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23) verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen kleineren Balkon, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad. Ein zur Wohnung fest zugeteilter Abstellraum, mit Platz für Fahrräder und Abstelldinge, liegt im Kellerbereich. Ein zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Die Wohnung verfügt über einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den kleinen, zur Wohnung gehörenden Gartenbereich - ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche befindet sich aktuell in dem angrenzenden, kleineren Raum. Ursprünglich war die Küche jedoch im Wohn- und Essbereich vorgesehen; die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden bzw. lassen sich problemlos entsprechend nutzen.

Auf der Terrasse mit elektrischer Markise können Sie jetzt im Frühjahr die ersten warmen Sonnenstrahlen genießen. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einer Küche, einem WC, einem Flur und einem kleinen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Flur. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 renoviert. Insgesamt stehen Ihnen auf den zwei Ebenen ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie als festen Wohnsitz oder aber auch als Zweitwohnsitz nutzen können.

Zwei dieser Zimmer werden derzeit als Schlaf- bzw. Gästezimmer und das dritte als Büro genutzt. Ein kleines, aber modernes Bad mit Dusche und WC, das im Jahr 2024 eingebaut wurde, ist im Obergeschoss ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück, das in diesem Sommert teilweise neu angelegt wurde und trotzdem noch Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet, runden ein massives Nebengebäude, eine Garage sowie ein Holzlager dieses Angebot ab, das man besichtigt haben muss, um den Wert zu erkennen, da es zu weit führen würde, hier alle Details und technischen Raffinessen aufzuzählen.

Die Zucht verfügt über die erforderliche Erlaubnis nach § 11 Tierschutzgesetz und ist dem IHV e.V. angeschlossen. Natürlich zieht Pepper nicht mit leeren Pfoten aus.  In seinem kleinen „Gepäck“ bringt er unter anderem mit: - EU-Heimtierausweis - Ahnenpass - Halsband - Leine - und ganz viel Liebe fürs Leben  Pepper ist nicht einfach nur ein kleiner Dackel – er ist ein kleiner Goldschatz, der darauf wartet, sein Herz an seine Menschen zu verschenken.  

Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine voll ausgestattete Küche, ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschine runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die durch die großzügigen Gauben angenehm viel Platz und Licht bieten.

+++ Diese charmante Erdgeschosswohnung im beliebten Neßmersiel vereint behaglichen Wohnkomfort mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten empfängt ein kleiner Flur, der harmonisch in die weiteren Räume überleitet. Das komfortable Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche durch zeitgemäße Ausstattung und angenehme Helligkeit überzeugt.

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Meer entfernt und befindet sich direkt hinter dem Deich - ideal für alle, die die Nordseeküste, kurze Wege und das besondere Urlaubsgefühl schätzen. Diese kleine, aber feine Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 errichteten 10-Parteien-Hauses und bietet auf ca. 26 m² eine kompakte Raumaufteilung. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

und Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit ca. 54 m² und ca. 69 m². Die kleinere Einheit wurde 2015 modernisiert und verfügt unter anderem über eine helle Einbauküche. Zusätzliche Räume im Erd- und Dachgeschoss bieten praktische Abstell-, Arbeits- und Homeoffice-Möglichkeiten.

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen und gemütlichen Feriendomizil im Küstenbadeort Dornumersiel? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 95 Einheiten im beliebten Küstenbadeort Dornumersiel.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, einen kleinen und pflegeleicht angelegten Garten sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² erwarten Sie helle Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fensterelementen und einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse (mit elektrischer Markise) bietet.

Neben dem Haupthaus mit eingebauter Garage bietet der Außenbereich noch eine Werkstatt sowie ein Nebengebäude mit einer zusätzlichen Garage für Wohnwagen. Darüber hinaus verfügt das Nebengebäude über einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und einem Duschbad. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungs- und teilweise auch sanierungsbedürftigen Zustand. Das Heizen im Winter erfolgt über eine Elektroheizung.

Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das sowohl Familien als auch Paaren oder kleinen Gruppen viel Komfort und Privatsphäre bietet. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke mit 6.282 m² und 3.987 m² aufgeteilt und bietet großzügige Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Gemeinschaftsräume im ehemaligen Wirtschaftsteil des Gulfhofs.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch ihre Struktur eine warme, gemütliche und zugleich funktionale Wohnatmosphäre. Auf der unteren Ebene öffnet sich nach dem Eingang zunächst ein kleiner Flur. Von hier gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Bad mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das sowohl Familien als auch Paaren oder kleinen Gruppen viel Komfort und Privatsphäre bietet. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke mit 6.282 m² und 3.987 m² aufgeteilt und bietet großzügige Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Gemeinschaftsräume im ehemaligen Wirtschaftsteil des Gulfhofs.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus und überzeugt durch ihre solide Ausstattung und angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Erdgeschosslage profitieren Sie von einem eigenen kleinen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder als grünes Refugium direkt vor der Haustür. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und das vorhandene Inventar und die Einbauküche ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne größere Anfangsinvestitionen.

Zwei dieser Zimmer werden derzeit als Schlaf- bzw. Gästezimmer und das dritte als Büro genutzt. Ein kleines, aber modernes Bad mit Dusche und WC, das im Jahr 2024 eingebaut wurde, ist im Obergeschoss ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück, das in diesem Sommert teilweise neu angelegt wurde und trotzdem noch Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet, runden ein massives Nebengebäude, eine Garage sowie ein Holzlager dieses Angebot ab, das man besichtigt haben muss, um den Wert zu erkennen, da es zu weit führen würde, hier alle Details und technischen Raffinessen aufzuzählen.

Gerne senden wir Ihnen den 360°-Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem Exposé inklusive Objektanschrift zu. +++ Beim Betreten dieser charmanten Doppelhaushälfte werden Sie von einem kleinen, einladenden Flur empfangen, der einen praktischen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses bietet. Zur linken Seite befindet sich ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist und durch das Fenster angenehm hell wirkt.

Alle Räume sind mit Bodenfliesen belegt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse (ca. 13 m²) mit kleinem Blumenbeet in Südwest-Ausrichtung mit Strandkorb, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Sie lädt dazu ein, die frische Nordseeluft zu genießen und in der Nachmittagssonne zu entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen, außen liegenden Abstellraum u.a. für Fahrräder, Mülltonne etc.

Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig, jedoch liegt eine gültige Bauvoranfrage vor. Die aktuellen Eigentümer haben bereits einige kleine Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch befindet sich das Haus nach wie vor in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück umfasst etwa 1000 m² und verfügt über ein Gerätehaus. Momentan gibt es am Haus keine Parkmöglichkeiten, jedoch sind diese bei einem Neubau bereits vorgesehen.