Ruhig gelegen befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung In einer sehr gepflegten Wohnanlage im Helldahl, in direkter Strand- und Meernähe.
Das architektonisch interessant gestaltete Gebäude wurde auf einem 2549 m² großen Eigenland-Grundstück errichtet, dessen Wert, dank der einzigartigen Lage und der Größe sehr hoch ist.
Nur 12 Wohnparteien teilen sich dieses Anwesen, das auch über eine eigene Tiefgarage verfügt und etwas zurückgelegen liegt.
In dieser exklusiven Lage genießen Sie, nur wenige Meter vom Meer entfernt, den Meerblick und sind in wenigen Schritten am Strand. Von der Dachterrasse, dem Büro und der Küche fällt der Blick auf die angrenzenden Gartengrundstücke. Meeresrauschen und der Meerblick auf der einen Seite, das Rauschen der Bäume und der Parkblick auf der anderen Seite sind echte Highlights.
Der Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die hochwertig ausgestaltete Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses. Sie ist über die komfortable, großzügige Treppe bequem erreichbar.
Sie betreten die Wohnung und lassen das moderne und einladende Wohnkonzept auf sich wirken. Der zum Meer ausgerichtete Wohnraum ist hell und offen gestaltet und mit Möbelklassikern möbliert, die direkt ins Auge fallen und der Wohnung eine sehr edle und klare Linie geben und leicht wirken.
Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über. Die bodentiefe Fensterfront führt zu einer optischen Vergrößerung des Wohnbereichs und schließt den angrenzenden Balkon zur Ostsee ein.
Ab dem Sonnenaufgang wird der Balkon und der Wohnbereich von der Sonne bestrahlt. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt, bei Bedarf, für Beschattung.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichen-Landhausdielenboden von Weitzer-Parkett ausgelegt, der der Wohnung eine warme, gemütliche Ausstrahlung verleiht.
Die Einbauküche ist modern gestaltet und mit hoch- und neuwertigen E-Geräten bestückt. Deckenhohe Schränke schaffen großzügigen Stauraum, die Arbeitsflächen sorgen für eine praktische Handhabbarkeit.
In warmen Tönen gestaltet verfügt das Bad über eine sehr große, fast bodengleiche Walk-in Dusche. Der Komfort des Bades wird durch die Doppel-Waschtischanlage erhöht.
Die gelungene Grundrissgestaltung gibt der Wohnung einen großzügigen Charakter und verleiht den Eindruck in einem eigenen Haus zu wohnen. Der Schlafbereich und die Dachterrasse befinden sich in der oberen Etage und sind über eine Harfentreppe, die im Aufgang als Galerie genutzt wird, erreichbar.
Maßgefertigte Einbauschränke, ein Schlafzimmer und ein Büro stehen auf dieser Etage bereit. Das Büro bietet direkten Zugang zur windgeschützten, nach Süd-Westen ausgerichteten, Dachterrasse und könnte auch als Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden. Hier können Sie, mit Blick in die Parklandschaft, von morgens bis zum Sonnenuntergang, die Sonne genießen.
Hier wohnen Sie in bester Lage, genießen den Meerblick, die Sonne und die Vorteile einer großzügig und hochwertig gestalteten Immobilie, die Ruhe und Komfort. bietet. Rollladen an den Fenstern der Wohnung helfen Energie zu sparen.
In 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden u.a. neue Velux-Dachfenster eingesetzt und die Scheiben der übrigen Fenster gegen wärmedämmende
Scheiben getauscht.
In diese Wohnung können Sie direkt einziehen, eine Renovierung ist nicht erforderlich. Sie wird mit hochwertigen Einbauten, beispielsweise vom Tischler maßgefertigten Einbauschränken, Heizkörperverkleidungen und Regalen, veräußert.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüberhinaus stehen im Waschkeller eigene Geräte: Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Aufzug befindet sich nicht im Haus.
Im Kaufpreis ist der Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes, der mit 35.000 € bewertet werden kann, bereits enthalten.
Ein 360 °-Rundgang ist verfügbar. Gern senden wir Ihnen den Link, auf Anfrage.
