der über der Garage vorhandene Bodenraum, welcher ebenfalls viel Stauraum bietet und sowohl über eine massive Treppe aus der Garage heraus als auch aus dem Haus heraus (Tür im Bodenraumzimmer) begehbar ist.

Weiterer Stauraum befindet sich im eigenen Kellerraum Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten, die von einem hiesigen Verwalter betreut wird. Beheizt wird das Objekt über eine regenerative KWK-Anlage aus dem Jahr 2023, was sowohl ökologisch als auch zukunftsorientiert ist.

Letzteres ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein zweites Badezimmer mit einer weiteren Dusche zur Verfügung, was insbesondere für Familien oder Gäste angenehm ist. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und überzeugt mit neuwertigen Geräten sowie viel Stauraum - ein attraktiver Ort zum Kochen und Verweilen.