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Ladestation für Fahrzeuge - 1 Stellplatz - Erdwärmepumpe - Drei Abstellräume - Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte - Kindersicherer Garten hinter dem Haus - und viele weitere Ausstattungsdetails Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 243,00 m², vermietbare Fläche: 243,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Neubaugebiet, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.7, Distanz zum Flughafen: 56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.7, Distanz zu Naherholung: 0.2, Distanz zum See: 0.2, Distanz zum Strand: 0.4

Besonderheit der Doppelhaushälfte: Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch eine besonders ruhige und kindersichere Wohnlage. Ausstattung: - Baujahr ca. 1996 - Massivbauweise (Außenwände Wandstärke ca. 40 cm) - beheizbarer Vollkeller mit Sauna und Dusche - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - Erdgeschoss komplett gefliest - neuwertige Einbauküche - Wohn-/Essbereich mit Erker und offener Küche - Kaminofen - Wintergarten (ca. 2022) - Terrasse - Gäste-WC - Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch - Schlafräume mit Laminatboden - 4 Räume inklusive nachträglich ausgebautem Spitzboden - Gartenhaus - Gaszentralheizung (neu ca. 2014) Objekt: Diese charmante Immobilie befindet sich bis heute im Erstbesitz und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Ambiente.

Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC wurden liebevoll saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Elektrik: Erneuerung der elektrischen Anlagen inklusive kindersicherer Steckdosen, teilweise neue Leitungen. Sonnenschutz: Elektrische Rollos an allen Fenstern und eine elektronische Markise (2020) auf dem großzügigen Balkon von fast 14 qm. Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in Kinderzimmer, Flur und Schlafzimmer.

Auf der südwestlich ausgelegten Terrasse befindet sich zusätzlich eine Sauna für 4 Personen. Der Garten ist komplett eingefriedet und somit "kindersicher". Eine großzügig umlaufende Terrasse mit teilweiser Überdachung, bietet viele Möglichkeiten. Der zusätzliche, überdachte Freisitz mit angrenzendem Gerätehaus, der sich im hinteren Teil des Gartens befindet, bietet eine weitere Rückzugmöglichkeit.

Modernisierungen der letzten Jahre: ° Rollläden OG elektrifiziert ° DG Holzdecken entfernt und Trockenbaudecken mit Spots ° Kindersichere Steckdosen Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Des Weiteren befinden sich Räumlichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und Holz auf dem Grundstück. Das Grundstück ist komplett eingezäunt - ihr Hund ist hier willkommen. Ein kindersicherer Zierfischteich rundet das Angebot ab. Das Haus ist massiv errichtet und besitzt eine Verkleidung aus Holz, welche auch als Wärmeisolierung dient. Diese Verkleidung wurde 2021 neu gestrichen. Das Dach samt Dämmung wurde im Jahr 2018 komplett erneuert und bietet mit seiner Südausrichtung durchaus Potenzial für eine Photovoltaikanlage.

Die Unterkunft bietet Parkmöglichkeiten für bis zu sieben Fahrzeuge, was besonders für größere Familien oder Fahrzeugliebhaber mit mehreren Autos von Vorteil ist. Zwei kleine, kindersichere Pools runden das Erholungspaket an heißen Tagen ab. Der Garten selbst ist eine wahre Wohlfühloase mit einem bezaubernden Gartenhäuschen, sorgfältig angelegten Pflanzbereichen, einer Outdoor-Küche und direktem Zugang durch die Garagen.

Dank Thermotec und der sparsamen Wärmepumpe sowie einem Becken mit Keramikkern ist hier ein Dauerbetrieb mit 33°C möglich. Die kindersichere, wärmeisolierende Abdeckung, eine automatische Dosieranlage und die mehrfarbige Poolbeleuchtung kompletieren den luxuriösen Pool. Weitere Extras sind eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, automatische Entkalkungsanlage, elektrische Jalousien, 3-fach Verglasung, LED Beleuchtung, hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauschränke, Schließanlage mit Fingerabdruckscanner und Alarmanlage sowie der hochwertige Doppelstabmattenzaun um das gesamte Grundstück.

Diese Vielfalt inspiriert die Kreativität der Kinder und eröffnet unendliche Möglichkeiten für fantasievolles Spiel. Sicheres Holzmesser: Das beiliegende Holzmesser ist kindersicher gestaltet, mit abgerundeten Kanten für maximale Sicherheit. So können Kinder das Schneiden üben, ohne sich Sorgen zu machen. Präsentationstablett: Das Set enthält ein stilvolles Holztablett, auf dem die kleinen Köche ihre zubereiteten "Früchte" präsentieren können.

Pico ist ein schlauer Hund, was das Zusammenleben mit ihm nicht immer einfach macht :) So kann man ihn nur alleine Zuhause lassen, wenn man die Wohnung „kindersicher“ verlässt, denn Pico kann z.B. Türen öffnen. Für Pico wären Menschen toll, die genug Zeit und Lust haben, mit ihm zu arbeiten und ihn klar und konsequent führen.“ April 2023: Pico wurde von einer jungen Tierarzthelferin in Patras gerettet.