H&m - Immobilien kaufen in Deining H&m

Zentral und schmal" - mit einem intelligenten Raumkonzept begeistert unser Stadthaus Cityline 1 auf rund 136 m². Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich durch den großzügigen Flur voneinander getrennt. Die Treppe ist so platziert, dass das Raumangebot optimal ausgenutzt wird. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad.

In dieser Variante wurde entgegen Prestige 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich und Küche umfassen hier ca. 56 m² und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet.

Zimmer-Wohnung, Baujahr 2019 - 1. Obergeschoss ohne Aufzug - ca. 88 m² Wohnfläche - offener Wohn- und Essbereich mit Küche (moderne Einbauküche inklusive) - geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer (oder Büro) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - zusätzlicher Dachbodenraum mit ca. 19 m² Nutzfläche - sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne - Carport-Stellplatz ebenfalls inklusive - freie Kfz-Stellplätze (Parkbuchten) für Anwohner/Besucher in unmittelbarer Umgebung Zur Wohnanlage: - kleines Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten (Kaplan-Seitz-Str. 29) - Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Häusern bzw. 8 Wohnungen - Baubeginn 2017, Fertigstellung und Bezug 2019 - verlässliche Hausverwaltung: GVD Immobilienverwaltung GmbH, Neumarkt

Anspruchsvolles Ambiente in hervorragender Qualität - Domizil mit stilvoller Architektur und schönen Details - Sofort einzugsbereit - ideal für Familien mit kurzfristigem Bedarf - Zuhause mit 5 Zimmern, 2 Bädern und ca. 163,98 m² Wohnfläche - Große Pergola und Terrasse als traumhafter Lounge-Bereich mit verstellbarem Lamellendach, Glasschiebelementen sowie Heizstrahlern - Das Besondere: Zusätzliches Gästehaus mit offenem Wohn-, Koch- & Schlafbereich sowie kleinem Duschbad - Nachhaltiges Energiekonzept: PV-Anlage mit 10 kWp sowie Stromspeicher mit 10 kW speisen die Luft-Wärme-Pumpe - Zusätzlich herrlicher Kaminofen im Wohnbereich - Hochwertige Einbauküche inklusive - XXL-Doppelgarage mit Fußbodenheizung & Starkstromanschluss - Spitzboden, Abstellraum neben Gäste-Haus sowie Gartenschrank bieten ausreichend Staufläche - Sehr gepflegter Zustand - Baujahr 2017 - Eingewachsenes Grundstück mit ca. 788 m² - Sonniger Garten mit großer Spielwiese und gemütlicher Feuerstelle - Unterirdischer Wassertank mit 4.000 Litern Fassungsvermögen für automatische Rasenbewässerungsanlage - Energieausweis in Vorbereitung Das Erdgeschoss: - Der Wohn-, Ess- und Kochbereich als herrlicher Mittelpunkt des Hauses - Ideal verbunden und doch gut getrennt - Kaminofen als Bindeglied zwischen Wohn- und Essbereich - Zugang zur Terrasse und Pergola - Gäste-Zimmer, Büro bzw.

Grundstück: - Architektonisch durchdacht, passt sich das Haus harmonisch dem Gelände an und schafft auf allen Ebenen wertvollen Wohnraum - Das Grundstück: Wo das Leben Platz hat - Traumhaftes Anwesen in Ortsrandlage - Gepflegtes Wohnhaus mit natürlicher Ausstrahlung - Wohnambiente mit Lebensqualität der ganz besonderen Art - Schönheit der Natur stets vor Augen - Sonniger Garten Grund mit ca. 4.249 m² - Haus-Grundriss klassisch modern mit klarer Struktur - 5,5 Zimmer mit ca. 140 m² Wohnfläche mit Gartengeschoss - Massivbauweise - Baufirma Klebl - Baujahr 1997 - Der Garten: Vielseitige Terrassen und ein stilvolles Glasgartenhaus erweitern das Wohnerlebnis nach draußen - für entspannte Stunden im Garten - ein grünes Paradies, das jeden Tag ein Stück Urlaub - Holzfenster doppelverglast - Öl-Heizung, Marke Buderus - Bezug nach Vereinbarung Das Erdgeschoss: - Ein Wohnzimmer zum Verlieben - mit Traumausblick ins Grüne, behaglichem Specksteinofen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon - Specksteinofen Tulikivi von bekannter Ofenfirma aus Neumarkt: Ofenhaus Dörfler - Kochen mit Ausblick - die hochwertige Nolte-Küche mit Speis, Neff-Geräten und Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen - Balkon: Hier wird jeder Ausblick zum Erlebnis - Direkter Zugang zum Gemüsegarten - Büro/Gästezimmer - Große Diele - Gäste-WC mit Dusche Das Obergeschoss: - Großes Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fenster - 2 Kinderzimmer - Gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Blick in den Wald - Zusätzliche Staufläche im Spitzboden Das Gartengeschoss: - Tolles Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Ein heller Raum mit Sauna (Infrarot für vier Personen mit Musik) Lux Serie - ergänzt durch eine gemütliche Diele mit wärmendem Ofen, um danach sich in den Garten zu legen - Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht Praktisches & Nützliches: - Das Garagenhaus, sehr groß und mit viel Platz auf mehreren Etagen - Werkstatt und Lage im Gartengeschoss mit elektrischem Toren - Zusätzliches Gartenhaus mit schöner Gartenlaube und Platz für die Gartengeräte Renovierungen: - 2015 Nebengebäude - 2022 Balkon neu verbrettert - 2022 Juliana Gartengewächshaus - 2023 Fenster neu abgedichtet - 2023 neue Böden Fliesen Küche & Diele - 2023 Nolte Küche mit Neff - Elektrogeräten - 2024 Balkon - Stützen erneuert - 2024 Erneuerung der Garageneinfahrt und Abfahrt zum Garten Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Wer das Besondere sucht - ein gepflegtes Haus mit Charakter schätzt, den traumhaften Ausblick und ein weitläufiges Grundstück liebt, der findet hier eine seltene Gelegenheit für ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!

Gaststätte 40 Sitzplätze & Nebenzimmer 30 Sitzplätze - Wertige Vollausstattung: Theke, Schränke, Kühlung, Kachelofen, sanitäre Einrichtung - Direkter Zugang zur Küche in Wohnung 1 - Brauereifreier Betrieb Die Wohnung 1: - Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Gastwirtschaft auch als Wirte-Wohnung geeignet - Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Wohnküche, Esszimmer, Bad in Vollausstattung, WC, Balkon - Einbauküche inklusive Das Obergeschoss: - Gesamte Wohnfläche ca. 173 m² - wurde als eine großzügige Wohnung genutzt Die Wohnung 2 im OG: - Offenes Wohnen mit Südbalkon - Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Bad - wird aktuell als Büro genutzt, WC, Parkettboden Die Wohnung 3 im OG: - Gut geschnittene Wohnung und wertig eingerichtet - Wohnfläche ca. 77 m², Wohnen, Vorrat (Küche) - 2 moderne Bäder: 1x Wanne + Dusche, Doppelwaschtisch, 1x Duschbad - Vollholz - Parkettboden, großzügiger Wohnbereich Das Dachgeschoss: - Dachausbau möglich Das Untergeschoss: - Ausgebaut und in trockenem Zustand - Nutzung als Wirtschaftsraum, Lager und Technik - Separater reizvoller Gewölbekeller Sonstiges: - Überdachter Hinterhof - vielseitig nutzbar - 2 große Garagen in XXL - Gartenlaube Hybridheizung: - Öl, Brennholz und PV-Anlage - Ölheizung 1981, Holzheizung 2006 mit 4000 ltr.

Wohnambiente mit Lebensqualität der ganz besonderen Art - Das Besondere - Sie haben die Wahl: Grundstück mit Haus + 2. Grundstück optional - 1. Grundstück mit ca. 631 m² - 2. Grundstück mit ca. 762 m² - Wohnhaus mit klasse Architektur & attraktiver Ausstrahlung - Liebe zum Detail: Fensterformen, Massivholz-Kassettendecke sowie weitere Holzdecken (weiß lasiert), Lufträume, Einteilung - 4 Zimmer, Wintergarten, Bad + Gäste-WC mit ca. 151,64 m² Wohnfläche + 40,04 m² Nutzfläche in Wohnqualität (Multifunktionsraum) - Untergeschoss mit weiteren Räumlichkeiten - Hochwertige Einbauküche, Sauna, Garderobe & Abstellschrank inklusive - Massivbauweise (Ziegel), Dach mit Biberschwanztonziegeln, Baujahr 1994, gepflegter Zustand - Öl-Zentralheizung (Baujahr 1994 - lt.

Gaststätte 40 Sitzplätze & Nebenzimmer 30 Sitzplätze - Wertige Vollausstattung: Theke, Schränke, Kühlung, Kachelofen, sanitäre Einrichtung - Direkter Zugang zur Küche in Wohnung 1 - Brauereifreier Betrieb Die Wohnung 1: - Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Gastwirtschaft auch als Wirte-Wohnung geeignet - Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Wohnküche, Esszimmer, Bad in Vollausstattung, WC, Balkon - Einbauküche inklusive Das Obergeschoss: - Gesamte Wohnfläche ca. 173 m² - wurde als eine großzügige Wohnung genutzt Die Wohnung 2 im OG: - Offenes Wohnen mit Südbalkon - Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Bad - wird aktuell als Büro genutzt, WC, Parkettboden Die Wohnung 3 im OG: - Gut geschnittene Wohnung und wertig eingerichtet - Wohnfläche ca. 77 m², Wohnen, Vorrat (Küche) - 2 moderne Bäder: 1x Wanne + Dusche, Doppelwaschtisch, 1x Duschbad - Vollholz - Parkettboden, großzügiger Wohnbereich Das Dachgeschoss: - Dachausbau möglich Das Untergeschoss: - Ausgebaut und in trockenem Zustand - Nutzung als Wirtschaftsraum, Lager und Technik - Separater reizvoller Gewölbekeller Sonstiges: - Überdachter Hinterhof - vielseitig nutzbar - 2 große Garagen in XXL - Gartenlaube Hybridheizung: - Öl, Brennholz und PV-Anlage - Ölheizung 1981, Holzheizung 2006 mit 4000 ltr.

Hochwertig möblierte Wohnung mit einem perfekten Grundriss - 3 Zimmer mit Tageslichtbad - ca.76,62 m² Wohnfläche - Sehr ruhige Wohnung - Fenster mit Schallschutzklasse 5 - Aktuell von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt - 2. Obergeschoss - durch Aufzug barrierefreier Zugang bis zur Wohnung - Heller Koch- & Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon (Westausrichtung) - Gut verbunden & optimal getrennt: Wohnzimmer als separater Bereich - Geräumiges Eltern-Schlafen sowie Kinderzimmer/Büro - Design-Badezimmer mit Badewanne & Dusche - Eingangsbereich bietet gute Stellmöglichkeiten - Wohnräume mit Vinylboden, Schlafzimmer mit Teppichboden - Wohnungswände teilweise mit aufwändiger Wisch- bzw.

Perfektes Landhaus - Preis & Leistung überzeugen - Klassische Architektur mit zwei Vollgeschossen Erdgeschoss + Obergeschoss + nicht ausgebautes Dachgeschoss - Praktischer Zuschnitt und variable Wohnkonzepte möglich - Massivbauweise in Ziegel/Poroton 36,5cm, Baujahr 1978/1979 - Öl-Zentralheizung Marke Viessmann - 2004 erneuert - mit 4.000 Lit. Stahltanks - Wohnfläche gesamt ca. 206 m², 8 Zimmer, 2x Küche, 2x Bad - Aktuell noch vermietet - Frei ab Herbst 2025 Erdgeschoss: - Wohnfläche ca. 89 m², - zzgl. Nutz- und Funktionsfläche ca. 44 m² - Küche mit Durchgang zum Essplatz, Wohnen mit Süd-Terrasse / einfacher Wintergarten, Schlafen, großes Bad mit Wanne und Dusche - Vorratsraum, Wirtschaftsraum mit Hauswirtschaft und Technik und Zugang zum Tankraum. 1.Obergeschoss: - Wohnfläche ca. 117 m² - Küche mit Speis und Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon, 3 x Schlafen, Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: - Zum Ausbau vorbereitet - Mögliche Wohnfläche geschätzt ca. 90 m² - Südbalkon Sonstiges: - Doppelgarage - Zusätzliche, ältere Einzelgarage an der südwestlichen Grundstücksgrenze Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Wer ein großes eigenes Heim mit zwei separaten Wohnungen sucht, die Hanglage mit tollem Weitblickt in natürlicher Umgebung schätzt, den Wert in Preis und Leistung erkennt, hat JETZT ein klasse Angebot.

Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3. DIE FÖRDERUNG - Erhöhte staatliche Förderung durch KfW 40 QNG PLUS - Eigennutzer & Kapitalanleger: zinsvergünstigt bis 150.000 EUR Darlehen - Kapitalanleger: 5 % Degressive Abschreibung + 5 % Sonder-Abschreibung 4.

Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3. DIE FÖRDERUNG - Erhöhte staatliche Förderung durch KfW 40 QNG PLUS - Eigennutzer & Kapitalanleger: zinsvergünstigt bis 150.000 EUR Darlehen - Kapitalanleger: 5 % Degressive Abschreibung + 5 % Sonder-Abschreibung 4.

Im Schlafzimmer mit Ankleide auf ca. 35 m² setzt sich dieses luxuriöse Ambiente fort.

Das Home 7 ist ein echtes Raumwunder und bietet dir, auf fast 150 m² Wohnfläche, dein ganz individuelles Wohnkonzept. Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für Kind, Hobby oder Home-Office brauchst oder einen besonders großen Wohn- und Essbereich bevorzugst.

In modernem Stil präsentiert sich unsere Stadtvilla City Villa 6. Perfekte Raumaufteilung auf über 166 m² ist viel Platz, da bleiben für kreative Köpfe keine Wünsche offen. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit einem tollen und großen Bad. Ein langer Flur, großer Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab.

27 m² überzeugt das stilvolle, modern ausgestattete Tageslichtbad mit ausreichend Platz für Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Zwei helle Kinderzimmer mit ca. 13,66 m² und ca. 14,28 m² machen das Obergeschoss komplett.

27 m² überzeugt das stilvolle, modern ausgestattete Tageslichtbad mit ausreichend Platz für Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Zwei helle Kinderzimmer mit ca. 13,66 m² und ca. 14,28 m² machen das Obergeschoss komplett.

Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3. DIE FÖRDERUNG - Erhöhte staatliche Förderung durch KfW 40 QNG PLUS - Eigennutzer & Kapitalanleger: zinsvergünstigt bis 150.000 EUR Darlehen - Kapitalanleger: 5 % Degressive Abschreibung + 5 % Sonder-Abschreibung 4.

Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3. DIE FÖRDERUNG - Erhöhte staatliche Förderung durch KfW 40 QNG PLUS - Eigennutzer & Kapitalanleger: zinsvergünstigt bis 150.000 EUR Darlehen - Kapitalanleger: 5 % Degressive Abschreibung + 5 % Sonder-Abschreibung 4.

Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3. DIE FÖRDERUNG - Erhöhte staatliche Förderung durch KfW 40 QNG PLUS - Eigennutzer & Kapitalanleger: zinsvergünstigt bis 150.000 EUR Darlehen - Kapitalanleger: 5 % Degressive Abschreibung + 5 % Sonder-Abschreibung 4.