/10

Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen mit Sonnenterrasse

900,00 €

Nettokaltmiete

06.09.2025

94034 Passau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Passau! Diese helle Etagenwohnung zur Miete bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse in Südausrichtung, die sich für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Galerie innerhalb der Wohnung schafft interessante Ausblicke in das darunter liegende Ess- und Wohnzimmer und sorgt für eine offene Atmosphäre.

Die Wohnung weist überwiegend Holzdetails auf, was ihr eine gemütliche Ausstrahlung verleiht. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten bietet Raum, um Mahlzeiten zuzubereiten.

Die 1973 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen.

Besichtigung können gerne nach einer schriftlichen Anfrage erfolgen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete900,00 €
- Nebenkosten350,00
- Warmmiete1.250,00 €
Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert101 kWh/m²a
- Gültig bis17.12.2026