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Moderne Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung, Energieeffizienz durch Wärmepumpe!!
Ruhige Anliegerstraße, zentrumsnah Wohnung 2 OG/DG (Maisonette-Wohnung) vorne Ausstattung: Auszug aus der Baubeschreibung Wohnung 2 OG/DG vorne: - II-geschossige Bauweise, Satteldach - KfZ-Stellplatz - Treppenanlage mit Granitbelag, Handlauf Edelstahl - zweischaliges Außenmauerwerk, Innenschale je nach Statik mit 15,0 dickem Kalksandstein - Hohlschichtdämmung gemäß Energieeinsparverordnung - Hochwertiger Verblender - Original Bockhorner - Innenwände aus Kalksandstein - Alle Räume mit schwimmenden Zementestrich, Dämmung gemäß Wärmeschutzverordnung - Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Drehkippbeschlag bei zu öffnenden Fenstern - Elektrische Außenrollläden auf allen Etagen - Heizung Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen - Fußbodenerwärmung in den Bädern, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Sanitärausstattung, Marken-Qualität - Duschwanne als Brausewannenanlage 90/90/2,5 mit Thermostat, wandhängendes WC, 1 Waschtisch, - Kristallspiegel, Änderungen je nach Bauphase möglich - Innentüren CPL-Weiß mit hochwertiger Röhrenspankern-Einlage für hohe Stabilität und guter Geräuschdämmung - hochwertige Fußbodenbeläge (Fliesen, Teppich, Laminat) Änderungen nach Absprache möglich - Haustür aus Kunststoff mit Türschließer und E-Öffner - Balkongeländer aus Edelstahl und satiniertem Glas und Handlauf, Bodenbelag aus Hartholzdielen - Terrassenbelag mit Gehwegplatten 50 / 50 in zementgrau, Gartenanteile mit Rasen - Elektroinstallationen nach neuestem Standard, Satelliten-TV-Anlage - Schlüsselfertige Übergabe inkl.325.980 €FestpreisPartner-Anzeige16.06.202449661 CloppenburgEigentumswohnungen -
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Familiengerechtes, topgepflegtes Wohnhaus mit Garagenanbau und überdachter Terrasse
Erdgeschoss: großzügige Wohndiele, große Wohnküche, Gäste-WC mit Dusche, Wohn-/ Esszi. mit Kamin, Büro-/Schlafraum, Wirtschaftsraum, überdachte Terrasse Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Arbeitsraum, großer Flur mit Spielbereich, großes Bad mit Sauna Nebenflächen: Garagenanbau mit Werkstatt-/Geräteraum, Heizungsraum, Fahrrad-/Holzlagerraum Ausstattung: - Dreigiebelhaus - massives Mauerwerk - rotbrauner Verblendmauerstein (Außenschale) - dunkelrotes, glasiertes Tonziegeldach (Jacobi) - Holzdachüberstände - Kupferdachrinnen - Betongeschossdecke (Wohnhaus) - helles Kunststoffhaupteingangstürelement mit Graniteingangspodest - Eingangsbereich mit Glasüberdachung - weiße Kunststofffenster - Isolierverglasung - Rollläden vorhanden - Buchentüren und Zargen - freitragende Treppe mit hellem Marmor sowie Buchengeländer - Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Buderus Bj. 2001) - Kamin vorhanden - großzügige Einbauküche optional zu übernehmen - heller Fliesenboden im gesamten EG, außer Schlaf-/Büroraum - helle Wandheizkörper - Fußbodenerwärmung in Wohndiele, Wohnküche, Wohn-/Esszi., Duschbad(EG) sowie Bad(OG) - Endenergieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 89,1 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Effizienzklasse: C Gebäudebaujahr: 2001 - modernisiertes Gästeduschbad(EG): große ebenerdige Dusche, Waschtischanlage, wandhängendes WC, weißes Sanitär, helle Fliesen - Bad(OG): Waschtischanlage mit Schranksystem, Dusche, Wanne, WC, Sauna, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper, weißes Sanitär, bläuliche Bodenfliesen - OG: Teppich- und Korkböden - Dachboden gedämmt und begehbar - Pflasterung auf Zufahrt, Wegen und Terrasse - gepflasterte, große Garage mit Werkstatt und Zugang zum Garten - elektrisch betriebenes Garagentor - Außenwasseranschluss - Fahrrad-/Geräteschuppen - überdachte Terrasse mit Markise - liebevoll ausgestattete Außenanlage mit Rasen, Ziergehölzen, Bäumen und gemütlichem Gartenhaus Hinweis: Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.385.000 €FestpreisPartner-Anzeige16.06.202449661 CloppenburgHäuser zum Kauf
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