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neues Zuhause über den Dächern Darmstadts direkt am Herrngarten, ideal Paare, kleine Familien oder Singels mit viel Platz zum Leben und Arbeiten Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. OG ( 3.OG ca. 70qm, 4.OG ca. 30qm Galerie ) und bietet eine Ausstattung, die man selten findet: * High-Tech: Mit dem Doorbird-System öffnet ihr die Haustür gemütlich von der Couch aus per Smartphone und falls ihr mal nicht zu Hause seid, kann der DHL Bote trotzdem Euer Paket abstellen. * Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen und eine Klimaanlage im 4.OG für entspannte Nächte im Sommer. * Bad mit bodentiefer Regendusche. * Optik: Offene Holzbalkendecken und ein modernes Lichtkonzept in der gesamten Wohnung. * Extras: Eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und ein gemütliche Terrasse.

Der schön eingewachsene Garten mit einem kleinen Gartenteich ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück ist 547m² groß und grenzt an ein Baugrundstück an, welches ebenfalls zum Verkauf steht. Auf dem Nachbargrundstück befinden sich zwei Garagen, die ebenfalls zum Haus gehören.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, die viel Freiraum für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre - optimal für eine kleine Familie oder Paare mit Anspruch an Funktionalität und Stil. Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist das fortschrittliche Smarthome-System, das sowohl im Innen- als auch im Außenbereich integriert ist.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ein kleiner, praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände – ein echtes Plus in einer 1-Zimmerwohnung. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Einfamilienhaus wurde Anfang 1900 in Massivbauweise mit Satteldach und teilweise unterkellert erstellt. Später erfolgten kleinere Anbauten. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Flur, ein Gäste-WC, ein Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie einen Wintergarten mit Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie drei Zimmer angeordnet.

In zentraler Lage von Darmstadt bieten wir Ihnen eine moderne Etagenwohnung an. Auf etwa 42 m² erwarten Sie ein Zimmer, eine separate Wohnküche, ein modernes Duschbad und ein kleiner Ost-Balkon. Das Haus ist 2016 teilsaniert und modernisiert worden. Die Wohnung ist voll möbliert !

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre praktische Aufteilung. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + helles Wohnzimmer mit kleinem Ost-Balkon + zentrale Lage + eigenes Kellerabteil + gute Grundrissaufteilung + Waschmaschinenplatz in der Küche + Fahrradabstellplatz im Hof Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind: ...zu Zweit oder alleinstehend?

Kurzbeschreibung Gerne finanzieren wir Ihnen diese Wohnung über unsere Hausbank. Bitte sprechen Sie uns dafür an oder teilen uns Ihren Finanzierungswunsch über das Portal mit. Objekt Diese gut...

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Auch im Außenbereich lässt das Haus keine Wünsche offen: Die große Hofeinfahrt mit Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge - ein echter Mehrwert, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. Auf dem 238 m² großen Grundstück finden Sie zudem einen kleinen, liebevoll gepflegten Garten mit Freisitz sowie zwei Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Balkonfliesen wurden kürzlich fachmännisch überarbeitet und präsentieren sich in neuem Glanz.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich zunächst ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Das halbe Zimmer lässt sich flexibel als Home-Office, Esszimmer oder kleine Bibliothek nutzen und eröffnet so vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten mit Zugang zur Loggia I. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit überzeugender Helligkeit durch den Zugang zur Loggia II.

Kleinere und größere rechteckige Elemente fügen sich bei unserem Black Label 17 zu einem harmonischen Ganzen zusammen, das mit einer außergewöhnlichen Fassade, mit Vorsprüngen und Rückversätzen und vor allem mit zahlreichen wohnlichen Mehrwerten überzeugt.

# Top Zustand # energetisch saniert # kleine Einheiten # voll vermietet +++ Diskretes Angebot - Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé zukommen. Hierzu benötigen wir bei Anfrage Ihre Kontaktdaten - Anschrift und Telefonnummer

Diese sehr geräumige Wohnung umfasst ca. 95 m² und besticht durch den durchdacht aufgeteilten Grundriss. Die 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleinere Familien oder Wohngemeinschaften die eine zentrale Lage zum Wohnen in Darmstadt suchen. Hier lebt man "Am Puls der Stadt"! Der Eingangsbereich der Wohnung ist sehr großzügig gestaltet, hier befindet sich auch bereits das innenliegende Gäste-WC.

Herzstück ist der offene Wohn-, Ess und Kochbereich, in dem großzügige Flächen und fließende Übergänge das Miteinander zum Erlebnis machen. Im Dachgeschoss sorgt die clevere Grundrissgestaltung für große Räume und einen bewusst klein gehaltenen Flur. Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet.

Der weiterführende Wohnbereich bietet genug Raum für einen gemütlichen Essbereich und führt direkt auf die Terrasse mit einem anlegbaren kleinen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank.

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