Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in direkter Zentrumsnähe von Lingen/Ems! Das im Jahr 1955 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 563 m² und bietet eine Wohnfläche von 106 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 60 m².
Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Raumaufteilung mit einer Küche, einem Gäste-WC, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einem Flur sowie einem Eingangsbereich mit Windfang. Das Obergeschoss verfügt über ein komplett gefliestes Badezimmer mit separater Dusche, Badewanne, Toilette und Spiegelschrank sowie drei geräumige Schlafzimmer - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet einen weiteren Schlafraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen circa 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in drei frei nutzbaren Räumen, einen Heizungsraum sowie einen Waschkeller mit allen nötigen Anschlüssen. Der separate Kellereingang, der von Hausauffahrt aus erreicht werden kann sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der herrlich gewachsene Garten, von keiner Seite einsehbar, ist über die Küchenaußentür zugänglich. Hier lädt die überdachte Terrasse, mit einer elektrischen Sonnenschutzmarkise und dem eingewachsenen Grundstück zum Entspannen und Verweilen ein. Schöne Sonnenstunden im Freien sind hier garantiert.
Diese Doppelhaushälfte vereint eine solide Bauweise mit viel Platz und einem gepflegten Garten - perfekt für ein gemütliches Zuhause im Zentrum von Lingen/Ems!
Ausstattung:
Im Erdgeschoss sind die Küche, das Gäste-WC und der Flur mit neutralen Bodenfliesen ausgelegt, was eine pflegeleichte und elegante Oberfläche schafft. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Laminatboden versehen, der eine warme und gemütliche Atmosphäre bietet. Der Flur im Erdgeschoss ist zudem mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum für Ihre Alltagsgegenstände bietet. Im Obergeschoss ist das Badezimmer neutral gefliest und verfügt über eine moderne Ausstattung. Die weiteren Räume sind mit Teppichboden versehen, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Schlafraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Die Auffahrt zu Grundstück ist gepflastert, mit einem Carport und einem praktischem Geräteraum versehen.
Alle Fenster im Gebäude haben eine Doppelverglasung, was für eine gute Isolierung sorgt und den Energieverbrauch reduziert. Die Gasheizung selbst wurde im Jahr 2017 installiert.
Auch die Elektrik des Hauses ist auf einem aktuellen Stand.
Somit bedarf es bei der Grundsubstanz des Hauses keine weiteren Investitionen.
