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Schaut euch die Bilder an sonst gerne Fragen ist regelmäßig gewartet worden und hat eine neue Felge mit verstärkten Speichen hinten

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause! Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus! Dieses ansprechende Anwesen aus dem Jahr 1999 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 108 m² und ein attraktives 680 m² großes Grundstück, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus hat einen Personenaufzug und die Wohnung hat einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Erfreulicherweise möchten wir Ihnen noch mitteilen, dass eine neue Heizungsanlage im August 2023 verbaut wurde. Raumaufteilung Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 Zimmer 1 Küchenanschlüsse 1 Flur 1 Bad 1 Balkon

Idealerweise können 2 oder 3 Generationen auf dem Grundstück mit der zusätzlichen Bebauungsmöglichkeit Ihr neues Zuhause finden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Das Badezimmer ist mit moderner Dusche und Waschmaschinen sowie Trockner-Anschlüssen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der überdachte, neu geflieste Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem ist ein Stellplatz für Ihr Auto der Wohnung zugeordnet. Eine Garage mit zweitem Stellplatz davor, sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 218 m² die idealen Voraussetzungen für zwei Generationen unter einem Dach. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein: Im Erdgeschoss finden Sie eine ca. 93 m² große Wohnung vor. Über die Diele betreten Sie zur linken Seite den Wohn- / Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und eine Essecke bietet.

Das Haus hat einen Personenaufzug und die Wohnung hat einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Kellerraum. Erfreulicherweise möchten wir Ihnen noch mitteilen, dass eine neue Heizungsanlage im August 2023 verbaut wurde. Raumaufteilung Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer 1 Küche 1 Korridor 1 Bad mit Dusche 1 Abstellraum 1 Balkon 1 Kellerraum

Ein neues Zuhause für die ganze Familie. Luftwärmeheizung! Kein Gas, kein Öl Mit einer neuen Immobilie von der Inflation profitieren! Tolle Lage nahe der Innenstadt. Provisionsfrei direkt vom Bauträger! In innenstadtnaher Lage entsteht hier eine exklusive 4 Familien Wohnanlage, in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung.

Derzeit ist die Immobilie bewohnt & wird primär vermietet verkauft. Zudem wurde das schicke EFH 2022 renoviert. - neue Fenster mit 3-fach Verglasung - neue Eingangstür - zzgl. Jalousie - u.v.m. Abgerundet wird diese Wohnimmobilie von der überdachten Terrasse & mit eine ca. 5,8 KW-Solar-Anlage. Die gewonnene Energie wird an einen Energieversorger verkauft & erzielt einen monatlichen Erlös i.H.v. 94,00 Euro.

Anlage wird mit verkauft und der Kaufpreis für diese Anlage ist Verhandlungssache. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Heizungsanlage, die im Jahr 2012 neu eingebaut wurde. Die 3 Wohnungen mit der Garage und dem Carport sind zur Zeit ungekündigt vermietet und die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt zur Zeit 30.720,00 Euro. Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an.

Stockwerk bis zur Waschküche/Heizungsraum mit Öffnungsklappen in der Ankleide (OG) und Küche (EG). Beton-Keller (sog. weiße Wanne): wasserdicht. Das Haus wurde zweischalig gedämmt und verputzt. Neuer Außenanstrich 2024. Flachdach mit Pult-Lichtdach mit Außenrollladen. Großzügiges Treppenhaus mit Spindeltreppe und Galerie. Alle Fenster mit elektrischen Rollläden. Gartenbewässerungsanlage (Brunnen) mit mehreren Zapfstellen (Wasserhähne).

Ihre neue Wohnung wartet auf Sie... Luftwärmeheizung! Kein Gas, kein Öl Mit einer neuen Immobilie von der Inflation profitieren! Tolle Lage nahe der Innenstadt. Provisionsfrei direkt vom Bauträger! In innenstadtnaher Lage entsteht hier eine exklusive 4 Familien Wohnanlage, in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung.

Das Haus wurde bis vor kurzem noch bewohnt und liebevoll gepflegt. Übliche, dem Baujahr geschuldete Renovierungen und Modernisierungen stehen nun an, bieten dem neuen Eigentümer aber auch die Möglichkeit nach eigenen Vorstellungen alles neu zu gestalten und sich eine Wohlfühl-Atmosphäre zu schaffen. Neben der tollen Lage, der schönen Aufteilung, des wunderbar angelegten Gartens samt Wintergarten, Schuppen und riesiger Garage, gibt es hier noch die Möglichkeit das Grundstück weiter zu bebauen.

Im Zuge der Sanierung wurden weiße Türen eingebaut, Küche und Heizung erneuert und der Bodenraum isoliert. Bis auf Eingangsbereich und Vollbad erhielten alle Räume neue Fußböden. Die Fenster wurden zwischen 2021 und März 2025 komplett ausgetauscht.

Moderne, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und einer dezentralen Lüftungsanlage mir Wärmerückgewinnung. Ein zusätzlicher steuerlicher Vorteil ergibt sich durch Einführung der degressiven...

Ihre neue Wohnung wartet auf Sie... Luftwärmeheizung! Kein Gas, kein Öl Mit einer neuen Immobilie von der Inflation profitieren! Tolle Lage nahe der Innenstadt. Provisionsfrei direkt vom Bauträger! In innenstadtnaher Lage entsteht hier eine exklusive 4 Familien Wohnanlage, in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung.

Raumaufteilung EG: Eingangsflur GWC Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kamin Küche inkl. EBK HWR Sauna Garage m. Geräteraum Überdachte Terrasse Neu angelegter Garten OG: 5 (fünf) Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche u. Badewanne..... ELW: Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Duschbad 400 qm Gewerbehalle Ein Kurzgutachten ist diesem Exposé beigefügt.

Die teilunterkellerte Immobilie bietet zusätzliche Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann. Bereits im Jahr 2021/2022 wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter ein neues Dach, dreifach verglaste Fenster mit Jalousien, Dämmung im Obergeschoss. Die neue Gasheizung sowie eine moderne Haustür und Materialen für die Elektroinstallation sind bereits vorhanden und müssen noch eingebaut werden.