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DG Wohnung mit 7 Zimmern und 2 Balkonen sowie Gäste WC

189.000 €

Festpreis

29.03.2025

02826 Görlitz

Objekt Dachgeschoss - Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, gut geschnitten, keine Durchgangszimmer - in denkmalsgeschütztem, gepflegtem Haus

Im 2022 bis 2024 wurde das Treppenhaus denkmalgerecht renoviert und alle Kellerfenster und straßenseitigen Fenster ausgetauscht.

Im Sommer 2025 werden die straßenseitige Fassade und alle Balkone (ohne DG) umfangreich saniert. Dafür hat die WEG einen Kredit aufgenommen, der innerhalb der monatlichen Hausgeldzahlungen getilgt wird und 5 Jahre läuft.

Die WEG ist liquide. Es gibt keine offenen Posten.

Die Mieteinnahmen der Wohnung betragen zur Zeit:

Kaltmiete 719,00 €
Neben- und Heizkosten 600,00 €
Raumaufteilung Wohnzimmer, Schlafzimmer und 5 kleinere Räume sowie 2 Balkone, Küche, 2 Bäder mit Wanne/Dusche und ein Gäste WC
- keine Durchgangszimmer
- 2 Abstellkammern auf der halben Treppe
- Bodenbereich über der Wohnung als Lagerraum

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche183,51 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse
Baujahr1920

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