Anzeigen kostenlos inserieren in Dornum

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage mit besonderem Mehrwert: Vom Wohnbereich und der geschützten Loggia aus eröffnet sich ein weiter Blick über das Wasser und die umliegende Landschaft. Genau diese Kombination aus Aussicht, Ruhe und maritimem Umfeld macht kleine Wohnungen dieser Art für Feriengäste und Erholungssuchende besonders attraktiv. Aktuell steht die Wohnung frei und kann somit unmittelbar neu ausgerichtet werden - sowohl für die klassische Vermietung als auch für eine touristische Nutzung, sofern die behördlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Beim Betreten dieser charmanten Doppelhaushälfte werden Sie von einem kleinen, einladenden Flur empfangen, der einen praktischen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses bietet. Zur linken Seite befindet sich ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist und durch das Fenster angenehm hell wirkt.

Alle Räume sind mit Bodenfliesen belegt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse (ca. 13 m²) mit kleinem Blumenbeet in Südwest-Ausrichtung mit Strandkorb, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Sie lädt dazu ein, die frische Nordseeluft zu genießen und in der Nachmittagssonne zu entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen, außen liegenden Abstellraum u.a. für Fahrräder, Mülltonne etc.

Hier stehen eine große, ebenerdige Dusche, ein kleiner Wohn- und Schlafbereich sowie eine integrierte Küchenzeile zur Verfügung. Im Jahr 2023 wurde die Fugenerneuerung sowie die anschließende Versiegelung und Imprägnierung sämtlicher Klinkerflächen fachgerecht durch eine spezialisierte Fachfirma ausgeführt.

Der dazu passende 1,20 m hohe Gartenzaun (Original LEGI) umschließt den gesamten Außenbereich und bietet so Sicherheit und gleichzeitig Freiheit für zum Beispiel Kinder und Tiere. Der große, ruhig gelegene Garten mit unverbautem Blick auf ein kleines Wäldchen und freien Feldern ist ein wunderschöner Rückzugsort, an dem man entspannen und zur Ruhe kommen kann. Der schon erwähnte beheizte Abstellraum könnte auch ohne großen Aufwand zu einer Sauna umgebaut werden.

Aufgrund des Zuschnitts ließe sich hier bei Bedarf problemlos ein Bereich abtrennen, um einen zusätzlichen Schlafplatz zu schaffen, ohne den offenen Charakter des Zimmers zu verlieren. Direkt an den Wohnbereich grenzt die kleine Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und kurze Wege während des Aufenthalts garantiert. Zur Wohneinheit gehört auch ein praktischer Kellerraum, der Platz für beispielsweise Fahrräder oder Gartenmöbel bietet.

Sie suchen eine kleine, gepflegte Eigentumswohnung für sich selbst, als Feriendomizil bzw. Rückzugsort direkt an der Nordseeküste ? Dann haben wir hier vielleicht ein passendes Angebot für Sie! Diese gepflegte Penthousewohnung befindet sich im 4.

sowie eigene, sichtgeschützte Terrassenbereiche, die z. T. über Markisen verfügen. Die kleine aber feine Betreiberwohnung misst rd. 44qm. Dieses Objekt kann sowohl als Ein-/ Mehrfamilienhaus oder als Ferienhaus (Rendite- u. Anlageobjekt) mit 3 bereits genehmigten Ferienwohnungen und einer Betreiberwohnung betrieben werden!

Der Eigentümer des Flurstücks 345/121 muss also dem jeweiligen Eigentümer von dem Flurstück 119/1 immer gestatten, den kleinen hinteren Grundstücksteil mitzubenutzen. Die Dachspitze könnte gegebenenfalls noch zu Hobbyfläche ausgebaut werden und mit einer Treppe verbunden werden. Derzeit kommt man im Hausanschlussraum über eine aufzustellende Leiter, in die Dachspitze.

Die westlich ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das pflegeleichte, eingefriedete Grundstück bietet mit einem kleinen Blockhaus zusätzlichen Nutzen und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Extras wie Insektenschutz im Schlafzimmer sowie charmante Fensterläden. Ideal für alle, die direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Auf der Terrasse mit elektrischer Markise können Sie jetzt im Frühjahr die ersten warmen Sonnenstrahlen genießen. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einer Küche, einem WC, einem Flur und einem kleinen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Flur. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 renoviert. Insgesamt stehen Ihnen auf den zwei Ebenen ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie als festen Wohnsitz oder aber auch als Zweitwohnsitz nutzen können.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch ihre Struktur eine warme, gemütliche und zugleich funktionale Wohnatmosphäre. Auf der unteren Ebene öffnet sich nach dem Eingang zunächst ein kleiner Flur. Von hier gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Bad mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das sowohl Familien als auch Paaren oder kleinen Gruppen viel Komfort und Privatsphäre bietet. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke mit 6.282 m² und 3.987 m² aufgeteilt und bietet großzügige Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Gemeinschaftsräume im ehemaligen Wirtschaftsteil des Gulfhofs.

Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das sowohl Familien als auch Paaren oder kleinen Gruppen viel Komfort und Privatsphäre bietet. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke mit 6.282 m² und 3.987 m² aufgeteilt und bietet großzügige Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Gemeinschaftsräume im ehemaligen Wirtschaftsteil des Gulfhofs.

23) verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleineren Balkon, eine separate Küche sowie ein Duschbad. Ein eigener Abstellraum, mit Platz für Fahrräder und Abstelldinge, liegt im Kellerbereich. Ein zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Flurbereich - Küche mit Einbauküche und Außenzugang - Wohnzimmer mit Außenzugang - weiteres Zimmer mit vorhandenen Anschlüssen für ein Badezimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Zusätzlich stehen im Erdgeschoss weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die bei Bedarf als separate Wohneinheit bzw. Einliegerwohnung genutzt werden können: - Flurbereich - Wohnküche mit kleiner Einbauküche und Außenzugang (als Durchgangszimmer) - zwei Zimmer, welche individuell genutzt werden können - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Obergeschoss: - Flurbereich - drei Zimmer, die individuell genutzt werden können - Abstellraum Zudem ist über einen separaten Außenzugang der Dachboden des hinteren Gebäudeteils, oberhalb der abtrennbaren Wohneinheit, erreichbar, der derzeit als Stauraum dient.

So stehen Ihnen heute knapp 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Schlafzimmer - zwei größere sowie zwei kleinere Räume - und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine einladende Gestaltung und den modernen Kaminofen aus dem Jahr 2026 eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft.

Im Erdgeschoss stehen eine Küche, Windfang, Flur, ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss ist mit einer Küche, einem Wohnzimmer, drei Zimmern und einem kleinen Badezimmer ausgestattet und kann somit eigenständig genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Fertigteilgarage. Die Fenster stammen aus dem Baujahr 1987 und verfügen über Außenjalousien.

Eine offiziell genehmigte Ferienvermietung liegt zwar nicht vor, doch für alle, die einen persönlichen Ort der Ruhe als Zweitwohnsitz suchen, ist dieses Dachgeschoss ein kleines Stück Küstenglück.

Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig, jedoch liegt eine gültige Bauvoranfrage vor. Die aktuellen Eigentümer haben bereits einige kleine Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch befindet sich das Haus nach wie vor in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück umfasst etwa 1000 m² und verfügt über ein Gerätehaus. Momentan gibt es am Haus keine Parkmöglichkeiten, jedoch sind diese bei einem Neubau bereits vorgesehen.