Angebot - Immobilien in Crailsheim Angebot

Im ausgebauten Dachboden befindet sich die zentrale Gasheizung, das Dach ist wärmegedämmt. Vor dem Haupthaus ergänzt ein moderner Anbau aus dem Jahr 2021 das Angebot. Dieser wird derzeit gewerblich genutzt, bietet aber auch Potenzial zur Umnutzung in Wohnraum. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da sie auf Wunsch frei oder im vermieteten Zustand übergeben werden kann.

Im ausgebauten Dachboden befindet sich die zentrale Gasheizung, das Dach ist wärmegedämmt. Vor dem Haupthaus ergänzt ein moderner Anbau aus dem Jahr 2021 das Angebot. Dieser wird derzeit gewerblich genutzt, bietet aber auch Potenzial zur Umnutzung in Wohnraum. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da sie auf Wunsch frei oder im vermieteten Zustand übergeben werden kann.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, somit gelangen Sie bequem und barrierefrei in alle Etagen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz und einen Gemeinschaftsraum (für alle Bewohner). Um das Miteinander zu stärken, finden 3-4 Mal pro Woche Betreuungsveranstaltungen statt, mit Angeboten wie z.B.

Die Immobilie ist solide vermietet und eignet sich daher besonders für Anleger, die auf eine verlässliche Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Dank des jungen Baujahrs, des gepflegten Zustands und der beliebten Wohnungsgröße stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in Crailsheim eine stabile Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen.

Dieser Bereich schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und bietet zusätzlichen Platz für den Aufenthalt im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Flächen im Haus. .

Dieses exklusive Investment-Angebot umfasst ein komplettes Reihenhaus-Segment in attraktiver Ortsrandlage von Crailsheim. Das Paket besteht aus zwei rechtlich getrennten Wohneinheiten: Eine kompakte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss sowie eine großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss.

Dieses Investment-Angebot umfasst eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Ortsrandlage von Crailsheim. Die Wohnung besticht durch ein zeitgemäßes Raumkonzept, das auf knapp 59 m² maximale Funktionalität bietet.

Eine Terrasse bietet den perfekten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Für Hobbygärtner steht zudem ein großes Gewächshaus zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport sowie ein Gartenhaus mit großem überdachten Außenbereich – ideal für gesellige Abende oder zusätzlichen Stauraum. Dieses Zuhause vereint Wohnqualität, Nachhaltigkeit und viel Platz für die ganze Familie.

Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und präsentiert sich heute in einem modernen, bezugsfertigen Zustand - ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.

Eine energiesparende Wärmepumpenheizung, sowie eine ultraflache begehbare Dusche, sowie modernste Verkabelung für TV, Internet und Telefon, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad runden das Angebot ab. Die Wohnfläche beträgt 99,11 m2. Mietkonditionen: .Kaltmiete: 1.170.- € .2-PKW-Stellplätze 80,- EUR .Einbauküche 50,- EUR .Nebenkosten-Vorauszahlung: 170 € .Gesamtmiete 1.470,- EUR .Mindestmietdauer: 2 Jahre

auf Wunsch planbar Dieses traumhafte Neubau-Massivhaus in idyllischer Lage ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Expose` an oder vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungstermin. Es erwartet Sie Ihr neues Traumhaus in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft!

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Nahwärme. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein separates Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Investition legen.

Zentralheizung wurde ca. 2019 erneuert und wird durch eine effiziente Solarthermieanlage unterstützt. Ebenfalls im Jahr 2019 wurden die Bodenbeläge und Leitungen modernisiert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, zwei zusätzliche Stellplätze sowie einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und nachhaltigem Wert.

Einliegerwohnung: separat nutzbar, geeignet als Mieteinheit, Home-Office oder Gästebereich. Parkmöglichkeiten: 3 Garagen ca. 5 Pkw-Stellplätze im Außenbereich Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler zur Erweiterung des Portfolios. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Crailsheim und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Erdgeschosslage. Auf ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel natürliches Licht. Die Einbauküche und der Kaminofen runden das Angebot ab. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das Haus in zwei Doppelhaushälften teilen zu können. Das Haupthaus ist unterkellert und hat neben den üblichen Kellerräumen einen zusätzlichen Hobbyraum zur flexiblen Nutzung.

Ob für junge Familien, Singles, Paare oder barrierefreies Wohnen im Alter - Hier entsteht ein breites Angebot. Diese noch freie 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeistervollservice. Die exklusive Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Dachterrasse mit herrlicher Aussicht in Südwest-Ausrichtung, Hebe-/Schiebetürelement auf die Dachterrasse, hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafzimmern sowie Fliesen (60x60 cm) im Badezimmer, bodenebene Dusche, 3-fach verglaste, teils bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Videosprechanlage, hohe Raumhöhen, PV-Anlage (10,8 kW) u. v. m.

Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 8.012 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,7 % * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energetische Modernisierungsmaßnahmen, etwa im Bereich Dämmung, Fenster oder Heiztechnik, sind empfehlenswert. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de