Kleiners - Immobilien in Darmstadt Kleiners

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Durch die Größe eignet sich dieser Bereich nicht nur für Lagerzwecke, sondern auch für eine kleine Werkbank, Fahrräder oder saisonale Ausstattung - ein praktischer Mehrwert im Alltag. Das Gebäude selbst stammt aus einer Zeit, in der solide gebaut wurde. Die Wohnanlage ist überschaubar strukturiert und Teil eines gewachsenen Wohnumfelds.

Helle Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die schöne Terrasse mit angrenzendem, eigenem Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne draußen sind. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und steht aktuell leer, sodass sie sofort bezogen oder neu vermietet werden kann. Dies bietet maximale Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Im Eingangsbereich stehen zusätzliche Schränke für Schuhe und persönliche Gegenstände zur Verfügung. Vom Gemeinschaftsraum aus besteht ein direkter Zugang zum Innenhof, zu dem eine kleine, der Wohngemeinschaft zugeordnete Fläche gehört. Ein ca. 100 m² großer Wasch- und Abstellkeller bietet ausreichend Platz für zwei Waschmaschinen und zwei Trockner. Die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet und beinhalten Heizung, Wasser, Strom, Internet sowie sämtliche weiteren Betriebskosten.

Privatsphäre & Flexibilität durch die vermietete Einliegerwohnung - perfekt für Mieteinnahmen, oder späteren Eigenbedarf . Draußen zuhause: große Sonnenterrasse, kleiner Garten für Schaukel, Planschbecken oder Hochbeet . Stellplatz direkt am Haus - kurze Wege garantiert . Ruhige Lage in zweiter Reihe - sicher & familienfreundlich Hier steht nicht einfach nur ein Wohnort - sondern ein echter Lebensmittelpunkt.

Das 560 m² große Grundstück ist in Südausrichtung angelegt und bietet einen großen sonnigen Gartenbereich. Straßenseitig vor der Immobilie befindet sich eine kleine Grünanlage. Das Haus selbst verfügt neben offenen Grundrissen auch über hervorragende Nutzflächen dank Vollunterkellerung. Sowohl die an das Erdgeschoss angegliederte Terrasse, als auch der Südbalkon im ersten Obergeschoss, verbinden optimal die Wohnbereiche mit dem wirklich schönen äußeren Umfeld dieses feinen Wohnviertels.

Die angenehme Lage des Hauses unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie und schafft ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Auch für Paare, kleine Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem langfristig gut nutzbaren Zuhause bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtbild aus Wohnkomfort, Funktionalität und angenehmer Umgebung. Die gemeinschaftliche Gartenecke schafft zusätzlichen Freiraum und bietet vor allem für Familien mit Kindern einen schönen Mehrwert.

50 m² erwarten Sie ein Zimmer, eine offener Küchenbereich, ein modernes Duschbad und ein kleiner Balkon.

MO 1600/30706/153 Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung kann Ihr neues Zuhause werden und bietet Platz für einen Single. Vom Flur aus sind das Bad und der Wohnbereich begehbar. Die kleine Küche und das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das Bad hat eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Im Wohnzimmer können Sie sich einen kleinen Essbereich und ein gemütliche Sitzgelegenheit einrichten.

Die Küche überzeugt durch zeitlose Module und viel Flexibilität - ein Ort, an dem Kochen Spaß macht und Ideen Raum finden. Im Schlafzimmer kann bei Bedarf auch ein kleiner Arbeitsplatz eingerichtet werden. Das moderne Tageslicht-Duschbad sorgt mit moderner Optik für einen motivierenden Start in den Tag. Sie möchten flexibel bleiben? Die vorhandenen Möbel können nach Absprache übernommen oder auf Wunsch entfernt werden, ganz wie es am besten zu Ihnen passt.

Zeit zum Wohlfühlen! In Ihrer neuen Wohnung steht der Wohlfühlfaktor an erster Stelle. Daher modernisieren wir Ihre Wohnung vor Ihrem Einzug komplett. Die Wohn- und Schlafräume erhalten einen modernen...

62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Raumaufteilung ist funktional und entspricht einer klassischen Wohnungsgröße für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Aufgrund der starken Nachfrage nach Wohnraum in Darmstadt besteht zusätzliches Potenzial für zukünftige Mietanpassungen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.

Mehrere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich veränderten Lebenssituationen gut an. Das Grundstück mit ca. 276 m² ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet. Der kleine Garten schafft einen geschützten Außenbereich für Kinder, ruhige Stunden im Freien oder gemeinsames Essen an warmen Tagen. Gleichzeitig bleibt der Aufwand im Alltag gut beherrschbar. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.

Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl.

Zusammengefasst bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Kombination aus urbaner Lage, moderner Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Die sehr gepflegte Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

neues Zuhause über den Dächern Darmstadts direkt am Herrngarten, ideal Paare, kleine Familien oder Singels mit viel Platz zum Leben und Arbeiten Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. OG ( 3.OG ca. 70qm, 4.OG ca. 30qm Galerie ) und bietet eine Ausstattung, die man selten findet: * High-Tech: Mit dem Doorbird-System öffnet ihr die Haustür gemütlich von der Couch aus per Smartphone und falls ihr mal nicht zu Hause seid, kann der DHL Bote trotzdem Euer Paket abstellen. * Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen und eine Klimaanlage im 4.OG für entspannte Nächte im Sommer. * Bad mit bodentiefer Regendusche. * Optik: Offene Holzbalkendecken und ein modernes Lichtkonzept in der gesamten Wohnung. * Extras: Eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und ein gemütliche Terrasse.

Der schön eingewachsene Garten mit einem kleinen Gartenteich ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück ist 547m² groß und grenzt an ein Baugrundstück an, welches ebenfalls zum Verkauf steht. Auf dem Nachbargrundstück befinden sich zwei Garagen, die ebenfalls zum Haus gehören.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, die viel Freiraum für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre - optimal für eine kleine Familie oder Paare mit Anspruch an Funktionalität und Stil. Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist das fortschrittliche Smarthome-System, das sowohl im Innen- als auch im Außenbereich integriert ist.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ein kleiner, praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände – ein echtes Plus in einer 1-Zimmerwohnung. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Einfamilienhaus wurde Anfang 1900 in Massivbauweise mit Satteldach und teilweise unterkellert erstellt. Später erfolgten kleinere Anbauten. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Flur, ein Gäste-WC, ein Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie einen Wintergarten mit Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie drei Zimmer angeordnet.