Anzeigen kostenlos inserieren in Dachau

Das Mietverhältnis endet zum 01.06.2026, sodass die Immobilie ab diesem Zeitpunkt zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung mit solider Ausstattung und Zukunftspotenzial suchen.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnform legen.

**Raumaufteilung:** • **Wohn-Ess-Küche:** 28 m² – Ihr Lebensmittelpunkt mit Gartenzugang • **Schlafzimmer:** 14,1 m² – Platz für Doppelbett und Kleiderschrank • **Badezimmer:** 6,1 m² mit Tageslicht – Wanne oder Dusche nach Wunsch • **Flur:** 4,3 m² mit Zugang zu allen Räumen • **Terrasse:** 12 m² (zur Hälfte angerechnet = 6 m²) • **Privatgarten:** 26 m² für Grillabende, Kräutergarten oder Entspannung **Warum diese Wohnung perfekt für den Einstieg ist:** • **Attraktiver Einstiegspreis** – Ihr erstes Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage • **Eigener Garten im Erdgeschoss** – Lebensqualität wie im Reihenhaus • **Optimal geschnitten** – keine verschenkten Quadratmeter, alles nutzbar • **Barrierearm** – ideale Vorsorge für später oder für ältere Mieter • **Kellerraum** (5,9 m²) inklusive **Ihre Nutzungsmöglichkeiten:** • **Eigennutzung für Paare oder Singles:** Arbeiten Sie im Home-Office im Wohnbereich, entspannen Sie abends im Garten • **Kapitalanlage:** Kleine Einheiten mit Garten sind stark nachgefragt – vermietbar an Singles, Paare oder Pendler nach München • **Altersvorsorge:** Barrierearm und gut vermietbar **Ihre Investition:** 524.000 € für 58,5 m² = ca. 8.956 €/m² inklusive Garten.

Der vordere Flur führt Sie zu Küche, Wohnzimmer und WC, während der hintere Flur den Zugang zu den weiteren Zimmern gewährt. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit einem kleinen Ost-Balkon, der sich perfekt für sonnige Morgenstunden eignet. Ein vielseitig nutzbares Büro, das auch als Kinderzimmer dienen kann sowie ein geräumiges Kinderzimmer mit einem weiteren kleinen Ost-Balkon und Blick in den Gemeinschaftsgarten, runden das Raumangebot ab.