Wuerden - Immobilien in Donaueschingen Wuerden

Objektbeschreibung HIGHLIGHTS & KEYFACTS: * Stilvolle und sehr gepflegte Wohneinheit in einem 4-Parteien-Haus gelegen im Dachgeschoss * Insgesamt aufgeteilt auf zwei Etagen mit zusätzlicher Galerieebene * Praktisches Kellerabteil direkt im Flur der ersten Wohnebene – schnell und bequem erreichbar * Hervorragende Parkmöglichkeiten mit zusätzlicher PKW-Garage und Stellplatz * Großzügige Terrasse in ruhiger Nachbarschaft mit hohem Freizeitwert * Sehr ruhige und attraktive Wohngegend, ideal für Familien oder junge Paare * Hohe Lebensqualität in Donaueschingen – naturnah gelegen, mit starkem Kulturangebot und Erholungsmöglichkeiten KEYFACTS: * Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (4 Parteien) aus dem Jahr 1996 in Massivbauweise mit moderner Grundrissgestaltung * Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² verteilt auf 4,5 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie 1 großzügige Terrasse * Hervorragende Parkmöglichkeit dank einer zusätzlichen PKW-Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Hauseingang * Gaszentralheizung mit Radiatoren in den Räumen und zentraler Warmwasseraufbereitung * Nachträglich ausgebaute Galerieebene: Der Dachboden wurde nachträglich in eine Galerie umgebaut, die zusätzliche Nutzfläche schafft * Kaufpreis: 379.000 € Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG: Exklusive 4,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Garage und Stellplatz in Donaueschingen zu verkaufen Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus in zentraler Lage von Donaueschingen vereint durchdachte Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein behagliches Wohnambiente auf eindrucksvolle Weise.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss am Buchberg in Donaueschingen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das ursprünglich im Jahre 1955 erstellte Gebäude wurde 2017 mit viel Liebe zum Detail saniert. Die idyllische Lage hier am Rande des Kernortes Donaueschingen mit Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre lässt für sportliche Aktivitäten, Erholung, uvm. keine Wünsche offen.

Ein kleiner Flur führt zum Dachspitz, eine kleine Ausbaureserve wäre hier noch vorhanden. Das Anwesen wurde zwischen 2019 und 2024 umfassend modernisiert, so sind zwischenzeitlich fast alle Fenster durch 3-Fach-Isolierglasfenster ersetzt und auch die Elektrotechnik ist auf einem aktuellen Stand. Das Objekt ist vollständig unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine der Garagen ist mit einer Arbeitsgrube ausgestattet und bietet mit ca. 7,50 Meter Länge und ca. 2,65 Einfahrtshöhe Platz für ein größeres Fahrzeug. Erste energetische Sanierungen fanden im Jahr ca. 1993 statt - hier wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert, die Fassade wurde mit einer Isolierung und neuem Putz versehen und ein Zisterne mit Hauswasserwerk verbaut. Im Jahr 2023 wurde auf dem Dach eine große PV - Anlage mit einem PV - Speicher installiert.

m² umfassenden Grundstück - ein echtes Gartenparadies für alle, die Ruhe, Natur und den Blick ins Grüne suchen und lieben. Das Wohnhaus wurde 1990 Kernsaniert. Das Wohnhaus hat mit dem Ursprungsbaujahr 1933/34, bis auf den massiven Keller, kaum noch was zu tun. Damit entspricht die gesamte Ausstattung einschließlich Fenster, Dach, Bäder und Haustechnik dem Stand von 1990.

Kernsanierte und hochwertig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 28m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und mit stilvollem Mobiliar ausgestattet – sämtliche Möbel sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Regendusche, maßgefertigten Einbauschränken und einem Waschmaschinenanschluss.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich auf 8 Zimmer, darunter eine separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 64 m², die sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Vermietungseinheit eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit zahlreichen durchdachten Details. Im Erdgeschoss sorgt ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer für eine wohlige Atmosphäre, während die Fußbodenheizung im Unter- und Erdgeschoss für gleichmäßige Wärme sorgt.

Tradition trifft Potenzial - Wohnhaus mit Ökonomieteil in Donaueschingen/Heidenhofen! Dieses charmante Wohnhaus mit Ökonomieteil, das vor 1900 erbaut wurde, liegt in einer malerischen, ländlichen Umgebung in Donaueschingen/Heidenhofen. Hier genießen Sie die Natur und sind gleichzeitig nicht weit von den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen von Donaueschingen oder Bad Dürrheim entfernt.

Für Sie als Käufer bedeutet das, von Anfang an, eine zuverlässige und solvente Mieterstruktur, die, die Wohnung weiterhin mit großer Sorgfalt pflegen. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem folgende Merkmale erneuert: - Bodenfliesen im unteren Bereich - Feinsteinzeug in Holzoptik 2020 - Fenster größtenteils 2015 - Innentüren 2020 - Badezimmer ca. 2010 / WC und Waschtisch 2020 - Küche (Atelier) 2020 - Gastherme 2020 Die untere Etage der Wohnung beherbergt ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum.

Dieses gepflegte und fortlaufend instand gehaltene, 1982 energetisch aufgewertete, Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 520 m² großen Grundstück erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise und seinen Zustand, der Raum für neue Ideen lässt, sowie durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage.

Dies spiegelt sich z.B. wieder in den stilvollen Geländern kombiniert mit den modernen Bodenbelägen. Auch wurde eine 24,3 KW große Photovoltaikanlage mit 20 KW großem Speicher verbaut, womit der Strombedarf des Hauses komplett abgedeckt werden kann. Holen Sie sich mit diesem Anwesen ein Stück Toskana an den Rand des Schwarzwaldes und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einer idyllischen Umgebung!

Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht, moderner Technik und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Im Jahr 2021 wurde sie umfassend modernisiert. Dabei wurde unter anderem ein feiner, edler Wandputz aufgetragen und ein hochwertiger, geölter Bucheparkettboden verlegt - stilvoll, langlebig und pflegeleicht. Die großzügige Wohn-Esszone bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine besonders helle, freundliche Atmosphäre.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Donaueschingen, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.267 m². Dieses Wohnhaus wurde in klassischer Massivbauweise erstellt und richtet sich insbesondere an Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz zum Entspannen und Entfalten suchen. Aufgeteilt ist die großzügige Wohnfläche von ca. 210,46 m² wie folgt: UNTERGESCHOSS: Heizungsraum, Heizöllager, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, vier Kellerräume ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Flure, Gäste-WC, offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Kinderzimmer, großzügiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer.

Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet Ihnen Komfort und Entspannung, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. In den letzten Jahren wurde die Wohnung modernisiert: Teilweise neue Laminatböden, frisch gestrichene Wände und erneuerte Fenster sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohngefühl, ohne dass Sie sofort renovieren müssen.

Das Wohnungsangebot reicht von einer 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer modernen 4-Zimmer-Wohnung. Dem Baujahr entsprechend wurde das Mehrfamilienhaus in einer massiven Bauweise errichtet. Die Wohnungen bestehen durch eine helle und freundliche Atmosphäre und einem clever durchdachten Schnitt. Zusätzlich bieten Ihnen die Wohnungen einen Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss an.

Kernsanierte und hochwertig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 28m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und mit stilvollem Mobiliar ausgestattet – sämtliche Möbel sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Regendusche, maßgefertigten Einbauschränken und einem Waschmaschinenanschluss.

Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das ca. im Jahr 1955 erbaut wurde. Die Wohnung sowie das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert, so wurde u.a. ein Vollwärmeschutz in den 90er Jahren angebracht. Die Fenster, teilweise Böden, die Türen, der Eingangsbereich und die Fassade wurden ebenfalls erneuert.

Dieses ehemalige Bauernhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem rustikalen Charme vergangener Zeiten. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig renoviert. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus stilvoller Architektur, großzügigen Raumstrukturen und exklusiver Ausstattung. Die liebevoll eingerichteten Wohnräume strahlen Wärme und Eleganz aus, wobei natürliche Materialien und geschmackvolle Details das Ambiente prägen.

+++ Schönes Apartment in Donaueschingen +++ +++KEINE MAKLERPROVISON+++ In dem schönen Mehrfamilienhaus befindet sich dieses tolle Apartment. Die Wohnfläche des Apartments beträgt ca. 27,58 m². Das Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt und ist in den letzten Jahren fortlaufend saniert worden. Der geräumige Wohnbereich des Apartments und die offene Küche, sorgen für eine Wohlfühlambiente. Der Balkon und das weitläufige Umfeld laden zum verweilen und genießen ein!

in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Es handelt sich um eine KfW55-Haus mit Blockheizkraftwerk (Unterstützung mit Gas). Die Wohnung wurde in 2014 umfassend saniert und ist seit 8 Jahren zuverlässig für eine Kaltmiete in Höhe von 1.080 € vermietet. Die Miete wurde dabei zuletzt im Mai 2024 angepasst. Ein Carport rundet dieses tolle Angebot ab.